有押金的租賃合同有很多，因?yàn)橛行┤嗽诤炗喓贤鬅o法控制當(dāng)事人是否可以按照合同約定的時(shí)間履行，那么合同不履行時(shí)押金可以不返還嗎?民法典合同編是如何規(guī)定的?
一般是租房合同或其他租賃合同有押金葬馋。租賃合同到期前解除的，建議解除方承擔(dān)違約責(zé)任和損失賠償。合同中有約定不履行不能退還押金的畴嘶，可以不退還蛋逾。
是否退還押金要從三個(gè)方面考慮：
1窗悯、合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定退還押金);
2区匣、看雙方能否就提前解除合同達(dá)成一致，如果雙方協(xié)商同意解除合同并退還押金;
3蒋院、根據(jù)法律和慣例亏钩，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東終止租賃合同，然后結(jié)清租金欺旧。合同中沒有約定因承租人提出解除合同而不退還押金的姑丑，應(yīng)當(dāng)退押金。
合同無法履行該怎么辦 ?
1辞友、行使抗辯權(quán)栅哀。抗辯權(quán)是反對(duì)他人主張的權(quán)利称龙〔耄《民法典》規(guī)定了先履行抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種茵瀑。為了防止抗辯權(quán)的濫用间驮，法律對(duì)不同的抗辯權(quán)規(guī)定了不同的行使條件。自己一方積極行使抗辯權(quán)的同時(shí)马昨，也要準(zhǔn)確衡量他人行使抗辯權(quán)是否符合法定條件竞帽、程序，才能有效維護(hù)自己的權(quán)益鸿捧。
2屹篓、行使保全措施。保全措施是指債權(quán)人為保護(hù)其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)匙奴，防止因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減少而使債權(quán)受到損害而采取的法律措施堆巧。保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。保全措施是債權(quán)人維護(hù)自身權(quán)益的有效策略泼菌。
根據(jù)《民法典》中的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的谍肤，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行哗伯。
