? ? ? ?先自我介紹一下，我姓于码秉，我的寶貝閨女叫十月逮矛，我希望她一生平安，所以由來(lái)了這個(gè)網(wǎng)名转砖，十月安魚(yú)须鼎。
? ? ? ?2014年開(kāi)始接觸并從事家裝行業(yè)，老公是重慶本土資深室內(nèi)設(shè)計(jì)師一枚府蔗，有自己的工作室晋控。近來(lái)持續(xù)4年中，我都作為他跑工地的小跟班存在姓赤，對(duì)裝修赡译、設(shè)計(jì)見(jiàn)得還是蠻多，也有一些自己的理解和看法不铆。以及一直和初期咨詢(xún)業(yè)主朋友進(jìn)行解答工作蝌焚，不少跟我年齡差不多的業(yè)主朋友裹唆，其實(shí)都很小白，因此我想做一些科普性文章只洒，帶大家從先了解裝修许帐，才知道如何選擇。
? ? ? ?同期內(nèi)容红碑，我有錄講解視頻舞吭，主要是在小紅書(shū)平臺(tái)，當(dāng)然其他自媒體平臺(tái)也有析珊，搜十月安魚(yú)（網(wǎng)名相同）
? ? ? ?溫暖的家是每一個(gè)人的期許羡鸥，尤其是在有了房子之后更為迫切，那么一個(gè)冰冷的水泥空間如何變成實(shí)用又貌美的家忠寻，這里就會(huì)涉及到設(shè)計(jì)與裝修惧浴。外行看裝修行業(yè)都說(shuō)很混亂，魚(yú)龍混雜奕剃，也的確是這樣衷旅，但現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，借助各類(lèi)專(zhuān)業(yè)平臺(tái)都能了解足夠的裝修知識(shí)纵朋，豐富自己的知識(shí)面柿顶，才能降低被坑的風(fēng)險(xiǎn)，也能在這個(gè)魚(yú)龍混雜的市場(chǎng)里找到做實(shí)事的人操软。
? ? ? ?第一期文章是純小白帶路的科普文嘁锯，如果你已經(jīng)裝過(guò)一套房子了，那就可以自動(dòng)略過(guò)….
? ? ? ?好了聂薪，進(jìn)入正題：
? ? ? ?本文主要是基裝介紹：
? ? ? ?1家乘、
? ? ? ?市場(chǎng)裝修公司常見(jiàn)的合作模式有兩種，半包和全包藏澳！
? ? ? ?半包也就是我們所說(shuō)的基裝仁锯，但并非字面上理解的把房子的基礎(chǔ)做完∠栌疲基裝更傾向的是房子的隱蔽工程业崖，通俗來(lái)講，是只含輔材和人工凉驻。這里的輔材指的是每個(gè)工地都會(huì)用到的輔助材料腻要，比如：水泥河沙、電線(xiàn)涝登、穿線(xiàn)管雄家、給水管、排水管胀滚、木工板趟济、墻面膩?zhàn)勇彝丁⒎浪牧系取?/p>
? ? ? ?您可能會(huì)有一個(gè)疑問(wèn)，像勾縫劑顷编、瓷磚背膠這些是否屬于傳統(tǒng)的基裝范疇戚炫，不是。這類(lèi)材料屬于主材所需要用到的輔材媳纬，不是每個(gè)工地都必須要用到双肤，所以裝修公司都是默認(rèn)不包含的，業(yè)主工地如果要用钮惠，就要自己提供茅糜。
? ? ? ?基裝的人工指的是在現(xiàn)場(chǎng)施工的五大工序：拆除部分、水電部分（包含安裝）素挽、泥水部分蔑赘、木作部分、油漆部分预明，另外還涉及到輔材的搬運(yùn)缩赛、工地管理、開(kāi)荒清潔等撰糠。而針對(duì)像木地板酥馍、踢腳線(xiàn)、定制家具阅酪、窗戶(hù)等包安裝的主材物喷，以及地暖、新風(fēng)遮斥、中央空調(diào)這樣包安裝的設(shè)備，它里面的人工在基裝范疇內(nèi)也是不包含的扇丛，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)這部分主材設(shè)備所付的費(fèi)用里术吗，是包含了安裝人工費(fèi)用的。
