萬科在作秀嗎?
李文元
? ? ? ? 在“萬科2018年秋季例會(huì)”上呼伸，一張有意或無意流出的會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)照片中，赫然出現(xiàn)了紅底白字標(biāo)語——“活下去”闻坚，十分觸目妆丘。
“活下去”今年已被萬科反復(fù)提及。萬科董事會(huì)主席郁亮認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)折已經(jīng)到來技竟，“收斂”和“聚焦”是應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)折點(diǎn)和不確定情況的最好辦法冰肴。郁亮在一次會(huì)議上甚至直白地表示：三年事業(yè)計(jì)劃書的制定是把“活下去”作為基本要求，公司戰(zhàn)略也將圍繞“活下去”而展開，公司所有行為都要“收斂聚焦”到保證萬科活下去熙尉。
? ? ? ?萬科還言行一致联逻。在廈門搞了個(gè)降價(jià)40%的銷售（其實(shí)也是天知道，有沒有降價(jià)检痰，因底價(jià)認(rèn)定是個(gè)迷）包归，以踐行“收斂聚焦”戰(zhàn)略。
? ? ? ? 那房地產(chǎn)真的風(fēng)聲鶴唳了嗎铅歼？
? ? ? ? 現(xiàn)在媒體都在報(bào)道公壤，有多少土地流拍，宇宙第一房企碧桂園負(fù)面新聞纏身椎椰，講政治的恒大許老板厦幅，忙著轉(zhuǎn)型造汽車，房產(chǎn)似乎真的要山雨欲來風(fēng)滿樓了慨飘。
? ? ? ?其實(shí)不然确憨。
? ? ? ? 為什么？
? ? ? ?因?yàn)闆Q定房產(chǎn)命運(yùn)的不是萬科們套媚，站在房產(chǎn)背后的真正大老板是地方政府和國(guó)有銀行缚态。萬科們并不重要，倒下一個(gè)萬科堤瘤，在大老板眼里玫芦，根本不是什么大事，倒下一個(gè)本辐，可以扶植更多的萬科起來桥帆，只要有需要。因?yàn)榉慨a(chǎn)企業(yè)又不是高門檻的高科技企業(yè)慎皱，容易得很老虫。
? ? ? ?問題是現(xiàn)在的大老板們真的要告別房產(chǎn)了嗎？恐怕還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到時(shí)候茫多。當(dāng)經(jīng)濟(jì)下行時(shí)祈匙，房產(chǎn)的俠客作用仍是無法替代的，雖然這個(gè)俠客看起來已沒了俠德天揖，但英雄救美夺欲，目前看來還是非它不可。
? ? ? 有人說今膊，不是最嚴(yán)格的調(diào)控來了嗎些阅？這只能說是一種天真。調(diào)控什么時(shí)候都是最嚴(yán)格的斑唬，但始終是停留在道義層面市埋，并沒有真正的殺傷過房產(chǎn)業(yè)黎泣。不信，你看看缤谎，調(diào)控多少次了抒倚，你見過有多少房產(chǎn)企業(yè)倒了嗎？還有一個(gè)有趣現(xiàn)象不要忽視：房?jī)r(jià)一下行坷澡，還沒降多少衡便，就會(huì)有人去售樓處鬧。這明顯違反合同精神洋访、又有違法嫌疑的行為，有關(guān)部門始終視而不見谴餐。什么時(shí)候政府要干涉這種行為了姻政，要阻止或懲罰這種行為了，那么房產(chǎn)真得要小心了岂嗓。
? ? ? ?現(xiàn)在的房產(chǎn)企業(yè)是這樣一種現(xiàn)狀：大老板要你死汁展，哪怕你求生欲望再?gòu)?qiáng)，也得快速死去厌殉；大老板要你活食绿，哪怕你活得再痛苦，也要活下去公罕。任何房企器紧，哪怕大如萬科，也只是一枚棋子罷了楼眷。
? ? ? 我認(rèn)為現(xiàn)在房產(chǎn)商們?nèi)匀粺o憂铲汪，只不過沒有過得以前那么滋潤(rùn)和夸張罷了。從這一點(diǎn)來說罐柳，我總覺得掌腰，目前萬科在小題大做，很有作秀的嫌疑张吉。
