民宿分為兩類，城市民宿和鄉(xiāng)村民宿新翎。民宿中最吸引人的莫過是民宿運營的個性化程帕、特色化。在基于民宿的總體上地啰，鄉(xiāng)村民宿除了住宿外愁拭，其所在的地理位置、餐飲髓绽、風景敛苇、周邊配套甚至空氣和天氣都對游客很有吸引力。鄉(xiāng)村民宿的基礎是鄉(xiāng)村顺呕，周邊未必有大型的酒店，所以競爭主要來源于民宿之間括饶。

鄉(xiāng)村民宿中如果仔細劃分株茶，可以分出幾種類別。村鎮(zhèn)集群型图焰、漁獵延伸型启盛、特色放大型、明星效應型、景區(qū)依附型僵闯。

鄉(xiāng)村民宿卧抗，從另一個角度來講，是一個成熟的旅游市場鳖粟，一個規(guī)范的旅游產業(yè)社裆，一個可復制的經營模式，一個新穎的經濟業(yè)態(tài)向图。是讓游人在綠水青山中享受寧靜泳秀，在藍天白云間行走呼吸，在鄉(xiāng)土文化中領略神奇榄攀，在鄉(xiāng)村農家里休閑度假嗜傅。

昭示著農村未來發(fā)展方向的新經濟業(yè)態(tài)中，鄉(xiāng)村民宿經濟無疑具有巨大的成長空間檩赢。民宿火熱的階段使得一個個原先已經衰落冷寂的村落發(fā)展成為生機盎然的民宿旅游專業(yè)村吕嘀。

初期未曾有民宿這個概念出現的時候，我們知道是農家樂這一代名詞贞瞒。在鄉(xiāng)村旅游中偶房，始于農家樂，進而民宿游憔狞。如果說農家樂是鄉(xiāng)村旅游的初級版蝴悉，是一種初期的、淺層的瘾敢、單一的鄉(xiāng)村旅游拍冠，那么民宿游就是鄉(xiāng)村旅游的升級版，是一種深度的簇抵、休閑的庆杜、多元的鄉(xiāng)村旅游。兩者邊界在當下鄉(xiāng)村旅游中還很難厘清碟摆，但民宿游肯定是更高業(yè)態(tài)的并能連接未來趨勢的鄉(xiāng)村旅游晃财。

在鄉(xiāng)村的經濟成長方面，民宿供應了相當份額的經濟增長貢獻典蜕，對于特色鄉(xiāng)村成長為民宿的階段是可以助推鄉(xiāng)村經濟建設断盛。

鄉(xiāng)村民宿的建設是要有著可經營點，也就是特色點愉舔。之前所說的一些介紹钢猛，不要被鄉(xiāng)村民宿的特色和美化影響認知。鄉(xiāng)村民宿是一個好的投資點轩缤，但是對于市場的限制是極為限制的命迈。民宿注重的是特色化贩绕、個性化，城市民宿與鄉(xiāng)村民宿相對來說壶愤，一個是淡化了概念淑倾，一個是強化了概念。

鄉(xiāng)村民宿的入門點，選址、文化建設寒随、基礎設施完善流炕。

對于鄉(xiāng)村民宿來說，運營的第一要點就是交通問題，鄉(xiāng)村民宿存在的意思就是為了服務城鎮(zhèn)居民游客，良好的交通條件當屬鄉(xiāng)村民宿建設的第一要點；自然資源是我們吸引游客前來的要點垄开，沒有豐富的自然環(huán)境、優(yōu)美的田園風光税肪，游客體會不到一種回歸自然的感覺溉躲，那如何吸引游客前來；特色的產品也是其中重要的一點益兄，構建出品牌化的運營產品锻梳，可以是綠色農植產品，也可以是具有特色的風味小吃净捅，可以營造出一個點疑枯，這個產品帶出去，會更好的增進對于鄉(xiāng)村旅游的歸屬感蛔六；傳統(tǒng)文化資源也是一個組成部分荆永，如果民宿地有一個文化節(jié)日或者其他的節(jié)日活動，對于外來游客會有濃重的新鮮感国章，也會吸引游客的手段之一具钥；基礎建設，之前所說的四點都是吸引游客前來的因素液兽，基礎建設方面的因素決定了游客的回頭率骂删，民宿在力求特色化和個人化的基礎上，要保持標準化的東西四啰，基礎建設就屬于標準化的維護宁玫，沒有人會喜歡一個連水電、衛(wèi)生柑晒、安全都缺乏的民宿撬统。

鄉(xiāng)村民宿最為出名的便是莫干山民宿，莫干山有著豐富的自然資源敦迄，當其中一點足夠突出的時候，這一點就成為了經營的賣點。已經不需要有什么特色產品罚屋、小吃苦囱，你出去玩，只需要說你去的是莫干山脾猛，住的是莫干山民宿就足夠了撕彤。

鄉(xiāng)村民宿的利潤是可觀的，但投資規(guī)模也是可以預見的猛拴，相對于城市民宿的單間租金和改裝羹铅，鄉(xiāng)村民宿是需要成群建設的。所以鄉(xiāng)村民宿投資成本較大愉昆，當然在這里我們也可以運用邊際效應职员，你做的房子越多，你的單間投資成本也就越低跛溉，但是相對來說做的房子越多焊切，單價減少，成本也是增加的芳室。

鄉(xiāng)村運營的方面不單單是要考慮住宿的成本問題专肪，還有吃飯、娛樂設施等相關方面的建設堪侯。對于小型資產投資客不建議嘗試鄉(xiāng)村民宿投資嚎尤。