聲明
以下內(nèi)容來自子安的分享棺滞。
本節(jié)思維框架
買房裁蚁？首付從哪兒來矢渊？
勇于使用別人的錢
買房？首付從哪兒來枉证？
今天以我買過一百套房湊首付的經(jīng)驗告訴你矮男，如何拓展四個開源渠道，讓你五倍的速度能夠快速攢夠首付室谚。比別人快五倍的時間買上房子毡鉴。
在講述之前，我想請問：你是怎么能夠攢夠首付的呢秒赤？省吃儉用眨补？職場充電來獲得升職加薪辛辛苦苦攢首付呢？如果是倒脓，你認為多少年能夠能夠攢夠整個首付呢？也許是五年含思，也許是十年崎弃，也許這輩子你根本都攢不過這首付。
在網(wǎng)上有一個買房痛苦指數(shù)：
以80平方含潘，3萬首付饲做，不吃不喝為例計算攢夠買房首付需要多少年盆均，房價來源為AC前發(fā)房價地圖（15萬樓盤），收入來源為前發(fā)工資地圖（國家統(tǒng)計局）泪姨。
>9年饰抒，高度痛苦；5-8年（中度痛苦）仗处；1-4年（輕度痛苦）
北京需要13年枣宫；
上海需要11年；
廈門需要12年洋幻；
深圳需要10年歇拆；
香港甚至需要19年》蹲桑現(xiàn)在很多香港人都放棄買房子的渠啊。
如果你真的打算用十年的時間來攢首付权旷。但是這十年以后的房價是否還會原封不動的在原地等著你呢。答案顯然是否定的躲查。很有可能現(xiàn)在首付就變成十年后的稅費了译柏。你用十年的時間攢夠首付，而我只需要用一年甚至更短的時間典唇。
現(xiàn)在用我買一百套房攢首付的經(jīng)驗告訴你胯府，你的想法和思維全錯了。也許你是一個優(yōu)秀的普通人炎咖，而我只是一個普通的有錢人寒波。因為我攢首付的方法一定能夠讓你成為跟我一樣很普通很普通的有錢人。讓你能夠比同齡人快五年快十年蹦肴。比他們提前五年提交十年能夠買到屬于自己的房子猴娩。輕輕松松的在五年以后把增值的房子賣給五年前跟你一樣買不起房的另一個同事。賺到你人生的第一個100萬矛双。
今天我就來講如何快速的攢夠首付蟆豫。
勇于使用別人的錢
掙100萬容易還是借100萬容易十减？這里面我引入一個我的觀念叫OPM愤估。OPM—-Other people’s money速址。就是勇于使用別人的錢。我想你一定想知道我是如何能夠買到一百套房的昔园。這就是秘密所在并炮。
1. 父母—-家族財富
我要問一個問題：你是否覺得跟父母借錢買房是一件很丟臉的事情呢逃魄？你是否覺得跟父母借錢買房是一件開不了口的事情？你是否覺得跟父母借錢買房是一件讓親戚很瞧不起的事情呢皂冰？是的养篓。以前我也跟你想的一模一樣柳弄。但是以我買一百套房的經(jīng)歷，上面的想法都是錯的碧注。
我們需要改變的是自己的觀念糖赔。我們用父母的力量幫助我們買房。不只是為了我們自己逝变，更是為了整個家族的財富奋构，把家族僅有的財富增值增長來實現(xiàn)整個家族財富的增長。即集一家之力宴咧，你不只是在幫自己理財径缅，你是在幫助整個家庭的所有財富在理財烙肺。你是整個家庭的棟梁和希望桃笙。我為你能夠杠起這個責(zé)任而感到驕傲假抄。
我們要改變觀念，集全家之力熏瞄，甚至一個家庭之力來買房谬以。你應(yīng)該勇敢地向你的父母提出可能性的幫助，特別是在一線城市二線城市邮丰，及重點城市買房這件事铭乾。是你和你的家人一起實現(xiàn)階層跨越的唯一的逆襲工具。
