買房子舌镶，挑毛坯房還是精裝修，這是很多置業(yè)者都需要認(rèn)真面對的問題扣囊，或者你也看過很多相關(guān)理由推薦乎折，或者什么各有千秋。但在我這里侵歇，我只會告訴你：
能買精裝修就堅決不買毛坯房骂澄！
對，無論你是純消費的房子惕虑，還是純投資房子坟冲，還是消費兼投資的房子磨镶。只要你是在廣佛地區(qū)內(nèi)，能買得起精裝修健提，就別隨便碰毛坯房琳猫。是的，就是這樣堅決私痹！
很多人選擇時候拼死對比兩者優(yōu)勢和劣勢脐嫂，糾結(jié)精裝修能否保證質(zhì)量，毛坯房平民化有個性化無限想像的裝潢空間紊遵。但是這都不重要账千，重要的是：
你要確保你的居住及置換過程中盡可能的舒適順利，次重要的是暗膜，你可以把十幾萬甚至上百萬的裝修款項用了房貸貸款匀奏，不用占用資金又享受了國家的房貸利率福利。
所以你就可以思考学搜，既然精裝修普遍有益置業(yè)者娃善，那開發(fā)商為什么還會蓋個毛坯房？
一切因為成本瑞佩！這是開發(fā)商衡量得失的決定聚磺。
那么蓋毛坯房，是在哪些地段比較多钉凌？什么類型房子比較多咧最？
毛坯房集中在三四線城市，這些一二線外圍地域很大情況會選擇毛坯房發(fā)售御雕。因為這里的房子，不缺地滥搭，面積普遍會比較大酸纲，都是大戶型為主。開發(fā)商如果按照大戶型的裝修標(biāo)準(zhǔn)來做的話瑟匆，那個成本支出高闽坡，這樣子不劃算。附加值不能有效體現(xiàn)在房價上（除非是狂熱期）愁溜，因此偏遠(yuǎn)地方的房子疾嗅，大戶型基本上都是毛坯發(fā)售。
大戶型尚且如此冕象，那么小戶型呢代承？小戶型毛坯發(fā)售比例仍舊是三四線城市高于一二線城市。但不論你選擇了哪里的小戶型毛坯房渐扮，都要恭喜你了论悴。小戶型房子一般都是高層掖棉，n梯多戶，小小一棟樓膀估，不小心估計都有二三百戶幔亥。收樓后的未來至少五年，處身在你上下左右的鄰居察纯，都會不停斷地讓裝修的噪音來回折騰帕棉。而你小區(qū)花園，裝修廢料隨意亂放饼记，安全隱患不說笤昨，舒適度大打折扣。而電梯等公共配套磨損加劇握恳，物業(yè)管理成本增加瞒窒，保安積怨，又容易造成小區(qū)印象減分乡洼。
這都直接指向一個不利的結(jié)果崇裁，這樣的房子無論是放租還是出售，都會掉價不少束昵，嚴(yán)重影響下家接盤拔稳。買房子雖說是深思熟慮，但更多是視覺聽覺的沖動消費锹雏，除非你是稀缺土地上的具有強勢發(fā)展預(yù)期的房子巴比。那么，你只能期待全小區(qū)都裝修完畢不再余音繞梁三日聲聲曼的那一天了礁遵。
而精裝修的房子呢轻绞，又是什么情況？
近年來呢佣耐，精裝修的房子比較流行政勃，特別是在一二線城市。當(dāng)然也有毛坯發(fā)售的兼砖，這一類一二線區(qū)域開發(fā)商選擇毛坯發(fā)售奸远，更多是基于對產(chǎn)品的個性需求考慮。呵呵讽挟，這是官方話懒叛，其實也是成本問題。
對于具有更大投資屬性的一二線房子耽梅，精裝修更是最佳選擇薛窥。綜合起上述毛坯房弊端的逆向思考，退一步說褐墅，即使給你開發(fā)商承諾的同樣價格裝修標(biāo)準(zhǔn)拆檬，你也未必做得比開發(fā)商更好更省洪己。開發(fā)商裝修所用的材料都是大批量訂購，工程隊專業(yè)操盤竟贯。私人裝修在價格和工錢方面是毫無優(yōu)勢的答捕，而且裝修后質(zhì)保方面你也不好直接找物業(yè)負(fù)責(zé)吧？不小心弄到下層鄰居天花板屑那，衛(wèi)生間下水道拱镐，這個責(zé)任你想過怎么處理嗎？
總結(jié)持际，無論是從居住舒適度沃琅，還是置換買賣中，精裝修房都是最佳選擇蜘欲。一手業(yè)主自住圖的是舒適益眉，二手買家圖的就是一個完善的不麻煩的家。即使你自己已經(jīng)簡單裝修姥份，但若果鄰居都還是在裝修郭脂，每天轟隆隆電鉆敲打聲。你作為二手買家澈歉，你會優(yōu)先考慮嗎展鸡？而你作為投資者，又怎能賣出好價埃难？
