最近租房踩了一堆坑非春，吐個槽出個氣，順便給以后提個醒缓屠。
1奇昙、不要太急，做好記錄敌完，多對比储耐，不要急著交錢。
把類似的房子拍一兩張照標注價格滨溉，放在一起做個記錄什湘，決策的時候拿出來都看看，別忘了某個房子业踏。
哪怕你真的租期快到了禽炬，也不要告訴中介你很急，也不要告訴中介你房子什么時候到期勤家，只說你什么時候能搬就行了腹尖。
不要聽中介說的覺得自己好像明天就沒得住了，再不租房子又漲價了伐脖，于是急吼吼地租一個房子热幔，租完了各種后悔沒考慮清楚。
我剛租的就是讼庇，跟中介說了還有一周房子就到期绎巨，自己本來就有點急，被中介說的更焦慮蠕啄，房租價格也不太談的動场勤，不知道是不是房東一定不讓步（倒是見到了一個房東心理價位是真的高 (ー_ー)!!）戈锻，還是中介也沒好好談，簽完合同交完錢想起來一個同小區(qū)戶型幾乎一樣的房子和媳，大幾千的房租格遭，只貴100塊，裝修好得多留瞳。
剛租到的這個各種缺拒迅，各種要修，發(fā)現(xiàn)的問題先給報修了她倘，電器是不是好的還沒檢查完璧微，折騰三四天了，沒桌子也不給配硬梁，得自己去買前硫，還得考慮自己買墻紙（墻有裂縫有掉皮還臟真心丑 =_=）而且不知道房東讓不讓貼……當(dāng)時要不是太急了忘了另一套，完全可以拿來對比談價錢的靶溜，要么這個再便宜些开瞭，要么就租另一套了，結(jié)果現(xiàn)在這樣..(??ˇ?ˇ??)…
更新：目前已住進來一周罩息，報修7次嗤详，電器、馬桶瓷炮、五金葱色、燈具、門娘香。苍狰。『嬲溃可以說除了地板淋昭、床和柜子，能修的東西都修一遍了安接，想說這房子到底多久沒住人了翔忽，根本哪兒都不能用(⊙_⊙)
PS：找中介的話一定要找大中介，起碼規(guī)范上還是好的盏檐，維修什么的都是中介來歇式，報修來的也快。
2胡野、熱水器材失，洗衣機，空調(diào)這些必需的家電硫豆，一定要檢查有沒有龙巨，壞不壞笼呆。
租的房子要過冬的話一定要檢查取暖，有暖氣的房子要看暖氣熱不熱（不供暖的時候租的要問清楚暖氣如果不熱旨别，維修怎么算）抄邀，有空調(diào)的房子要問清楚空調(diào)能不能制暖，看能不能試一下有沒有壞昼榛，聯(lián)系修都是心累，還受凍剔难，不能制暖的空調(diào)還得自己買電暖器胆屿。
熱水器要試能不能正常出熱水，雖然看房的時候可能熱水器沒有插電沒熱水偶宫，基本確定要租的話非迹，可以商量一下電插上燒水試試，或者如果有問題房租給我退掉不算違約纯趋。熱水器有問題的話是可以修憎兽，但要是埋在墻里的管子有問題的話就沒法修了┐(?～?)┌ ?
