上周四晚上朋友琴焦急的打電話給我，在電話里她慌亂，懊惱浪腐，不知所措何鸡。經(jīng)過(guò)半個(gè)多小時(shí)的交談，我明白了事情的大概牛欢。
琴有一個(gè)姐姐在大連骡男。最近聽人介紹看中了一套38平方的房子，價(jià)格很便宜傍睹，只要12萬(wàn)元隔盛。因?yàn)榍俳憬闶且粋€(gè)單身人，有一個(gè)兒子已經(jīng)幫他買了婚房拾稳，如今在上海分公司工作吮炕，考慮以后不想跟兒子住一塊，自己?jiǎn)为?dú)居住访得，況且現(xiàn)在還是租房子住的龙亲。
有聽介紹人說(shuō)這房子以后肯定會(huì)增值，也可以出租悍抑，也可以轉(zhuǎn)鳄炉，房子所在地現(xiàn)在屬于旅順，已經(jīng)化為旅順區(qū)搜骡。所以她想買一套拂盯，想聽聽琴的意見。
誰(shuí)知琴兩口子得到這個(gè)消息记靡，認(rèn)為房子有投資的價(jià)值谈竿，面積小，價(jià)格又不貴摸吠。買一套下來(lái)空凸，以后可以去住住，或者出租寸痢，如果不想要了就轉(zhuǎn)讓掉呀洲，都是不錯(cuò)的。
當(dāng)時(shí)他們兩口子還多了一個(gè)心眼轿腺，讓姐姐問(wèn)問(wèn)清楚這個(gè)房子是不是小產(chǎn)權(quán)房两嘴，能不能轉(zhuǎn)讓丛楚，她在電話里聽到姐姐邊跟她通話邊問(wèn)族壳，還聽到一個(gè)女的在回答：“可以轉(zhuǎn)讓的，可以轉(zhuǎn)讓的“趣些。
就這樣琴和琴老公的哥哥一家買了一套仿荆，全部委托她姐姐辦理手續(xù)的。前幾天房子鑰匙拿到手了，姐姐把開發(fā)公司的真實(shí)合同傳給他們拢操。
他們一看到合同大吃一驚锦亦，這下可慌了。原來(lái)合同上面明明白白清清楚楚的寫著是工業(yè)用地令境，而且合同價(jià)就要10萬(wàn)元杠园。
打電話問(wèn)姐姐為什么都要拿兩萬(wàn)，姐姐一開始也沒有弄明白舔庶，說(shuō)就是要12萬(wàn)元的抛蚁。在他倆的又一問(wèn)一答中才清楚，原來(lái)姐姐并不是在開發(fā)公司買的房子惕橙，是在中介手上買的瞧甩，多了兩萬(wàn)塊錢，是中介費(fèi)弥鹦。而且當(dāng)初介紹她買房子的人肚逸，自己并沒有買。她當(dāng)時(shí)打電話詢問(wèn)琴時(shí)彬坏，也是在中介公司打的朦促。
琴雖然很埋怨姐姐做事情糊里糊涂沒有腦子，但是事情已經(jīng)這樣了栓始，他們的情緒已經(jīng)感染了姐姐思灰，她姐姐也知道事情搞壞了。
琴老公這兩天又在南京學(xué)習(xí)不在家混滔，他們?cè)陔娫捓锝涣饔植环奖闳骶危郧偌钡昧駸o(wú)主，實(shí)在沒辦法了坯屿，打電話向我求救油湖，問(wèn)問(wèn)我究竟怎么弄好？最好能幫她咨詢一下律師领跛。
我知道她心里已經(jīng)非常難過(guò)了乏德，也不能怪她太貿(mào)然行事。安慰她說(shuō)吠昭，好在錢不多喊括，就十萬(wàn)元，反正還還有一套房子在那里呢矢棚。當(dāng)初買這房子的想法郑什，一是自己住，二是出租蒲肋，三是蘑拯，轉(zhuǎn)讓钝满，現(xiàn)在前兩個(gè)條件還照樣可以。至于轉(zhuǎn)讓申窘，假如現(xiàn)在10萬(wàn)弯蚜，幾年以后，也許這個(gè)房子肯定會(huì)漲點(diǎn)剃法，你到時(shí)以原價(jià)肯定會(huì)有人要的碎捺，也不算太虧。
我建議他們找個(gè)時(shí)間一家三口過(guò)去一下贷洲，看看自己買的房子牵寺，具體在什么位置？什么樣子恩脂，跟開發(fā)公司再具體了解一下情況帽氓。如果現(xiàn)在貿(mào)然請(qǐng)律師打官司的話，律師費(fèi)除外俩块，來(lái)回的路費(fèi)都是一大筆費(fèi)用黎休，你們千里迢迢都去，幾乎是沒有贏的把握玉凯。合同上是你簽字認(rèn)可的势腮，鑰匙已經(jīng)拿到手。
聽了我的分析后漫仆，答心里舒暢多了捎拯。說(shuō)自從看到合同以后就沒睡個(gè)好覺，天天心煩意亂盲厌。也沒人訴說(shuō)署照，又怕人家笑她太有錢了，亂投資吗浩。老公又怪她姐姐做事欠妥建芙，她心里就更不好受。
因?yàn)檫@兩天兒子在家懂扼，我也沒到單位禁荸，今天跟律師交談后。律師跟我的建議差不多阀湿，說(shuō)如果非要打官司赶熟，那就把開發(fā)公司和中介公司一并上告，但是一定要拿到證據(jù)陷嘴，證明他們當(dāng)初說(shuō)的是國(guó)有土地映砖，是可以轉(zhuǎn)讓的，并不是現(xiàn)在的商業(yè)用地罩旋。最好是親自過(guò)去找他們說(shuō)話啊央，偷偷錄音。
我把律師的建議告訴琴涨醋，并跟她說(shuō)打官司勞累傷財(cái)瓜饥，費(fèi)心費(fèi)力，最終的結(jié)果不一定能夠滿意浴骂，但是有一點(diǎn)很肯定乓土，你們?nèi)胰说男那槎紩?huì)弄得很糟，姐姐心里會(huì)永遠(yuǎn)過(guò)意不去溯警。
琴說(shuō)趣苏，其實(shí)那天晚上跟我通個(gè)電話以后，她心里就不那么糾結(jié)了梯轻，后來(lái)她老公回來(lái)后食磕，冷靜分析跟我的說(shuō)的一樣，兩個(gè)人也看開了喳挑，想開了彬伦，就等于放一套房子在那邊吧。不在為它煩神了伊诵。準(zhǔn)備抽空一家子去看看单绑，順便旅游。