? ? ? ?容易有爭(zhēng)議的是除渣帆精。因不同小區(qū)搬運(yùn)路長(zhǎng)不同较屿，除渣的方式不同（有的小區(qū)是物管上門(mén)除渣，有的是除到物管指定地方卓练，有的則物管完全不管隘蝎，需要施工方從業(yè)主家除到渣場(chǎng)），除渣費(fèi)用是不固定的襟企，有的公司可能簽合同的時(shí)候都沒(méi)有包含這一項(xiàng)嘱么。
? ? ? ?裝修涉及的項(xiàng)目材料很多，業(yè)主界限清楚基裝詳細(xì)的包含內(nèi)容顽悼，也是避免施工過(guò)程出現(xiàn)糾紛曼振，對(duì)于前期了解裝修的過(guò)程中几迄，避免裝修公司故意漏項(xiàng)造成簽單價(jià)格看似很低的表象，但實(shí)際施工過(guò)程中源源不斷的增項(xiàng)冰评。
? ? ? ?但同時(shí)簽訂合同的時(shí)候也要注意映胁，有的裝修公司會(huì)故意在合同里漏項(xiàng)目，讓簽合同的價(jià)格看似很低甲雅，實(shí)際施工過(guò)程中有相當(dāng)一部分增項(xiàng)解孙，所以我一般也建議業(yè)主跟施工方簽施工合同，最好拿施工圖報(bào)量抛人，并在合同備注里面強(qiáng)調(diào)弛姜，增項(xiàng)費(fèi)用不能超過(guò)多少百分比（5%以下）
? ? ? ?2、
? ? ? ?在做基裝的過(guò)程中函匕，業(yè)主需要自己在建材市場(chǎng)選購(gòu)主材娱据，如地磚、木地板盅惜、潔具中剩、櫥柜、門(mén)抒寂、柜子结啼、五金、石材等屈芜，并讓商家按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)送至工地上郊愧。（至于具體節(jié)點(diǎn)，這個(gè)施工過(guò)程中設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目工長(zhǎng)都會(huì)提前通知）
? ? ? ?基裝做完交房的時(shí)候井佑，也就是我們所說(shuō)的硬裝完工属铁，那在這里順便給大家科普一下硬裝和軟裝的概念.
? ? ? ?通俗來(lái)講，把一個(gè)房子倒過(guò)來(lái)躬翁，能掉下來(lái)的部分焦蘑，我們統(tǒng)稱(chēng)為軟裝，包含移動(dòng)家具盒发、燈飾例嘱、窗簾等大件。反之掉不下來(lái)的部分宁舰，就統(tǒng)稱(chēng)為硬裝拼卵。
? ? ? ?而基裝做完就是只到硬裝完工這一步，業(yè)主要入住蛮艰，就還要自己添置軟裝和家電部分腋腮，而這部分也是給家的顏值加分的選項(xiàng)。順便提一下整裝和全包，其實(shí)也是只做到硬裝完工這一步低葫，只不過(guò)主材是在整裝公司里選購(gòu)详羡，他們負(fù)責(zé)主材和施工部分一步到位，要入住同樣涉及采購(gòu)上述的軟裝部分嘿悬。因此整裝也并不是大家字面理解的拎包入住的概念实柠。
? ? ? ?3、
? ? ? ?基裝在重慶市面上主要有兩種方式善涨，一種是找項(xiàng)目經(jīng)理（工長(zhǎng)窒盐、游擊隊(duì)是一個(gè)意思），另外一個(gè)就是跟裝修公司合作钢拧。當(dāng)然還有一種是父母那一輩比較常見(jiàn)的裝修方式：清包工蟹漓，所有的材料需要自己買(mǎi)，工人自己找源内，工地自己管葡粒。當(dāng)然，如果你不是非常懂裝修膜钓，非常有時(shí)間嗽交，非常有資源，特別不建議做清包工颂斜，我們前兩年還有合作的業(yè)主朋友是找的清包工夫壁，在我們看來(lái)真的是花了冤枉錢(qián)還沒(méi)有得到好質(zhì)量，還累到抑郁沃疮。
