????????很多人要首先明確一個概念：高收費是靠無數(shù)好的細(xì)節(jié)共同打造的要销，同樣的收費為什么低构回，自然是因為很多細(xì)節(jié)都做不好。所以把BIM單獨拿出來疏咐，說搞這個怎么提高收費纤掸，是非常愚蠢的。舉個例子浑塞，比如你設(shè)計水平還是和以前一樣借跪，PPT還是10年前的板式，介紹方案也是按照10年前順著PPT念一遍酌壕，光把BIM塞進(jìn)去掏愁，出來的還是以前那些東西，面對的還是以前的客戶群卵牍，這種是沒用的果港！最多投標(biāo)的時候是個加分項。這種使用BIM只是換了個畫圖軟件糊昙，同時還是更麻煩的畫圖軟件辛掠。這就是大部分說BIM是忽悠的人的現(xiàn)狀。

????????確實現(xiàn)在設(shè)計院的收費越來越低是個很大的問題释牺，很多人一談BIM萝衩，就扯能不能提高收費，為什么我和甲方說BIM没咙，甲方不愿意出錢猩谊。所以BIM是忽悠。一個好的設(shè)計祭刚，是由無數(shù)好的細(xì)節(jié)組成牌捷，在設(shè)計中使用BIM只是改善了一個細(xì)節(jié)队塘，如果其他細(xì)節(jié)不變∫搜欤總體的改變是無法達(dá)到提高收費質(zhì)變憔古。我們國家的設(shè)計院，收費大概那么幾個檔次淋袖，30以下的鸿市，50以上的，100以上的即碗，到上千的焰情。

????????30以下的，PPT10年不換剥懒，匯報就是順著PPT念一遍内舟，而且PPT的文案寫的非常坑爹初橘，標(biāo)準(zhǔn)就是基本通順验游，沒有錯別字。圖紙可以過審圖保檐，錯別字比較少耕蝉，個專業(yè)度對不上的情況比較少，立面是效果圖公司或者才畢業(yè)的實習(xí)生做的夜只，僅此而已垒在。前期由一幫既沒有責(zé)任心也不專業(yè)的實習(xí)生負(fù)責(zé)，施工圖由一幫能少畫一筆就少畫一筆的老油條組成扔亥。這種換成BIM一點卵用都沒有场躯。這種單位的問題是不會做設(shè)計，不會和甲方溝通旅挤，這個不是用BIM可以解決的踢关。以這種單位的財力和待遇，也維持不住BIM團(tuán)隊谦铃。

????????50以上的呢耘成，PPT開始注意排版，PPT文案寫的有亮點驹闰，能有吸引甲方又能說明方案瘪菌，匯報會有良好的現(xiàn)場互動，設(shè)計能夠結(jié)合甲方的痛點嘹朗，做出解決問題的方案师妙，立面和平面有統(tǒng)一的一致性，立面比例尺度材質(zhì)色彩協(xié)調(diào)屹培，同時在后續(xù)的深化過程中有能力保證設(shè)計意圖的執(zhí)行默穴。這種設(shè)計院上BIM怔檩，能夠產(chǎn)生質(zhì)變，因為這種設(shè)計院是會做設(shè)計的蓄诽，能夠與甲方良好互動薛训，而BIM是深化設(shè)計的好工具，可以把以前無法量化的量化仑氛，同時提高效率乙埃。也能極大方便與甲方的互動。所以這種單位上BIM是如虎添翼锯岖。

????????100以上的介袜，除了有50以上的優(yōu)點，還有品牌效應(yīng)出吹，同時營銷能力較強遇伞，光靠設(shè)計品牌就可以增加甲方盈利。這種設(shè)計院早就上BIM了捶牢。再往上就是看品牌和營銷的能力了鸠珠！所以，設(shè)計院要提高收費叫确，首先要搞明白為什么自己收費低跳芳，為什么自己只能接觸得到給不起設(shè)計費的甲方！我上面說的是二線省會的標(biāo)準(zhǔn)竹勉，一線要提高1.5~2倍。

????????很多設(shè)計院的圖紙娄琉，其實只是甲方為了通過報規(guī)和審圖的行政審批文件次乓，這點在三線以下城市尤其明顯。如果沒有行政審批手續(xù)卡著孽水，你想下你們甲方會出設(shè)計費嗎票腰？？女气？既然只是為了過審批杏慰，而且這份叫做《圖紙》的文件價格和能否過審批無關(guān)，甲方自然選便宜的炼鞠！住建部已經(jīng)在醞釀取消審圖環(huán)節(jié)了缘滥，住建部的官方說法是，審圖不作為必要環(huán)節(jié)谒主。所以保重朝扼。

