? ? ? 如果在核心區(qū)有房包竹，再在郊區(qū)買(mǎi)一套用來(lái)自住燕酷，享受優(yōu)質(zhì)的空氣和低密的環(huán)境，當(dāng)然非常不錯(cuò)（比如之前一直向往的萬(wàn)科觀承單從樓盤(pán)品相來(lái)看是相當(dāng)不錯(cuò)的周瞎。
? ? ? 作為尚未在一個(gè)城市扎根苗缩、立足的外來(lái)年輕人，買(mǎi)首套房可能考慮的重點(diǎn)并不能局限在這些方面声诸，而就業(yè)機(jī)會(huì)酱讶、交通便利程度、商業(yè)&教育&醫(yī)療等方面的配套情況彼乌，可能才是關(guān)注的重點(diǎn)泻肯。
? ? ? 之所以要買(mǎi)核心區(qū)渊迁，是因?yàn)檐壍澜煌◣?lái)的便捷性，大城市的工作除了體制內(nèi)的灶挟，否則經(jīng)常會(huì)變動(dòng)琉朽，那些地段好的小區(qū)才能適應(yīng)各種板塊的通勤時(shí)間，這是郊區(qū)永遠(yuǎn)無(wú)法相比的稚铣！通常說(shuō)一個(gè)地段好箱叁，要么傳統(tǒng)商業(yè)中心地標(biāo)級(jí)中心（如解放碑，觀音橋）惕医，要么是軌道交通＋近高新產(chǎn)業(yè)區(qū)（比如冉家壩蝌蹂、新牌坊、龍頭寺這種）曹锨。
? ? ? 此外孤个，當(dāng)牛市到來(lái)時(shí)，核心區(qū)郊區(qū)可以一起漲沛简，但當(dāng)熊市出現(xiàn)時(shí)齐鲤，由于郊區(qū)的地鐵密度相對(duì)較少，出租能力下降椒楣，租金降低给郊，持有者拋售概率更高，市場(chǎng)價(jià)格腰斬也就不遠(yuǎn)了捧灰。
? ? ? 但核心區(qū)軌道密度更大淆九，工作方便，就算熊市來(lái)臨毛俏，抗跌能力也更強(qiáng)炭庙。
? ? ? ? 因?yàn)槲也辉隗w制內(nèi)，理解在企業(yè)工作經(jīng)常換工作的必然性煌寇，中國(guó)房產(chǎn)普遍又和教育焕蹄、醫(yī)療、商業(yè)配套等各種資源掛鉤阀溶，所以買(mǎi)房這種傾全家之力的大額投資就更需要謹(jǐn)慎腻脏，更需要認(rèn)真思考自己最深層次的需求。
? ? ? 這次買(mǎi)房是投資+自住雙屬性银锻，既要考慮自己入住的適用性永品，又要從投資的角度考慮漲跌幅問(wèn)題，因此击纬，最終選擇放棄蔡家鼎姐，同時(shí)也放棄了中央公園、茶園、大學(xué)城症见、龍洲灣喂走、華巖等核心區(qū)以外的板塊，開(kāi)始找核心區(qū)二手房谋作。
? ? ? 眾所周知芋肠，重慶的北區(qū)發(fā)展的最好，所以優(yōu)先考慮了環(huán)線以內(nèi)的江北和渝北地區(qū)遵蚜。觀音橋附近的房?jī)r(jià)已經(jīng)不便宜帖池，雖然一萬(wàn)二三的房子也有不少，但樓齡和品相都不太滿意吭净。因此睡汹，從性價(jià)比的角度，首選了冉家壩和五里店寂殉，都是三地鐵交匯（未來(lái)冉家壩加上都市快軌算4條地鐵）囚巴，且冉家壩周?chē)际瞧降兀菜闶巧匠侵械囊还汕辶鳌?/p>
? ? ? 冉家壩友扰、大龍山彤叉、南橋寺三個(gè)地鐵站都有去看，但并不是那么順利村怪。這附近要么就是龍湖秽浇、保利等高端品質(zhì)盤(pán)，建面均價(jià)已經(jīng)一萬(wàn)七八往上甚负，要么就是經(jīng)濟(jì)適用房柬焕、還建房、集資房等各種特殊類(lèi)型梭域，真正滿足商品房斑举、帶小區(qū)、帶電梯碰辅、地鐵站步行距離10分鐘以內(nèi)懂昂、100萬(wàn)左右能買(mǎi)到至少2居室的樓盤(pán)介时，還真沒(méi)多少没宾，比如冉家壩周?chē)拈蠙炜ぁs錦龍匯苑沸柔，南橋寺周?chē)纳齻バ乱饩逞ァ⑻煜鲁牵攘?褐澎、4天会钝，要么沒(méi)房源，要么太貴，還有個(gè)別房東掛出來(lái)110萬(wàn)迁酸、打算砍價(jià)到107萬(wàn)先鱼，結(jié)果因?yàn)槟菐滋熳稍兎吭吹娜颂啵繓|直接跟鏈家說(shuō)不賣(mài)了奸鬓，因?yàn)樾星楹帽号希冗^(guò)幾個(gè)月再漲個(gè)十多二十萬(wàn)再賣(mài)！冉家壩實(shí)在看不到合適的房子串远，又去了五里店，以及泛觀音橋板塊的紅土地等多地鐵交匯站，同樣按照上述標(biāo)準(zhǔn)陡叠，依然沒(méi)找到合適的房源敬尺。
? ? ? 在前往重慶之前，自己也有整理一份環(huán)線以內(nèi)符合條件的二手房清單留搔，大約有十多二十個(gè)樓盤(pán)更胖，由于江北確實(shí)沒(méi)有合適的，時(shí)間又比較緊急隔显，最終開(kāi)始考慮南邊函喉。
? ? ? 按照同樣的標(biāo)準(zhǔn)，最終買(mǎi)了南岸區(qū)的中冶林蔭大道荣月，10號(hào)線和環(huán)線的交匯站管呵，地鐵出入口到小區(qū)門(mén)口300米，因?yàn)榄h(huán)線是18年12月通哺窄，10號(hào)線至少是20年通捐下，炒房客目前關(guān)注的還不多，房?jī)r(jià)還算不高萌业。南湖站到北站坷襟、西站、機(jī)場(chǎng)都是地鐵直達(dá)生年，到南坪2站婴程，楊家坪3站，大坪4站抱婉，解放碑6站档叔，觀音橋8站，江北嘴9站蒸绩，彈子石也是環(huán)線8站直達(dá)（由于位于市區(qū)衙四，站與站之間距離不遠(yuǎn)，所以這些地鐵應(yīng)該能半小時(shí)到）患亿，感覺(jué)地理位置很不錯(cuò)传蹈，中冶的品牌口碑也還可以，也算是全國(guó)百?gòu)?qiáng)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，且周邊的南坪和楊家坪也算是著名商圈惦界，雖然沒(méi)有那么多高端商場(chǎng)挑格，但對(duì)于我來(lái)說(shuō)應(yīng)該夠了。
? ? ? 盡管目前不少網(wǎng)友認(rèn)為未來(lái)的中心在幸福廣場(chǎng)沾歪、財(cái)富中心恕齐，但基于對(duì)重慶市政府近兩年對(duì)兩濱一嘴的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和政策支持，個(gè)人對(duì)于解放碑瞬逊、江北嘴显歧、彈子石的CBD區(qū)域還是抱有信心，最終買(mǎi)的這套房能否受益确镊，也就看兩濱一嘴的發(fā)展了~~~
南湖地鐵站地理位置
戶型圖