對我就是這么命背，租到了一個裝修的時候熱水管出了問題的房子吵冒，水龍頭和花灑熱水開到最大也只能出溫水纯命，冬天手冷的情況下，用手試也只是感覺溫?zé)岜云堋１緛硪詾槭菬崴鞯膯栴}亿汞，維修師傅來看了時候說是管子接串了，熱水口那邊把冷水熱水接到了一起!!!∑(?Д?)ノ? 問師傅能修么揪阿，師傅說要修只能拆墻疗我，房東肯定不愿意出這個錢。
于是我大冬天洗澡就只能先趁著有溫水（35°左右的樣子）趕緊洗完頭南捂，用水的時間大概不到10分鐘吧吴裤，然后用溫涼的水（不到30°的樣子）沖掉沐浴露，身上已經(jīng)晾涼了所以勉強能接受這個水溫溺健，如果洗的慢了就只有冷水了麦牺，洗完澡出來一點也不暖和(╯°Д°)╯︵┻━┻
3、確定房屋的各項花費及維修方式矿瘦。
哪些是要自己付錢 枕面，哪些是房東支付，要在合同里寫明缚去，不要有“等”潮秘，要自付的每一項都寫清，并注明除了列出的這些易结，其他都由甲方（出租方）支付枕荞，如果有談不妥的項柜候，這個房子就不租了。一般來說躏精，水渣刷、電、燃氣矗烛，有的可能帶物業(yè)費辅柴，易耗品，以及人為損壞物品這些費用是自己出瞭吃，其他費用都應(yīng)該房東出碌嘀。
燈泡水龍頭花灑馬桶蓋這種東西壞了，TB買也不貴歪架，不過要說定一個時間段內(nèi)股冗，比如我剛住進來3個月內(nèi)，壞了應(yīng)該房東修和蚪。
剛搬走的這個房子簽合同的時候房東跟我說維修要租客來止状，是你用壞的，讓房東修不合理攒霹，于是說要把合同上寫的“甲方承擔(dān)”改了“乙方承擔(dān)”怯疤，內(nèi)容寫的很籠統(tǒng)，就“房屋修繕”四個字剔蹋，反正就是有什么問題全是我修旅薄，因為以前租房子沒遇到什么問題，自己用東西也不費泣崩，要是燈泡壞了換一個也不值什么少梁，就傻兮兮的同意了，簽的時候沒想那么多矫付，這個大坑踩得我想起一次惡心一次凯沪。
我住進去第三天發(fā)現(xiàn)花灑下的水龍頭漏水，找人來修买优，說是器材老化妨马，不是沒擰緊，買新的找人換杀赢，都是自己出錢烘跺，然后花灑導(dǎo)管炸了，熱水器進出水管老化漏水脂崔，花灑裂了滤淳，燈泡壞了，洗手池水龍頭裂了砌左，都是自己出錢買配件自己找人修脖咐，住進來半年能換的都換了一遍铺敌。
雖然一共也就花兩三百，但是真的很不爽屁擅，要是東西新的交到我手里用壞了我認偿凭，可是交到我手里一個不知道用了多久各種老化的房子，才住幾個月就什么都要修派歌，我費時費力費錢給你換新的弯囊，再幾個月到期了你漲一波租把我弄走了，還不如租職業(yè)二房東的省心胶果。
4常挚、搬進來之前全屋拍照，檢查墻面稽物，記下來墻面哪些地方有問題，怎么修折欠，誰出錢贝或。
出租房裝修質(zhì)量一般不太好，我在南方锐秦，比較潮濕咪奖，墻面就容易有裂縫掉皮。如果租的是回遷房酱床，樓建的時候質(zhì)量就不好羊赵，這種問題更嚴重。房屋質(zhì)量問題按說跟租客沒關(guān)系扇谣，正常房東也不會讓租客來負擔(dān)這個昧捷，不過還是問一下好，萬一跟我一樣遇見個辣雞房東(｀⌒′メ)
租房前必須問清楚墻有問題誰出錢修罐寨，要是租客出錢靡挥，這房子就別租了，就算你住進來的時候重新刷了墻鸯绿，因為本身裝修就很爛跋破，根本不能保證在你住的期間墻不會再次爛掉。
剛搬走的這個房子瓶蝴，衛(wèi)生間的墻不貼瓷磚不做防水毒返，住進來的時候衛(wèi)生間外面的墻面就是一碰就掉皮，還有裂縫舷手，當(dāng)時也沒管拧簸。住進來半年熱水器進水管老化漏水，濕了半面墻聚霜，導(dǎo)致臥室靠衛(wèi)生間的那面墻也起泡了狡恬，熱水器我修的珠叔，現(xiàn)在搬走了墻面居然要我給刷，墻的問題說是我住完變成這樣的弟劲，自己房子租了十幾年墻從來沒有這樣過祷安，你衛(wèi)生間怎么裝修的你心里沒數(shù)嗎？你房子這么久管道老化了會漏水你心里沒數(shù)嗎兔乞？就管子漏水的那個月以及之后的1個月汇鞭，單元口電梯里到處都是物業(yè)貼的公示，說是房屋質(zhì)保到期庸追，讓業(yè)主去物業(yè)登記檢查維修霍骄，這個房東比較6，號稱人在國外淡溯，平時不大聯(lián)系的上读整，登記檢修不存在的ヽ(ー_ー)ノ
然后他給了我一個刷墻師傅的電話讓我聯(lián)系來修（我自費），來了跟師傅聊起來咱娶，這個房子師傅很熟了呢米间，衛(wèi)生間外面的墻都是他修的，幾乎一年一次喲（還XX有臉跟我說房子出租十幾年墻從來問題）膘侮，我這才算明白了合同上“房屋修繕”這一條什么意思携栋，簽的時候跟我說用壞了東西應(yīng)該自己修竿开，哄著我把這一條從“甲方承擔(dān)”改成了“乙方承擔(dān)”，原來是看看能不能忽悠到個人給你修墻啊，呵呵呵呵呵呵呵