? ? ? ?項(xiàng)目經(jīng)理和裝修公司盒让，先捋一捋他們之間的關(guān)系：
? ? ? ?重慶絕大部分的裝修公司，是將單子簽下來(lái)后司蔬，打包發(fā)給合作的項(xiàng)目經(jīng)理邑茄，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)管理工地和調(diào)配他自己的施工人員，有的公司會(huì)讓第三方平臺(tái)進(jìn)行材料配送俊啼，有的則是項(xiàng)目經(jīng)理自己買(mǎi)撩扒。而裝修公司只是與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂勞務(wù)合同，不管理工人吨些。（極少數(shù)的公司有直管工人的情況，比如我了解到的重慶華潯裝飾炒辉、九歌空間設(shè)計(jì)）
? ? ? ?相對(duì)比直接找項(xiàng)目經(jīng)理豪墅，找裝修公司會(huì)多一個(gè)平臺(tái)依靠，管理更完善黔寇，售后還有隱蔽工程5年偶器，表面工程2年的維護(hù)。但相對(duì)的費(fèi)用會(huì)高出30%以上。
? ? ? ?因?yàn)槁鋵?shí)到施工最終還是會(huì)在項(xiàng)目經(jīng)理和他的施工團(tuán)隊(duì)上屏轰，裝修公司又比較追求量颊郎，能否找到一個(gè)工藝好、負(fù)責(zé)的項(xiàng)目經(jīng)理霎苗，有時(shí)也有一定的運(yùn)氣成分在里面姆吭。
? ? ? ?在傳統(tǒng)規(guī)模較大的裝修公司，因?yàn)閷訉永麧?rùn)唁盏，即使你交了很多錢(qián)到裝修公司内狸，但真正到項(xiàng)目經(jīng)理以及干活的工人手里，已經(jīng)沒(méi)剩下多少利潤(rùn)了厘擂，很多工長(zhǎng)難免靠增項(xiàng)和偷工減料來(lái)多賺點(diǎn)錢(qián)昆淡。
? ? ? ?直接找項(xiàng)目經(jīng)理，主要的優(yōu)點(diǎn)相對(duì)要便宜刽严，但是可能沒(méi)有規(guī)范的工藝標(biāo)準(zhǔn)和管理昂灵，售后是個(gè)問(wèn)題（后期維護(hù)），不過(guò)我們做獨(dú)立設(shè)計(jì)師期間舞萄，接觸到很多獨(dú)立設(shè)計(jì)+單獨(dú)找施工的工地眨补，還是有相當(dāng)一部分工人手藝不錯(cuò)，項(xiàng)目經(jīng)理也很負(fù)責(zé)的團(tuán)隊(duì)鹏氧，能找到這樣的施工方渤涌，性?xún)r(jià)比就比較高了。
? ? ? ?4把还、
? ? ? ?重慶的基裝價(jià)格區(qū)間：
? ? ? ?找裝修公司：滿(mǎn)足住家实蓬，對(duì)輔材品牌和施工工藝都有一定追求的，2020年的市場(chǎng)的大概落地價(jià)在600-800元/㎡是比較普遍的吊履，平臺(tái)更大的公司安皱，也有落地價(jià)在900-1300元/㎡這個(gè)區(qū)間。
? ? ? ?直接找項(xiàng)目經(jīng)理：跟上述要求差不多的艇炎，落地價(jià)大概在500-600元/㎡的價(jià)格區(qū)間能做下來(lái)酌伊，有的項(xiàng)目經(jīng)理450也在接，不過(guò)我估計(jì)工地保護(hù)缀踪、工藝細(xì)節(jié)這些肯定會(huì)欠缺居砖。如果你要求不是很高，或者只是裝來(lái)出租驴娃，低于500的基裝價(jià)格也是可以的奏候。
