在中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”確定了房地產(chǎn)市場向著打擊投機(jī)蒙畴、防止熱炒的方向推進(jìn)贰镣。2016年，全國多個城市出臺樓市調(diào)控政策忍抽，進(jìn)入2017年，調(diào)控政策繼續(xù)加碼董朝，最近一段時間鸠项，房貸收緊消息紛至沓來。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)子姜，目前祟绊，北京、廣州哥捕、重慶牧抽、青島、杭州遥赚、天津等城市房貸政策相繼收緊扬舒，北京、廣州凫佛、青島讲坎、大連孕惜、珠海等城市首套房的利率全面或部分調(diào)整為9折，其中晨炕，杭州部分銀行首套房利率已提升至95折衫画。
央行變相“加息”導(dǎo)致房貸成本增加，炒房客不退也得退瓮栗。
2月3日削罩，央行同時上調(diào)公開市場逆回購以及常備借貸便利(SLF)各期限利率。次日费奸，央行公告稱暫不開展逆回購操作弥激。這被市場解讀為“變相加息”。房團(tuán)惠認(rèn)為货邓，可能央行舉動并非針對樓市所為秆撮，但是絕對會對敏感地房地產(chǎn)市場造成影響。特別是房貸成本的增加讓炒房者退出市場换况。您或許會說职辨，加息對剛需不也是打擊嗎？或許是戈二，但可以從另一個角度想舒裤，房貸成本增加擠走了炒房的，表面上剛需成本也增加了觉吭，但實際上炒房者退出會對市場造成影響腾供，價格也不可能像炒房時那么高。
重視剛需鲜滩，什么時候買房都可以伴鳖。
相信很多人都聽不少專家說過這話，我也是贊同的徙硅。因為買房非要追高點低點永遠(yuǎn)都追不著榜聂，除非你不急著需要房子可以等，特別是剛需購房者來說嗓蘑，買房是必需的须肆，所以由不得你，即使貴也得買桩皿，這樣的情況下你最好不要糾結(jié)市場的高低起伏豌汇，重點要落到房子的品質(zhì)及周邊配套的考察上。
適度觀望是必須的泄隔，但過度觀望非但難以達(dá)到你想要的效果拒贱，反而會耽誤你需要房子的時機(jī)。今年在房子時用來住不是用來炒的背景下佛嬉，市場會趨于穩(wěn)定柜思，我們也聽到了新聞報道說岩调，很多多套房子的今年也已經(jīng)遠(yuǎn)離樓市，不再跟我們搶了赡盘，如果房子回歸理性号枕，對真正需要房子的購房者來說未嘗不是好事。
審視市場陨享，“穩(wěn)”是主旋律葱淳。
2017年，全國多城基本都以維護(hù)樓市健康穩(wěn)定為主抛姑。南京市市長繆瑞林也表示赞厕，通過落實穩(wěn)控房價措施，擴(kuò)大供地規(guī)模定硝，加強(qiáng)市場監(jiān)管皿桑，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展蔬啡。但調(diào)查顯示驾中，今年仍有7成網(wǎng)友有購房意愿樟澜。
經(jīng)濟(jì)工作會議上提出，要綜合運用金融、土地割卖、財稅脯爪、投資末盔、立法等手段薛训，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制辈毯，既抑制房地產(chǎn)泡泡坝疼，又防止出現(xiàn)大起大落。所以谆沃，2017年房地產(chǎn)市場分化格局依然會很明顯钝凶，但土地供給也不是一刀切，也是因地施策管毙，對壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)腿椎，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)桌硫，提高住宅用地比例夭咬；對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。
春節(jié)期間铆隘，不少人選擇了到各大售樓處去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)卓舵，有買房的想法。這春節(jié)一過膀钠，又開始來咨詢買房話題了掏湾，同時他們也把在售樓處的所見所聞敘述了一遍裹虫，并把自己的想法分享一番。房團(tuán)惠小編說融击，其實你們的想法是對的筑公，你們看到的想到的跟我所了解以及所分析的是一樣的。沒有誰比誰更高明尊浪，大家心里都有數(shù)匣屡。
然而一到大家搶房子的時候就容易緊張犯暈，大家一哄而上拇涤，亂了陣腳捣作，于是也跟著湊熱鬧盲目跟風(fēng)。房團(tuán)惠小編建議鹅士，大家買房一定要遵循一些基本原則券躁，萬萬不要聽風(fēng)就是雨。
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