2. 親朋好友—-幫好朋友理財
要勇敢地向親戚朋友和同事借錢斗蒋。我知道你一定會認為跟朋友借錢是一件無法開口的事泉沾。你一定會認為這個是在朋友面前很丟臉的事情妇押。你一定會認為在朋友和同事面前做這個事很沒有面子。下不了手敲霍。我也是這么認為的。
然而以我買一百套房攢首付的經(jīng)驗告訴你潭袱。所有借過錢的朋友都非常感謝屯换。這又是為何呢？因為我在短期之內(nèi)通過盤活他們的閑置資金彤悔。一方面幫助了我自己快速的買到房子。另一方面我給予了他們高于支付寶晕窑、余額寶更高的利息收入。
他們不僅感謝我及時還了他們的錢杨赤，他們還感謝我為他們創(chuàng)造了額外的比其他理財產(chǎn)品更高的利潤回報。因此我們成為比以前更好的朋友植捎，更親密的朋友阳柔。
現(xiàn)在你是否還覺得，借錢是一件很丟面子的事情济锄。那是因為你看到的是你向他們借錢達到自己的目的霍转。如果你是看在為朋友和親戚做貢獻，為他們增加更多理財收入的基礎(chǔ)上低滩，你可能就不會這么想沾谓。
3. 銀行—-勇于向銀行貸款
勇敢向銀行借錢均驶。你是否會認為跟銀行借錢是件極其可怕的事情枫虏。你是否會認為跟銀行借錢會背負極高的利息呢。你是否會認為跟銀行借錢是一件隨時隨會被銀行抓走的事情呢腾它？銀行在你眼中是一個龐大的機構(gòu)死讹。
我知道你從來沒有跟銀行借過錢，我知道你為自己從來沒有負過債妓忍。我以前也是這么想的，然而這都錯了定罢。為什么他是沒有錢的有房人旁瘫？而你是有錢的。
攢首付的經(jīng)驗告訴你惠况，銀行是我們一生最好的合作伙伴粱年。銀行的利息相對來說比較低，而且不需要欠別人人情完箩。我們應(yīng)該勇敢地使用銀行的錢拉队。為我們買房攢首付做貢獻。
我們跟銀行借錢的同時秩彤，我們會及時誠信的歸還他的本金事哭。同時我們獲得巨大的增值收益。銀行會認為我們是一個特別誠信的人降盹，而我們也因此成為銀行最好的客戶谤辜。而且是VIP客戶不用排隊的那種。
4. 房東—-向房東提出心儀的價格
勇敢地向房東要降低首付的條件涡戳。你是否會認為脯倚，房東是一個不可商量的人呢。你是否會認為房東定的價格是不可以協(xié)商的價格呢胳岂？你是否會認為300萬的房子一定要100萬的首付。500萬的房子一定要150萬的首付呢掌测？也許你要挑戰(zhàn)好久产园，很謹慎。生怕買貴了粘勒∈杭矗可能你要逛一個小時兩個小時的街，熬夜到深夜兩點乘陪，可能要逛好幾個商場雕擂，看將近幾十上百個包，才會選擇一個最合理的包谤逼。
然后在買房的時候仇穗，你是如此隨意地看10套20套房。它可是付出你一生的積蓄啊枝冀。在這個世界上恰画，一百套房瓷马，后面是一百套房后形形色色各不相同的房東。他們年齡片林、性別、喜好焕妙、學(xué)歷各不相同弓摘，需求程度也不相同。他們有些人愿意降價賣末患。有些人就想賣看看锤窑。所以他們的報價一定永遠不相同。
親一百只青蛙探橱，找一個青蛙王子绘证，多比較才能找到好房子。才能找到低于市場價的房子私植。低于市場價10萬车酣，你買到的就掙到了10萬。就降低了10萬的首付贫悄。以我買一百套房娘摔，每砍下10萬的房價。就為我們節(jié)省10萬的首付鸭津。獲得10萬的利潤肠缨。這是實實在在的呀。
