加拿大是世界上擁有多元化種族及文化的國家之一撵术，素有“楓葉之國”的美譽(yù)。同時(shí)话瞧，作為一個(gè)移民大國嫩与，加拿大也是全球最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家之一交排。

2016年加拿大政府出臺了新移民計(jì)劃划滋，增加了28.5萬移民配額，新移民數(shù)量逐漸攀升埃篓，對住宅市場的需求也必然相應(yīng)增加处坪。

投資加拿大房產(chǎn)的優(yōu)勢。

1. 政局、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定

加拿大是世界七大工業(yè)發(fā)達(dá)國家之一同窘，整體政治局勢相對穩(wěn)定玄帕，法制健全，社會福利優(yōu)越想邦，生活舒適桨仿。

2. 世界宜居城市

加拿大總?cè)丝诩s3450萬，而國土面積有998萬平方公里案狠，一般住宅區(qū)的容積率相對較低服傍。氣候和自然環(huán)境宜人，氣溫接近我國東北地區(qū)骂铁，在世界最佳宜居城市排名前30中有四座就位于加拿大吹零，分別是多倫多（安大略省）拉庵、溫哥華（卑斯什右巍）、渥太華（安大略食А）和蒙特利爾（魁北克拭Ｓ肌）。

3. 教育資源豐富烁挟，世界名校云集

擁有世界排名前50的多倫多大學(xué)和不列顛哥倫比亞大學(xué)外還有眾多世界排名前300的知名大學(xué)婴洼，非常適合年輕人留學(xué)。

4. 老牌移民大國撼嗓，移居政策優(yōu)惠

加拿大是移民大國柬采，新移民人口占到全國人口的20%，每年新增移民數(shù)量在25萬人左右且警，其中有約40%新移民會選擇多倫多作為移民城市粉捻。

5. 樓市運(yùn)行穩(wěn)定，房屋質(zhì)量高

房地產(chǎn)供應(yīng)量是由政府調(diào)控的斑芜，始終保持著較為穩(wěn)定的供求關(guān)系肩刃，價(jià)格不會出現(xiàn)大幅度波動。同時(shí)政府對建筑用材和施工有著嚴(yán)格的監(jiān)管制度杏头，確保每幢建筑優(yōu)質(zhì)耐用盈包。

6. 低首付購房，高租金還貸

加拿大購房首付款一般在30%左右大州，剩余部分可向銀行貸款续语，銀行貸款利率低（3%左右）。由于加拿大房屋整體出租回報(bào)率較高厦画，月租金基本能夠償還貸款金額疮茄，相當(dāng)于用3折價(jià)格買房滥朱。

7. 房屋擁有永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳

加拿大房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)力试，不像國內(nèi)受70年產(chǎn)權(quán)限制徙邻，買下來的房屋完全屬于私人財(cái)產(chǎn)，可以世代相傳畸裳。

加拿大主要城市的房價(jià)是多少呢?

1.溫哥華缰犁。

加拿大第三大都會，有近20%的華人怖糊。其中帅容，列治文市的華人比例最高，近50%伍伤，華語普及廣并徘。目前房價(jià)均價(jià)約在5-6萬人民幣/平米，房子價(jià)格在全國最貴扰魂，漲幅最大25%麦乞，租金回報(bào)率最大，5%-6%左右劝评。

2.多倫多姐直。

加拿大第一大城市，加拿大的經(jīng)濟(jì)中心蒋畜，也是世界上最大的金融中心之一声畏。經(jīng)濟(jì)、教育百侧、就業(yè)的核心城市砰识，華人比例10%，目前均價(jià)約在3.5—4萬人民幣/平米佣渴，租金回報(bào)比4%左右。房價(jià)沒溫哥華那么高漲幅卻一點(diǎn)不弱2016年漲幅達(dá)16.8%初斑。

3.蒙特利爾辛润。

加拿大第二大城市，留學(xué)生和新移民居多见秤，目前均價(jià)約在2.5—3.5萬人民幣/平米砂竖。投資蒙市房產(chǎn)，是魁北克移民加強(qiáng)定居意向重磅炸彈鹃答。作為全國第二大城市房價(jià)相對出奇的低乎澄，目前漲幅4%-5%左右，租金回報(bào)卻不低同樣達(dá)到總房價(jià)5%的年收益测摔。

4.渥太華置济。

作為加拿大首都解恰，渥太華房產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)在也不高，每套房產(chǎn)的的平均價(jià)格不會超過50萬加元浙于，這個(gè)數(shù)字比加拿大的住宅平均價(jià)格還要低一些护盈，根據(jù)渥太華房產(chǎn)協(xié)會的預(yù)測，現(xiàn)在渥太華房價(jià)處于偏低水平羞酗，在以后的幾年中肯定會持續(xù)上漲腐宋，而且會有一個(gè)相對比較大的上漲空間，現(xiàn)在選擇去渥太華投資購房檀轨，投資成本不高胸竞，投資潛力巨大，在不久的將來投資多數(shù)都能獲得比較高的投資收益参萄。