現(xiàn)在正在熱播的由孫儷主演的《安家》若皱，有一個(gè)片段镊叁，引起了一個(gè)熱議，那就是房產(chǎn)證上該不該加兒媳的名字走触。
事件的整個(gè)過程是這個(gè)樣子的晦譬。嚴(yán)叔夫婦是靠賣包子，這種小成本的生意互广，在上海用積攢了一輩子的積蓄敛腌，去全款買一套320萬的房子卧土，給兒子結(jié)婚用。在過戶的這個(gè)過程中像樊，兒媳婦提出要在這個(gè)房產(chǎn)證上加上自己的名字尤莺。
這是在很多電視劇，包括現(xiàn)實(shí)中都出現(xiàn)過的情景生棍。
只要房產(chǎn)證上有了兒媳婦的名字颤霎，一旦發(fā)生離婚糾紛吶，兒媳婦一定會(huì)分到一半的房子嗎涂滴？是不一定的友酱。
我看到微博中有很多這樣的評(píng)論，有人認(rèn)為柔纵，根據(jù)新婚姻法缔杉，這個(gè)房子是誰出錢買的，那么到時(shí)候這房子就應(yīng)該歸誰首量。其實(shí)呢壮吩，這是對(duì)新婚姻法的一種誤解。
新婚姻法的規(guī)定是這樣子的加缘，父母獨(dú)自出資鸭叙，買了一套房子，然后把這套房子拣宏，登記在自己兒子的名下沈贝。你要看清楚，前提是這個(gè)房產(chǎn)證上只有他兒子的名字勋乾，錢是父母出的宋下，名字只有兒子的名字，那么只有滿足這些條件辑莫，這個(gè)時(shí)候学歧，這個(gè)房子才能完完全全屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，才跟女方半毛錢關(guān)系都沒有各吨。
而不是像很多人認(rèn)為的那樣枝笨，誰出錢房子就該歸誰。
電視劇中嚴(yán)叔夫婦所面臨的境況是揭蜒，雖然錢是老兩口出的横浑，但女方要求加名字。
要注意屉更，若此時(shí)加了名字徙融，就會(huì)視為一種贈(zèng)與行為。會(huì)產(chǎn)生怎樣的法律后果呢瑰谜？
在離婚的時(shí)候欺冀，女方就要分到一半房子树绩。
憑什么你一分錢沒出，到最后還要分一半的房子脚猾？
對(duì)部分女性來講葱峡，可能覺得這是一種保障，處于對(duì)自身的一種保護(hù)龙助。
但是遇到騙婚砰奕，或者女方將來出軌等問題的時(shí)候，豈不是將男方父母一輩子的積蓄給糟蹋掉了提鸟？
我們誰都不希望這種情況的發(fā)生军援。
怎樣才能在最大程度上，保護(hù)像嚴(yán)叔夫婦這樣老實(shí)巴交的父母称勋，一輩子的積蓄呢胸哥？
其實(shí)是可以這樣操作的。既然嚴(yán)叔夫婦是希望全款買房赡鲜，而又特別擔(dān)心空厌，一旦發(fā)生婚姻變故，兒媳婦會(huì)分走一半的房银酬。
這個(gè)時(shí)候可讓兒子和兒媳先把結(jié)婚證領(lǐng)了嘲更。領(lǐng)完結(jié)婚證之后，父親通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式揩瞪，將購房款打給兒子赋朦。
注意，一定要注意李破，用銀行轉(zhuǎn)賬宠哄。
兒子拿到錢，即刻將這筆錢用來買房嗤攻，購房交款的方式毛嫉，也一定要銀行轉(zhuǎn)賬。之所以一而再再而三地強(qiáng)調(diào)銀行轉(zhuǎn)賬妇菱，是因?yàn)檫@是可以作為日后證據(jù)用的狱庇。
而即刻用這筆錢去買房子，強(qiáng)調(diào)即時(shí)性恶耽，是為了防止日后發(fā)生糾紛，對(duì)這筆錢的用處產(chǎn)生爭(zhēng)議颜启。這對(duì)打官司很重要偷俭。
