公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房廉租的垒棋。因?yàn)楣e金的使用原則是先消費(fèi)后提取，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金痪宰，您可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件叼架、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力衣撬。 不過乖订，如果您購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房具练、廉租房乍构、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的扛点。
附： 公積金提取條件
職工有下列情形之一的哥遮，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
（一）購買自住住房的陵究，提供購房合同眠饮、協(xié)議或者其他證明；
（二）購買自住住房的铜邮，提供建設(shè)仪召、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
（三）翻建松蒜、大修自住住房的扔茅，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
（四）退休的牍鞠，提供退休證明咖摹；
（五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明难述；
（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后萤晴，未重新就業(yè)滿五年的吐句，提供未就業(yè)證明；
（七）出境定居的店读，提供出境定居證明嗦枢；
（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明屯断；
（九）償還購房貸款本息的文虏，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的殖演，提供工資收入證明和住房租賃合同氧秘；
（十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明趴久；
（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形丸相。
隨著人們對于公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時(shí)會(huì)采取公積金貸款的形式彼棍。那么公積金貸款買房的好處到底都有哪些呢灭忠？紅塵物業(yè)帶領(lǐng)各位欲購房者來共同計(jì)算采取公積金貸款究竟能省多少錢！
一座硕、貸款利率對比
二弛作、可節(jié)省金額
舉例說明：以貸款金額100萬元，貸款年限30年华匾，還款方式為等額本息為例映琳。較商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元瘦真，月供可節(jié)省955元刊头。
三、其他好處
（1）實(shí)際還款額較少
由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納诸尽，各支付50%原杂。這也就意味著，如果每個(gè)月職工繳納1000元公積金您机，單位也要為其繳納1000元穿肄。按照上例中月供為4300元計(jì)算，除了用公積金部分還款际看，每個(gè)月僅需支付4300-2000=2300元咸产。如果夫妻共同使用公積金，將節(jié)省更多仲闽。
（2）首付比例較低
隨著2016年各大城市信貸政策的調(diào)整脑溢，多數(shù)地區(qū)商業(yè)貸款的首付比例都有所增加，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的首付比例調(diào)整幅度較小屑彻。以北京為例验庙，首套房首付比例最低為35%（普通住宅），二套房首付比例為50%（普通住房）社牲，而采用北京市公積金貸款粪薛，首套和二套住房的最低首付款比例均為20%。
使用公積金貸款買房注意事項(xiàng)
公積金好處多多搏恤，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項(xiàng)违寿。
一、額度限制
公積金貸款一般是有額度限制的熟空。以北京為例藤巢，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元息罗。另外菌瘪，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會(huì)影響到貸款額度計(jì)算的阱当。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低糜工。
二弊添、繳存時(shí)間有要求
除了貸款限額，多數(shù)城市對于公積金繳存時(shí)間也有要求捌木。有的城市要求油坝，申請貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)刨裆，如上海澈圈。而有的城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，如天津帆啃。
三瞬女、所需資料多、放貸時(shí)間長
一般而言努潘，采取公積金貸款所需提供的資料較多诽偷，且有一些房產(chǎn)項(xiàng)目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用疯坤，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時(shí)間長的問題报慕。
需要提醒購房者的是，公積金由于可提取压怠、貸款利率低眠冈，可為購房者節(jié)省購房成本，但同時(shí)采用公積金貸款也有限制條件菌瘫。由于各城市公積金貸款政策差異較大蜗顽，購房者應(yīng)結(jié)合自己的實(shí)際需求布卡，提前向當(dāng)?shù)毓e金中心進(jìn)行咨詢了解。
