上周日的時候唆铐，用python寫了一個爬蟲淮菠，抓取了杭州各個區(qū)的二手房信息遍愿，并簡單分析了一下存淫。本意是進行python爬蟲練習(xí)，但是看著抓取后的數(shù)據(jù)沼填，再也無心學(xué)python了~? ? orz=3
具體代碼參見我的另一篇簡書吧《Python爬蟲代碼--鏈家杭州二手房》（我能說我還沒有學(xué)會markdown語法規(guī)則嗎）
先來一張抓取完成后的效果圖桅咆，數(shù)據(jù)抓取時間為2017年10月15日，總計6533條信息坞笙，抓取完畢后以csv格式儲存于excel中岩饼。不得不說pandas的to_csv方法非常好用啊，傻瓜式的數(shù)據(jù)寫入方式薛夜。
隨意的選取了幾個有代表性的城市籍茧，比較了一下二手房市場行情，發(fā)現(xiàn)杭州的二手房量是真心不多梯澜，庫存量落在了第三梯隊中寞冯。上海則不愧為魔都，二手房市場量遙遙領(lǐng)先，已經(jīng)和其它蕓蕓眾生不在一個世界中了吮龄。
以二手房均價為指標(biāo)繪制熱力圖檬某，紅色代表價格高的地區(qū)，藍色代表價格低的地區(qū)螟蝙』帜眨可以看出價格高的地段首先是主城區(qū)，以西湖區(qū)和上城區(qū)為代表胰默；另外則是沿江地段场斑，以錢塘江兩岸為熱點進行分布。
為了對杭州二手房房價有個直觀概念牵署，以5000為組距漏隐，繪制了均價的直方圖。均價呈正態(tài)分布奴迅，價格主要集中在2-4.5萬這個區(qū)間段內(nèi)青责，低于2萬的二手房大概只占了10-15%
具體到杭州各個區(qū)，哪個區(qū)的房價最高呢取具？簡單看下各區(qū)的均價情況脖隶，上城區(qū)和西湖區(qū)以4萬的均價，位列第一梯隊（不了解杭州的同學(xué)暇检，光看這區(qū)域的名字产阱，都能感覺到房價肯定要上天啊）块仆；江干构蹬、濱江、拱墅和下城區(qū)則是第二梯隊悔据；余杭庄敛、下沙和蕭山區(qū)則在第三梯隊，價格相對比較親民（這算哪門子的親民啊科汗。藻烤。摔桌子）。
各區(qū)域更詳細(xì)點的均價情況肛捍，可以看下箱形圖隐绵。每個區(qū)都有價格高的突破天際的二手房之众，也有價格低到你以為出了杭州的二手房拙毫。
光看均價其實并不能說明問題棺禾，因為房屋還分了商住兩用和住宅類缀蹄。商住兩用房的價格很美好，以183萬的平均總價（車庫排除在外），只有普通住宅的一半不到缺前，但是商住兩用房帶來的是購房以后電費蛀醉、水費及物業(yè)費的相對高昂，以及未來政策形勢不明朗而產(chǎn)生的各種風(fēng)險衅码。
再看各個區(qū)的二手房庫存情況拯刁。西湖區(qū)有著最多的二手房，同時也有著第一梯隊的房價逝段，讓廣大買房族們的購房選擇頓時少了很多垛玻。余杭區(qū)則因為行政區(qū)域面積大，房量也占到了17.5%奶躯，余杭區(qū)的房價較為低廉帚桩，若不是因為沒有地鐵，也不失為一個購房良好選擇嘹黔。
在各區(qū)域中账嚎，下沙區(qū)可以算是屌絲逆襲的典型了。三四年前的下沙儡蔓，地鐵一號線的終點還在文澤路站（也就是圖中間的那一部分）郭蕉，下沙因為交通不便、工廠數(shù)量多的原因喂江，一直不被人青睞恳不。如今一號線已經(jīng)修到了下沙江濱站（圖中沿江的那一部分），使下沙的交通問題得以解決开呐，另外政府對下沙的環(huán)境問題也提高了重視程度烟勋，將一些污染較為嚴(yán)重的藥廠搬離了下沙，使得如今下沙的房價也蹭蹭蹭的往上漲筐付，或許以后的下沙就是“當(dāng)初對我愛答不理卵惦，現(xiàn)在讓你高攀不起”的深刻代表了。
最后來關(guān)心一下土豪們的生活方式瓦戚，最低也要1800萬一套的房子沮尿，吃瓜群眾們在一旁瑟瑟發(fā)抖。如果有住在下列小區(qū)的土豪较解，一定要記得聯(lián)系我畜疾，抱大腿啊。
位列仙班的Top3小區(qū)印衔，則是遠離都市的喧囂啡捶，不食人間煙火了。毗鄰各大風(fēng)景區(qū)奸焙，確實是修身養(yǎng)性好去處瞎暑。
看到文章最后的彤敛，送上一個比較實用的圖，那就是總價低于200萬的普通住宅類二手房地圖分布圖了赌。