用這筆錢立馬買了房之后，兒子和父親就可以在私下里寫一張借款欠條缰盏。
至于兒媳婦知不知道有沒有這個(gè)欠條的存在涌萤，不影響將來發(fā)生糾紛后的利益淹遵。
如果完成了這樣的一個(gè)流程之后，哪怕日后兒子和兒媳婦要離婚了负溪。即便房產(chǎn)證上有兒媳婦的名字透揣，兒媳婦一分錢也得不到。
里邊的法律依據(jù)是這樣子的川抡，我們暫時(shí)不考慮房子自然增值辐真。結(jié)婚的時(shí)候兒這套房子是320萬，那么一年之后要離婚的話崖堤，房子還依然是320萬侍咱。我們不考慮其他的一些因素。
簡(jiǎn)單講密幔，房產(chǎn)證上寫的是兒子和兒媳婦的名字楔脯，離婚之后，兒子和兒媳婦平均分320萬胯甩，也就是說兒媳婦能得到160萬昧廷。
正常是這樣子的，但是別忘了中間有一個(gè)操作偎箫，那就是兒子背著兒媳婦跟父親寫了一張320萬的欠條木柬。
因?yàn)樗墙Y(jié)婚后寫的欠條，結(jié)婚后買的房子镜廉，所以320萬就視為夫妻共同債務(wù)弄诲。320晚就需要由兒子和兒媳共同負(fù)擔(dān)，那么作為兒媳婦這一方娇唯，雖然她分到了一半的房產(chǎn)160萬齐遵，但是她也要償還一半的債務(wù)160萬。所以算來算去塔插，兒媳婦是凈身出戶梗摇。
通過這種操作，盡管房產(chǎn)證滿足兒媳婦的愿望想许，加上了兒媳婦的名字伶授，最終兒媳婦是一分錢都得不到的。
如果出現(xiàn)了另外一種情況流纹，兒媳婦比較精明糜烹，說不接受先領(lǐng)結(jié)婚證再去買房子。
雖然房產(chǎn)證也要加上兒媳婦的名字漱凝，如果他不同意這種做法疮蹦，那么我們依然可以采用另外一種方式讓嚴(yán)叔夫婦的力阿的損失降到最低。
嚴(yán)叔夫婦就可以采納不全款給兒子買房的這種途徑茸炒，他可以去買一套首付率最低的那種房子愕乎。
比如說有的城市首付必須要30%阵苇，那有的房子可能要首付20%就好了，我們可以讓嚴(yán)叔去購買一套首付僅為20%的房子感论。意味著绅项，他只需要付64萬的首付款，然后其余的走商業(yè)貸款比肄。
以上純屬站在法律的角度去維護(hù)嚴(yán)叔夫婦的利益快耿，但是在真正的婚姻家庭生活中，如果真真正正的將錢這個(gè)東西做到了絕對(duì)安全薪前，那么對(duì)于我們中國式的家庭來講润努，你把錢做到了絕對(duì)安全，那勢(shì)必就要影響到感情的穩(wěn)定性示括，所以最好是在錢和情感之間做一個(gè)衡量铺浇。
常言道，害人之心不可有垛膝，但是防人之心也不可無鳍侣。
在過去我們父輩的那個(gè)年代，大家只是想著怎么去組建一個(gè)家庭去結(jié)婚吼拥，壓根不會(huì)想到會(huì)離婚之類的事倚聚，而到了我們現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，我們?cè)诮Y(jié)婚的時(shí)候凿可，就會(huì)想萬一離婚了惑折，我的利益怎么得以保障，怎樣將個(gè)人損失降到最低枯跑。
其實(shí)這是一種挺可悲的一種現(xiàn)象惨驶。
還有就是說，大部分人敛助，尤其是大城市粗卜。能夠做到全款買房的，其實(shí)是極少數(shù)的纳击。我們大部分人都是采取貸款的形式去購房续扔。
很多人在婚前都面臨著這種情況，男方付了首付款焕数，然后夫妻雙方結(jié)婚之后要共同還貸纱昧。
