最近“租房”頻頻出現(xiàn)在熱搜歹撒，從資本抬高租金、甲醛房诊胞、不安全的智能鎖……
雖然租房市場不斷出現(xiàn)各種亂象暖夭，但龐大的北漂、滬漂人群早已被生活磨礪得刀槍不入撵孤，包容一切只為了能在大城市有一個落腳的地方迈着。
就在這樣一個風口浪尖，區(qū)塊鏈租房應用Lucia頻繁出現(xiàn)在微光君的視野中邪码，Lucia號稱用區(qū)塊鏈技術切入長租行業(yè)裕菠，要做長租領域的變革者。
微光君一開始以為是類似今年2月雄安的區(qū)塊鏈租房應用平臺闭专，將各種信息上鏈保存奴潘，但仔細看了一下Lucia的介紹，還是有很大區(qū)別的影钉。
成立于今年1月的Lucia則是一個租房平臺萤彩，是基于公信寶公有鏈開發(fā)的應用。提到公信鏈斧拍，想必很多讀者都聽說過，它定位于一個基于區(qū)塊鏈技術的去中心化數(shù)據(jù)交易所杖小，用戶可通過該平臺上傳個人數(shù)據(jù)挖礦肆汹、獲取代幣，而有需求的企業(yè)（如信貸機構）則可按需購買用戶主動提供的數(shù)據(jù)予权，如銀行昂勉、公安、學歷扫腺、手機運營商岗照、電商交易數(shù)據(jù)等。
Lucia接入的正是公信寶的用戶數(shù)據(jù)笆环。在傳統(tǒng)租房市場攒至，出于多邊不信任的緣故，租客看房時間增多躁劣，而房東為此花費的精力又直接攤到租客身上迫吐，從而讓多方付出不必要的資金和精力。而在Lucia上账忘，你可以查看房東的個人信用志膀、出租記錄熙宇、房客評價等。如果是合租住房溉浙，你還可以提前查看自己“未來室友”的一些信用數(shù)據(jù)信息和標簽烫止，從而解決租房中的信任問題。
也就是說戳稽，去中心化租房馆蠕？房東直接對接租客？天知道广鳍，正是因為房東無暇直接對接租客荆几，租客無暇一個個去聯(lián)系房東，所以各種租房中介才得以興起赊时。微光君先說一點大家最關心的吨铸，如果在Lucia可以隨意查看其他人的信用數(shù)據(jù)信息和標簽，是否會造成大量個人信息的泄露祖秒？
接下來再說回商業(yè)模式诞吱，微光君看了Lucia的白皮書，值得吐槽的的點太多竭缝，微光君只針對自己覺得重要的幾點進行分析房维。
先說一下Lucia的邏輯：首先用公信寶對接的銀行、公安抬纸、學歷咙俩、手機運營商、電商交易數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)湿故，來為房東和租客構建數(shù)字身份畫像阿趁。而后，Lucia通過區(qū)塊鏈智能合約坛猪，讓社區(qū)內(nèi)房東和租客的行為可溯源脖阵、不可篡改。租住行為數(shù)據(jù)本身即可為多個交易主題相互背書和校驗墅茉，最終較大降低成本同時做好風控命黔，而后給到租客零押金、零平臺傭金就斤、分期支付租金等實惠悍募。最后，Lucia將通過社區(qū)獎勵機制實現(xiàn)房屋帶看洋机、照片和視頻拍攝搜立、資料審核和爭議仲裁的社區(qū)自治化運營。
而在中心化的租房市場槐秧，租房很簡單啄踊，選房忧设，看房，簽合同颠通，付押金和租金址晕，完。明明一紙合同+中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)就能解決的事顿锰，還要上傳銀行谨垃、公安、學歷硼控、手機運營商刘陶、電商交易數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)，麻煩牢撼，真的是麻煩匙隔。微光君想了想，硬要說Lucia的好處熏版，那就一個：便宜纷责。不過以自如為例，百億的資金池撼短，真要玩起價格戰(zhàn)再膳，用秒殺這個詞不為過。
再說落地方面曲横，Lucia有三個對應的產(chǎn)品喂柒。第一個是免費供房東使用的房源管理系統(tǒng)，可自動收繳水電費禾嫉、租金胳喷，分發(fā)電子鑰匙;同時提供直銷、分銷系統(tǒng)夭织，幫助房東更快出租房源。未來吠撮，Lucia預計還將提供金融服務尊惰，以減輕房東的資金壓力。第二個產(chǎn)品是C2C的租戶社區(qū)泥兰。在社區(qū)里弄屡，每個人都有一個真實的數(shù)字身份，租住行為會被記入公共賬本中鞋诗，好的行為會得到獎勵膀捷，作惡會被全網(wǎng)廣播。第三款產(chǎn)品是Lucia區(qū)塊鏈智能門鎖削彬∪梗回避了中央服務器秀仲，從而增加了房屋財產(chǎn)的安全。
微光君表示壶笼，房源管理系統(tǒng)很適合家里房源無數(shù)神僵，主要工作就是收租的“包租婆”，但像普通人只出租一到兩套房源的話覆劈，只需把房子交給中介就只需要每個月等待銀行轉(zhuǎn)賬即可保礼，有人坦言，雖然中介費高责语，但不想“為了一個月幾千塊的房租炮障，每天都去當上門水電工”；第二個產(chǎn)品不多說了坤候，鏈上記錄行為是否有震懾力尚不得而知胁赢；第三款產(chǎn)品，微光君表示智能門鎖不安全不是因為中央服務器會泄露密碼邦砉铡徘键！而是破壞起來太簡單了啊遍蟋！
不得不說吹害，租房難，誰都希望自己能租到更便捷虚青、更便宜它呀、更安全的房子。但去中心化自治租房社區(qū)真的能撼動以房產(chǎn)中介為代表的傳統(tǒng)租房商業(yè)模式嗎棒厘？出發(fā)點雖好纵穿，但現(xiàn)在的租房市場的格局早已建立。如何在這樣一個市場環(huán)境下建立龐大而復雜的激勵機制奢人？這種消費周期較長谓媒、交易金額較大的消費，如何建立一個完善的評價體系何乎？這一切都沒有答案句惯。
