房天下網(wǎng)上有個樓盤資訊婉徘,《“環(huán)滬”一小時置業(yè) 一場說走就走的旅行》[1]
壹
連日來漠嵌,綠中介不斷有人打電話過來璃赡,推薦環(huán)滬樓盤。三句話聊下來献雅,就知道是個新手碉考,正挨個撥打電話,練手呢挺身。
本來侯谁,俺對環(huán)滬置業(yè)這事兒,那是想都不會想碰都不會碰的章钾,更不想寫文章得罪一些朋友墙贱;何苦呢,何必呢贱傀。
直到有一天惨撇,俺家一位頂門親戚發(fā)過來信息說,“哥府寒,你有了解或者關(guān)注過桐鄉(xiāng)那塊的房價嗎魁衙?就是烏鎮(zhèn)附近。高橋陽光城”株搔。
俺立刻警覺起來剖淀。烏鎮(zhèn)雖然沒去過,但大名倒是聽說過纤房;桐鄉(xiāng)不僅聽說過纵隔,俺還經(jīng)過過。騎行杭州途經(jīng)那里炮姨,皮革之鄉(xiāng)嘛捌刮。
仔細詢問了親戚買桐鄉(xiāng)的真實想法,他說:
上海這不是限購嘛舒岸,靠繳五年社保換來購房資格绅作,因為單位之前沒有給繳,還差三年多呢吁津。
孩子出生半年多了棚蓄,老婆想買房穩(wěn)定下來堕扶。既然上海買不了碍脏,就在環(huán)滬買一套,讓他娘倆先住著稍算。
依然在上海工作典尾;等上海有購房資格了,再在上海買糊探。
至于其他的钾埂,倒沒怎么考慮。
貳
非常理解親戚買房焦慮的心情,但不能因為焦慮就“病急亂投醫(yī)”哦新思。咱不說別的冬筒,咱就看看這個“高橋陽光城”。它的位置是這樣的髓考。
桐鄉(xiāng)高橋陽光城項目有個宣傳是這樣的:
高新區(qū)位于桐鄉(xiāng)市東南部部念,有桐鄉(xiāng)“南大門”之稱。高橋地理位置十分優(yōu)越氨菇,處于長三角心腹地帶儡炼,坐擁中國最大的皮革(海寧)、皮草(崇福)查蓉、羊毛衫(濮院)生產(chǎn)基地乌询。 如此優(yōu)越的地理位置必然有便利的交通,滬杭高速貫穿東西豌研,桐九線妹田、崇高線等一批交通干線交匯通過,滬杭高鐵鹃共、滬杭高速分別設(shè)立車站和出入口秆麸,交通非常便利,是全國為數(shù)不多的同時擁有“高鐵及汉、高速”便捷通道的“雙門戶”新區(qū)沮趣。而且我們項目南側(cè)兩公里處就是我們的高橋政府。 政府所在地肯定就是當?shù)刂攸c發(fā)展區(qū)域坷随。[3]
歷來房铭,國內(nèi)的火車站周圍都是南來北往的熙攘人群。它的周圍温眉,是個宜居之地否缸匪?每天站在自家陽臺上,數(shù)數(shù)有幾輛高鐵經(jīng)過类溢?
不僅僅是高鐵凌蔬,還要享受滬昆高速的洗禮。長此以往闯冷,全家人對噪聲的敏感性砂心,會急劇下降哦。宅院寧靜蛇耀,將永無可能辩诞。更甚者,還要與各種生產(chǎn)基地為伍纺涤。還要不要生活了哦译暂?
再看看到上海的距離抠忘,140 公里。單日往返外永,幾乎不要想了崎脉。這絕壁是雙城記。家在桐鄉(xiāng)伯顶,周五歸荧嵌;租住上海,周一去砾淌。
你要是非得相信這個項目的宣傳啦撮,俺就閉嘴了:
自駕:那上海距我們高橋約 110 公里,車程大約 1 個小時左右汪厨;蘇州只有 80 公里赃春。到杭州更近,只有 40 公里劫乱,自駕 30 分鐘即可到達市區(qū)织中、西湖和蕭山機場。您可以從滬昆高速(G60)到高橋出口下 衷戈,距離本項目僅 1 公里狭吼。
還有桐鄉(xiāng)高鐵站與我們項目僅一路之隔,從上海虹橋到桐鄉(xiāng)站 35 分鐘左右(票價 50.5 元)殖妇;從杭州到桐鄉(xiāng)站 18 分鐘(票價 21 元)刁笙。真正實現(xiàn)一小時都市生活圈。[4]
叁
咱不看好環(huán)滬谦趣,但有人看好呀疲吸。90后知識星球有位中介朋友這么說:
今年公司做了 9000 萬左右業(yè)績,跟去年比前鹅,業(yè)績基本差不多摘悴,因為今年業(yè)務(wù)調(diào)整幅度比較大,大部分業(yè)績都是環(huán)滬周邊的一手項目產(chǎn)生舰绘。
行規(guī) 2% 算一下蹂喻,毛利 180 萬。
單價 1.5 萬算算捂寿,約 6000 平米口四,60 套房子。
跟隨這家公司買環(huán)滬的者蠕,可能也就 60 戶人家窃祝;很大概率錨定了這 60 戶。
朋友圈里的中介朋友踱侣,大半都去推環(huán)滬新盤了粪小。這個體量換到全上海所有的中介公司,數(shù)量還是很可觀的抡句。
可是探膊,您要是考慮首房首貸資格的話,可以毫不夸張地說待榔,處女貸比處女還值錢哦逞壁。
再說了,重慶不限購锐锣,熱烈歡迎各類人才腌闯,幾乎無門檻。深圳對 35 歲以下全日制大專畢業(yè)生雕憔、45 歲以下全日制本科畢業(yè)生姿骏,落戶之門是敞開的。
有必要為了上海購房資格苦哈哈地繳五年社保嘛斤彼?
即使真的等五年分瘦,房價再翻倍,您還能上車嗎琉苇?
[1]?“環(huán)滬”一小時置業(yè) 一場說走就走的旅行:http://newhouse.sh.fang.com/2017-06-11/25435472_all.htm
[2]?中國兩大城市群“激情”相遇嘲玫!環(huán)深PK環(huán)滬誰勝出?http://www.sohu.com/a/166108656_124752
[3]?桐鄉(xiāng)高橋新區(qū)神盤來襲:http://tuan.anjuke-suzhou.com/a/loupan/2017/1109/8.html
[4]?桐鄉(xiāng)高橋陽光城為什么那么多人買來都后悔啦并扇?http://e.chengdu.cn/syxw/19910851.html