主題：房地產(chǎn)盡職調(diào)查
1 房地產(chǎn)盡職調(diào)查箍铭，就是通過房產(chǎn)外觀、賣家蜜唾、經(jīng)紀人提供給你的數(shù)據(jù)杂曲，來推斷一個房產(chǎn)是否符合投資標(biāo)準的過程，讓自己對房產(chǎn)的真實情況有一個全面的了解袁余。
2 盡職調(diào)查分為五大部分：現(xiàn)場勘察擎勘、法律問題、產(chǎn)權(quán)問題颖榜、第三方報告货抄、財務(wù)報告及稅務(wù)報告。
3 好的房地產(chǎn)管理公司可以幫你判斷投資計劃的可行性朱转，還能幫你預(yù)測費用蟹地、收入、現(xiàn)金流藤为，審核租金報表怪与。
4 聘用一名房地產(chǎn)方面的律師是必不可少的，在做大型或復(fù)雜的交易時（貸款缅疟、合資）分别，要請一名律師為自己代理法律事務(wù)。
5 產(chǎn)權(quán)公司可以幫你查詢附近區(qū)域同類房產(chǎn)價格存淫、房產(chǎn)持有人情況等信息耘斩，讓你更全面地了解附近房產(chǎn)現(xiàn)狀。
6 第三方報告指的是：環(huán)境評價報告桅咆、房屋質(zhì)量報告括授、評估報告、市場調(diào)研報告岩饼。
?環(huán)境評價報告主要包括：土壤成分荚虚、有毒物質(zhì)等在內(nèi)的多項內(nèi)容。
?屋況報告就是對房屋的現(xiàn)況及存在的問題出具的報告籍茧。
?評估就是對房產(chǎn)價值的判斷版述。
7 在作出交易決定之前，你得聽一聽會計對交易的建議寞冯。了解他們對稅法條款和項目實際情況的建議渴析。財務(wù)報告和稅務(wù)報告是盡職調(diào)查的最后一部分晚伙，也是繳稅前你最該看的東西。
8 專業(yè)投資者和業(yè)余投資人的區(qū)別在于：專業(yè)投資者會組建一支強有力的團隊俭茧，在控制風(fēng)險的同時最大程度地創(chuàng)造價值撬腾。
9 擁有一支強有力的團隊是成功的保證，沒有人可以獨自承擔(dān)所有工作恢恼。
10 房地產(chǎn)行業(yè)需要你具備專業(yè)的眼光，擁有大局觀且不乏對細節(jié)的關(guān)注胰默。
