源于中國人有房才是家的觀念挽霉，房子成了中國人關(guān)注的大事防嗡，熱度居高不下。所長現(xiàn)在還記得2016上半年房價瘋漲時侠坎，售樓處那人山人海蚁趁，鑼鼓喧天，投資者高聲吶喊实胸，剛需者苦不堪言的盛況他嫡。眼看著政府加緊調(diào)控，樓市趨于冷凍庐完，關(guān)于房地產(chǎn)稅的熱潮又來了钢属。那么，房地產(chǎn)稅是什么门躯？真的能給房價降溫嗎淆党？
關(guān)于房地產(chǎn)稅，你了解多少讶凉？
日前染乌，國務(wù)院出臺《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅缀遍、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”慕匠，消息一出，瞬間引起了全國人民的熱議域醇。但討論得多了台谊，很多人連房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅都弄混了。
房地產(chǎn)稅譬挚，是一個綜合性概念锅铅，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅减宣、房產(chǎn)稅盐须、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等等漆腌。也就是說贼邓，“房地產(chǎn)稅”不等于“房產(chǎn)稅”阶冈，而是包含了“房產(chǎn)稅”，“房地產(chǎn)稅”涉及范圍更大塑径。
近兩年的中央文件中女坑，“房地產(chǎn)稅”的使用率蓋過了“房產(chǎn)稅”，“房地產(chǎn)稅”的征收增加了個人持有房屋的成本统舀，這無疑和百姓生活與利益息息相關(guān)匆骗，也就不難理解為何“房地產(chǎn)稅”會這么備受關(guān)注。
房地產(chǎn)稅能給樓市降溫嗎誉简？
關(guān)于房地產(chǎn)稅碉就，預(yù)計最快將于2017年底前通過，如果真的通過闷串，會給居高不下的房價降溫嗎瓮钥？
人們之所以認(rèn)為有了房地產(chǎn)稅之后房價會下調(diào)，是因為大家覺得房地產(chǎn)稅出臺之后烹吵，持有多套房的成本將大增骏庸，那么準(zhǔn)備購買多套房子的投機者和已經(jīng)擁有多套房的投機者則會控制購房。這樣一來年叮，供應(yīng)不減的情況下需求降低了具被，供過于求勢必會引發(fā)降價。這就相當(dāng)于把房價變動的原因直接歸結(jié)于房地產(chǎn)稅只损，事實上一姿，這并不是一個正確的理解。
不可否認(rèn)跃惫，未來房地產(chǎn)稅出臺會在一定程度上影響房價叮叹，但是要說到給房價降溫，還要綜合土地制度爆存、住房制度蛉顽、投融資制度等進行多方面考量。并且先较，在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場主導(dǎo)的今天携冤，新房、二手房和租房三大塊構(gòu)成了整體房地產(chǎn)市場闲勺。由于房地產(chǎn)稅的征收而可能釋放出來的一點存量房產(chǎn)曾棕，并不足以大幅降低房價。
所以大家在看待“房地產(chǎn)稅”的時候菜循，還是要理性客觀翘地，目前尚不能斷定它是否是打擊高房價的“利器”，這還關(guān)系到未來房地產(chǎn)稅的使用范圍、稅務(wù)高低以及征收對象等各方面衙耕。
2017樓市又將如何昧穿？
從去年開始，中央提出“房子是用來住的橙喘，不是用來炒的”指導(dǎo)意見粤咪，國家陸陸續(xù)續(xù)開始對房地產(chǎn)進行調(diào)控，多數(shù)一渴杆、二線城市紛紛表態(tài)要控制房價，穩(wěn)定樓市的健康穩(wěn)定宪塔，銀行的貸款利率也普遍上調(diào)至9折磁奖。未來隨著國家調(diào)控力度的增大，樓市的監(jiān)管也會更加嚴(yán)格某筐，2017年的樓市出現(xiàn)持續(xù)降溫和房價回落或是大概率事件比搭。
對于房地產(chǎn)開發(fā)投資，也有可能會出現(xiàn)增速回落南誊，甚至出現(xiàn)負(fù)增長身诺。隨著央行不斷地收緊流動性和加息，并阻止資金流入個人房貸抄囚，持有者會感覺還房貸的壓力會越來越重霉赡，炒樓的資金鏈也會越來越緊。所以幔托，2017年的樓市更多的是在考驗?zāi)愕娜棠土Γ?/p>
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