電視劇中有很多這樣的情景，比如說樊勝美在和男朋友一起去購房的時(shí)候就提出了這樣的要求堡赔，說將自己的名字加進(jìn)去砌些，理由是婚后要和男方一起還貸款，一起為組建家庭出錢出力。
而現(xiàn)實(shí)操作中存璃，如果說人家男方已經(jīng)付了首付款，這個(gè)房子已經(jīng)買了雕拼，而且已經(jīng)做好了銀行貸款纵东。
注意，能銀行貸款的前提是要把房子抵押給銀行啥寇。那么既然已經(jīng)抵押了偎球，就很難再加另外一個(gè)人的名字的。當(dāng)然這個(gè)也能加辑甜，但是操作起來非常的麻煩衰絮。是一個(gè)非常復(fù)雜的一個(gè)法律過程。
大體一說吧磷醋，那就是如果想加進(jìn)去的話猫牡，那么他就要首先去銀行，把還貸款的名字由男方改成男女雙方邓线，還要對(duì)原來的抵押淌友，做一個(gè)解除。
當(dāng)時(shí)抵押房子是男方一個(gè)人的名字骇陈，現(xiàn)在要先把這個(gè)抵押解除震庭，然后再重新對(duì)這套房子再做一次抵押，因?yàn)橐兂蓛蓚€(gè)人的名字你雌。
此時(shí)中間就有一個(gè)時(shí)間差器联，這個(gè)時(shí)間差，對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)性是非常大的婿崭。因?yàn)殂y行在解除抵押的過程中拨拓，如果這對(duì)男女把這個(gè)房子賣了怎么辦，銀行不就成了冤大頭了嗎逛球？
所以如果說房子已經(jīng)在還著貸款千元，已經(jīng)做了抵押的時(shí)候，在實(shí)際操作中是很難再加女方的名字的颤绕。
再說了幸海，就算不加女方的名字“挛瘢婚后夫妻共同還貸的部分物独，以及房子自然增值的部分。在離婚的時(shí)候氯葬，女方都能分到一半挡篓。
重點(diǎn)來了。
所謂在房產(chǎn)證上加女方名字，不過是為了在離婚時(shí)官研，占首付款及首付款的自然增值部分的一半而已秽澳。
所以當(dāng)發(fā)生第二種情況時(shí)，嚴(yán)叔要買首付款最低的那種房子戏羽，才能將自己的損失降到最低担神。
如果單純從法律保障這個(gè)角度呢，那很簡(jiǎn)單始花，一定要注意好時(shí)間結(jié)點(diǎn)妄讯。
作為男方出資方呢，可以通過給父母寫欠條的方式酷宵，瞞著女方亥贸，做好自己的財(cái)產(chǎn)保全。
對(duì)于女方來講浇垦，不要以為將自己的名字加到房產(chǎn)證上炕置，就鐵定能夠分到一半的房子。如果真的想赤裸裸的要到一半房子的話溜族，那只能是要去出資的男方父母寫一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議讹俊，落實(shí)到白紙黑字上。否則的話煌抒，很難防范別人寫一張欠條作為夫妻的共同債務(wù)仍劈。
我想對(duì)于大多數(shù)的人來講，不是為了離婚而去結(jié)婚的寡壮。
結(jié)婚時(shí)是奔著白首不相離去的贩疙，誰都不愿意相離時(shí)還未白首。
婚姻需要的是彼此的包容和理解况既，需要的是彼此的傾心與付出这溅，而不是錙銖必較的盤算與精明的算計(jì)。
談錢傷感情棒仍，但談感情必然會(huì)傷錢悲靴。
錢算明白了，感情有可能就破碎了莫其。
在大是大非面前癞尚，我們要保持理性。但婚姻中哪有那么多的大是大非乱陡，又何必要保持絕對(duì)的理性浇揩？
一段好的婚姻，是讓人放松的溫暖港灣憨颠，而不是時(shí)時(shí)刻刻全副武裝蓄勢(shì)待發(fā)胳徽。
