撰文? 哲別
? ? ? ? 剛才在百度查朝鮮新聞刀崖，蹦出來的第一條居然是朝鮮地鐵惊科。歐碼噶，朝鮮居然有地鐵亮钦，而且在上世紀70年代就開通了馆截。作為一個在大咸陽混了八年的西漂，突然有點汗顏蜂莉。
? ? ? 好在蜡娶，咸陽終于要告別么有地鐵的日子了。據(jù)媒體報道映穗，咸陽在未來幾年內(nèi)窖张，將陸續(xù)修建五條地鐵，而且每條都貫穿西安咸陽兩個城市男公，出行節(jié)湊和速度都會上一個新臺階荤堪。對咸陽影響最大的有三條線路合陵，一個是1號線三期枢赔，貫通了整個世紀大道澄阳，二是11號線，直接從市中心通過踏拜，拉通了兩個城市的直線距離碎赢。三是14號線，打通了并不繁華的咸陽城北速梗，和市民文化中心連成一片肮塞。這三條線貫通之后，西安和咸陽將成為真正意義上大西安都市生活圈姻锁。
? ? ? ? 地鐵的發(fā)展對城市活力的提升是不言而喻的枕赵。即使在上海，杭州位隶，深圳這類一線城市拷窜，地鐵對城市的發(fā)展也功不可沒。筆者在國慶節(jié)期間涧黄，考察了上海篮昧，杭州兩個城市地鐵沿線的房價，發(fā)現(xiàn)凡是距離地鐵站近的樓盤笋妥，都要比其他區(qū)域價格高出20%左右懊昨，而且這些一線大城市都是限購的。
? ? ? ? 再次西安的地鐵發(fā)展歷史來看春宣，短短的幾年時間酵颁，地鐵沿線的房價都翻了一番。咸陽人感受最深的月帝，應(yīng)該是自從地鐵1號線二期動工之后材义，世紀大道東段房價的變化。變化最大的是國潤城嫁赏，從4500一路漲到9500其掂。其次是奧林匹克花園，十年間翻了近五倍潦蝇，最近還在漲款熬，這個1800畝的大型項目，在咸陽賺的盆滿缽溢攘乒，數(shù)錢數(shù)到手抽筋贤牛。繼續(xù)往西，收益樓盤不斷提價则酝，從億龍金河灣殉簸，清渭公館，啟迪仕家，林凱城般卑，世城濱江武鲁，宇宏健康花城，再也找不到5000以下的房子了蝠检。
? ? ? 最近公布的其他幾條地鐵修建計劃沐鼠，以及咸陽城北的正在崛起的文體中心，市民文化中心叹谁，讓城北的項目一個個像打了雞血饲梭。除了在朋友圈里瘋傳的地鐵規(guī)劃圖，就是不斷被刷新的漲價信息焰檩。9月25日憔涉，文林路海棠苑每平米漲價500，9月28日析苫，文林路一品蘭軒每平米漲價350兜叨，10月8日，文林路一品蘭軒每平米再次提價300藤违。文林路最西段的京基一品浪腐，去年一個月銷售3-5套，今年已經(jīng)賣的快沒有房子了顿乒。10月9日上午议街，筆者獲悉紫韻東城一個月銷售100多套，這可是一個半停工的項目璧榄。
? ? ? 很顯然特漩，這是一個近乎瘋狂的售房季節(jié)。誰也不想讓自己的辛苦收入跟不上房價的上漲速度骨杂。今天上午跟一品蘭軒的銷售經(jīng)理聊天涂身，他告訴筆者:返鄉(xiāng)置業(yè)明顯提前，很多人提著拉桿箱來看房搓蚪。收假前一天蛤售，一品蘭軒成交6套，其中4套是“現(xiàn)殺”妒潭。
? ? ? 咸陽目前房產(chǎn)市場的現(xiàn)狀是:1.西安限購了悴能，大批西安客戶擠進咸陽。2.一二線城市房價大漲雳灾，再不回家置業(yè)漠酿，連咸陽的房子也買不起了，返鄉(xiāng)置業(yè)增加谎亩。3.地鐵快速布局咸陽炒嘲，城市骨架速度放大宇姚，西咸一體化使得需求增大。4.咸陽經(jīng)濟發(fā)展越來越好夫凸，就業(yè)居住條件改善浑劳，區(qū)縣市民農(nóng)民進城購房速度加快。5.大牌房企布局咸陽寸痢，居住品質(zhì)提高呀洲，跟著大牌房企的炒房者來到咸陽紊选。
? ? ? 所以說啼止，房價漲不漲？
? ? 相信你自己會判斷兵罢。
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