????????甲方使用BIM是為了造更好的房子，以更便宜更快的方式造霎肯。所以不要扯甲方不愿意出錢擎颖，因為很多設(shè)計院用BIM的時候榛斯，并沒有起到上述效果。僅僅只是拿來翻模搂捧。甲方要翻模干嘛驮俗！在中國因為過去對建筑的品質(zhì)不重視，只要建出來就賣得掉允跑。所以對設(shè)計驗證不看重意述。甲方自然拼命壓縮設(shè)計驗證的成本和時間。但是現(xiàn)在進(jìn)入存量時代吮蛹，如果設(shè)計驗證階段解決不掉盈利的問題荤崇，解決不掉甲方的痛點，那么后面基本就是死路一條潮针。這需要死掉一批不適應(yīng)新情況的甲方术荤。就是不知道多少設(shè)計院會一起死掉了。

????????BIM對于設(shè)計院來說每篷，是增強設(shè)計能力瓣戚，在設(shè)計能力得到增強以后，再增強往建筑營造其他環(huán)節(jié)滲透和掌控的能力焦读。BIM是設(shè)計驗證的工具子库，BIM中心要從刷圖，轉(zhuǎn)換到設(shè)計驗證矗晃，以各種方式驗證建筑的各項性能仑嗅，比如已經(jīng)可以做到的，CFD张症，熱工仓技，光照，人流疏散模擬等等俗他。這些做好了脖捻，在往其他環(huán)節(jié)滲透，提供信息交流的支撐平臺兆衅。REVIT的好處之一就是一改全改地沮，Revit還有一個最大的好處就是，以前CAD畫圖羡亩，含糊的地方摩疑，在Revit上含糊不過去了。

????????BIM的模型應(yīng)用才剛剛開始夕春，很多人如果還是拿CAD出圖來看未荒，自然覺得BIM模型沒有用。BIM模型在設(shè)計階段最大的用處之一及志，是在建筑建成之前片排，有了一種對建筑驗證的手段寨腔，而不是等建或者建好了，才發(fā)現(xiàn)問題率寡。打個比方迫卢，設(shè)計就好比寫代碼，驗證就好比查Bug冶共。那么建筑設(shè)計在什么階段查Bug呢乾蛤，建造和使用，基本等于寫了軟件捅僵，然后就直接拿去用家卖，在用的時候查Bug，可怕吧庙楚。建筑設(shè)計的設(shè)計驗證和測試上荡，基本就是看著二維圖紙腦補想象一下。就等于寫軟件的馒闷，就是看下自己的代碼酪捡，就拿去用了！就那么落伍和低效纳账。

????????以后通過BIM模型逛薇，對設(shè)計的驗證投入會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于設(shè)計的投入。如同軟件一樣疏虫。會有個虛擬運行的階段永罚，會有一系列通過虛擬運行查錯的階段和工具。當(dāng)然這個設(shè)計驗證的工具和可靠性议薪，現(xiàn)在還在發(fā)展尤蛮，但是比起看著二維圖紙腦補，是質(zhì)的飛躍斯议。設(shè)計院要學(xué)會測試驗證自己的設(shè)計，通過測試和驗證給自己的設(shè)計更多依據(jù)和支撐醇锚。為什么我要這么做哼御，因為通過測試，這么做更好『富＃現(xiàn)在建筑設(shè)計領(lǐng)域恋昼，結(jié)構(gòu)可以做到測試驗證，水暖電的測試驗證也逐漸成熟赶促，但是建筑專業(yè)呢液肌？？鸥滨？還處于開腦洞腦補然后和甲方鬼扯的階段嗦哆。而建筑設(shè)計領(lǐng)域可以使用的谤祖，人流疏散模擬，可視性可達(dá)性分析已經(jīng)發(fā)展的逐漸成熟了老速。通過這些模擬粥喜，其實可以給與設(shè)計很多支撐和驗證。

????????如果以軟件工程橘券，或者其他設(shè)計領(lǐng)域的情況來看建筑設(shè)計额湘，尤其是國內(nèi)的建筑設(shè)計，開發(fā)工具和流程是非常非常原始的旁舰！我可以提一個小細(xì)節(jié)锋华，如果你所在的事務(wù)所或者設(shè)計院，在設(shè)計中經(jīng)常用模型來推敲和推動設(shè)計箭窜，那么轉(zhuǎn)BIM就非常非程夯溃快。如果你們從來不用绽快，都是找效果圖公司刷圖了事芥丧，那么估計還真想不明白BIM除了做碰撞還能干啥。