1骚腥，中金：取消商品房預售制度系市場誤讀懊悯，投資者不必擔心窗悯。
2区匣，廣東省此次關(guān)于取消商品房預售制度的方案，是對住建部日前下發(fā)的《關(guān)于對現(xiàn)有行政許可事項進行清理論證并對已取消下放落實情況進行全面評估的函》的回函意見蒋院，而住建部此次政策探討的目標是針對是否取消預售審批許可亏钩，意在實現(xiàn)行政審批流程上的簡化并給地方更多自主權(quán)莲绰，而并非取消預售制度。因此铸屉，廣東省住建廳擬定的回函材料實際上存在對中央政策意圖的錯誤審題钉蒲，進而導致市場對取消預售制度的不必要猜測，這與房地產(chǎn)稅推行彻坛、棚改貨幣化補貼比例調(diào)整等情形并不相同顷啼。
3，以都市圈為核心的城鎮(zhèn)化是中國經(jīng)濟的壓艙石昌屉。2030年钙蒙，中國會迎來3億新市民。未來的新市民间驮，包括通過農(nóng)民前往城市務工所帶動的舉家向城市搬遷躬厌、農(nóng)村家庭在城鎮(zhèn)購房安家、學生上學后留在城市就業(yè)等方式向城市融入的新居民群體竞帽。
4扛施，這些新市民，都去大城市是不可能的屹篓。圍繞在一線疙渣、強二線、省會城市周邊的三四線堆巧，將承擔衛(wèi)星城的引流角色妄荔。
5，對年輕人來說谍肤，即使買不上一二線的房產(chǎn)啦租，大城市周邊的三四線也絕對是有能力夠得上的。截止到2030年荒揣，我們至少還有12年的城鎮(zhèn)化紅利期篷角。
6，三四線城市的基數(shù)實在是太大了系任。如果按照地級城市統(tǒng)計恳蹲，那么三四線有260個以上，如果加上縣級市赋除，三四線城市數(shù)量則高達600個以上阱缓；最后再算上縣城非凌，有2000個以上举农。
7，三四線棚改的勢能敞嗡，就像一輛載重很大的巨型卡車颁糟，停止去庫存航背、減少棚改貨幣化，相當于減速棱貌，但是不可能立刻剎車玖媚，還需要一段時間的慣性前行。即使頒布政策婚脱，傳導到市場今魔，也大概需要半年左右的時間。小縣城的棚改障贸，是房價上漲的最后一棒错森。
8，多地新盤打折促銷 一降價業(yè)主就維權(quán)篮洁。9月上半月涩维，40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比8月上半月增長1%，可謂趨近零增長袁波，這樣的行情只能用“平淡”二字形容瓦阐。然而支撐起這個“平淡”的，卻是促銷頻繁的銷售現(xiàn)場篷牌。為了去化睡蟋，不少開發(fā)商選擇一定程度打折促銷活動，甚至包括全員營銷娃磺。
心靈感悟：（紅巖）
要相信薄湿，老天對每個人都是公平的。有人讓你哭了偷卧，一定會有人讓你笑豺瘤。
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