能，但有條件奄薇。
好不容易跳出農(nóng)門驳阎，在城市有了一席之地。但是社會(huì)發(fā)展如此迅猛馁蒂。農(nóng)村也開始搞產(chǎn)權(quán)之類呵晚，一旦榜上產(chǎn)權(quán)，在神奇大地上远搪，產(chǎn)權(quán)就是財(cái)富啊劣纲。
要是老家的房產(chǎn)不能繼承，也是一筆損失啊谁鳍。最好的狀態(tài)就是城里有房癞季，老家有地，城村自由切換倘潜。
01 房子和宅基地兩碼事
要把農(nóng)村宅基地和房屋分開來看绷柒。
宅基地，如果你是城市戶口涮因，是不能繼承所得的废睦。《土地管理法》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有养泡，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地嗜湃，申請(qǐng)后可自建房。農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能通過繼承所得的澜掩，所以购披，自然城里人的你也不能繼承。
《繼承法》中房屋要有合法產(chǎn)權(quán)肩榕，才能被繼承刚陡。而房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照繼承法可以繼承株汉。但城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)要受到土地法限制筐乳。
房子能繼承，房子下的宅基地不能乔妈。
城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋蝙云，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地是農(nóng)民的福利路召，無嘗使用不能繼承勃刨，但建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)匀泊，可以繼承。地隨房走的原則朵你，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建揣非、改建抡医、擴(kuò)建等。
02 繼承手續(xù)怎么辦理
和商品房套路差不多早敬。
要經(jīng)過房屋評(píng)估忌傻、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程搞监。前提是要有《房地產(chǎn)權(quán)證》水孩，現(xiàn)在只是聽說農(nóng)村房屋要產(chǎn)權(quán)化，北方來說琐驴，還沒有發(fā)放產(chǎn)權(quán)證俘种，南方情況不太熟悉，只要有產(chǎn)權(quán)證绝淡，按流程來就行宙刘。
房屋評(píng)估。交錢牢酵，相關(guān)單位辦就行悬包。
繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證馍乙，領(lǐng)取繼承公證書布近。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書丝格、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明撑瞧，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件铁追。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)季蚂，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
房屋測(cè)繪琅束。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)扭屁，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)涩禀。
繼承登記料滥。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書艾船、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)葵腹。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》高每，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)践宴。待一切資料審核后鲸匿，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
規(guī)定需遞交的其它資料阻肩。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決带欢、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書烤惊、裁定書或調(diào)解書等乔煞。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的柒室，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書渡贾。
重要提醒：房屋該繼承就繼承。但是一旦宅基地上的房屋毀壞消失雄右，或者房屋閑置兩年以上空骚，那么宅基地也會(huì)被集體收回的。
所以擂仍，隔三差五府怯，要常回老家看看防楷，要不然荒了牺丙，有可能被收回的「淳郑總覺得這個(gè)不怎么靠譜冲簿。城里安家后很少回去的，更多是把父母接回來亿昏，也算是換一下環(huán)境峦剔，但父母也不愿常住，畢竟不是自己的地盤角钩。至于吝沫，百年之后，繼承的問題法律上是有規(guī)定递礼，但當(dāng)前現(xiàn)狀是另外一碼事惨险。
北方經(jīng)濟(jì)一般，目前產(chǎn)權(quán)也沒啥吸引力脊髓。這可能對(duì)城郊拆遷比較實(shí)惠一些辫愉。
03 拆遷大獎(jiǎng)有份否
城市戶口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款嗎？
沒問題将硝。
兩塊費(fèi)用恭朗。地上建筑物和對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償屏镊。
地上建筑物補(bǔ)償。也就是房屋所有權(quán)的補(bǔ)償痰腮。注意而芥，是有合法產(chǎn)權(quán)證的房屋。實(shí)務(wù)中膀值，情況比較復(fù)雜蔚出。憑心而論，現(xiàn)在農(nóng)村還沒達(dá)到給建筑物發(fā)放合法產(chǎn)權(quán)書的水平虫腋，見到紅本本應(yīng)該還比較遙遠(yuǎn)吧。有希望就是開心的稀余，是不悦冀？
宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。 這塊費(fèi)用沒什么可說的睛琳，看父&母&官&良心了盒蟆。
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