? ? ? ?單看價(jià)格不能對(duì)比到真正的性?xún)r(jià)比，要對(duì)比好輔材品牌型號(hào)唇敞、工藝標(biāo)準(zhǔn)蔗草，最好不要接受坨坨價(jià)咒彤，而是拿施工圖按照項(xiàng)目總量報(bào)價(jià)，這樣才能真正對(duì)比到性?xún)r(jià)比咒精，有詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)價(jià)也避免施工過(guò)程中刻意增項(xiàng)镶柱。
? ? ? ?什么是工藝？比如水電走天模叙，大彎工藝歇拆，現(xiàn)在還有些公司電線(xiàn)的穿線(xiàn)管采取透明管，能夠清晰看到管內(nèi)走線(xiàn)情況向楼，還有衛(wèi)生間陶敛榈酰回填及鋼筋防沉降等等，工藝是非常多的湖蜕。如果業(yè)主想請(qǐng)第三方監(jiān)理逻卖，最好也是讓監(jiān)理公司拿驗(yàn)收工藝標(biāo)準(zhǔn)找項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)價(jià)。
? ? ? ?我前一段時(shí)間在網(wǎng)上看到一個(gè)業(yè)主發(fā)帖分享昭抒，找的一家小公司單價(jià)500评也，業(yè)主分享的圖片能夠看到新建墻體和舊墻體交界處沒(méi)有掛鋼絲網(wǎng)，沒(méi)有植鋼筋灭返，因?yàn)闃I(yè)主只分享到這一步的照片盗迟，相信后續(xù)的工藝也比較普通，很多細(xì)節(jié)的東西可能沒(méi)有（比如刮膩?zhàn)忧叭輶觳＠w網(wǎng)）熙含。所以業(yè)主始終要相信一分錢(qián)一分貨罚缕，就算你親戚朋友給你施工，也要先說(shuō)好工藝標(biāo)準(zhǔn)和輔材品牌標(biāo)準(zhǔn)怎静，不要前期光顧著用感情來(lái)期望低價(jià)邮弹，那施工后期你的朋友親戚就只能用感情來(lái)降低你們的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)了。
? ? ? ?不管是找裝修公司還是項(xiàng)目經(jīng)理蚓聘，付費(fèi)方式我更推薦按進(jìn)度驗(yàn)收合格后付相應(yīng)款項(xiàng)腌乡，如若不行，那進(jìn)場(chǎng)前就要求交付50%以上的公司是不推薦選的夜牡，一旦絕大部分的錢(qián)交出去了与纽，你就從甲方爺爺變成甲方孫子了，還可能面臨公司跑路的風(fēng)險(xiǎn)塘装。
? ? ? ?總結(jié)：基裝（半包）是我個(gè)人裝修會(huì)選擇的形式：
? ? ? ?它的綜合性?xún)r(jià)比更高急迂，主材選擇面廣，搭配更個(gè)性化蹦肴，而且控制得到價(jià)格袋毙。可能報(bào)價(jià)上沒(méi)有全包那樣明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)冗尤，但其實(shí)最終同樣的落地價(jià)格听盖，自己找設(shè)計(jì)+基裝+自己采購(gòu)主材的方式，要比直接全包給裝修公司出效果的多裂七。
? ? ? ?下期預(yù)計(jì)給大家分享：
? ? ? ?重慶這邊傳統(tǒng)整裝（全包）的概念
? ? ? 我工作太忙皆看，想拎包入住，又該選擇什么樣的方式背零？
? ? ? ?我預(yù)算不高但要求又高腰吟，該如何選擇裝修方式？
? ? ? ?裝房子有沒(méi)有必要找設(shè)計(jì)師徙瓶？設(shè)計(jì)師能給我提供哪些幫助毛雇？
? ? ? ?大家有想了解的內(nèi)容，也可以留言給我侦镇。
? ? ? ?陸續(xù)分享裝修知識(shí)和好的設(shè)計(jì)給大家灵疮！
