一户矢、購房的位置和時機。
1.房地產(chǎn)既是個社會問題殉疼，也是個經(jīng)濟問題梯浪。它限制了眾多其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也保障了經(jīng)濟的整體穩(wěn)定瓢娜。
2.從鄭州19條挂洛、上海地價房價聯(lián)動等調(diào)控政策不難看出，接下來還是通過精準調(diào)控實現(xiàn)平衡為主眠砾。需要發(fā)展房地產(chǎn)的地方就繼續(xù)發(fā)展虏劲，推進城市化，體現(xiàn)經(jīng)濟屬性褒颈，比如：鄭州柒巫、沈陽、南昌這類區(qū)域中心或者洼地谷丸，房價將持續(xù)上漲堡掏，甚至有翻倍機會；不需要發(fā)展房地產(chǎn)的地方就限制發(fā)展淤井，體現(xiàn)社會屬性布疼，比如：上海、北京币狠、深圳游两，房價將進入“無痛式下跌”模式，就是1000萬的房子漩绵，5年累計漲不到50萬贱案，年化增值低于1%。
3.從個人投資角度，未來一線城市的核心市區(qū)和郊外新城區(qū)前景較好宝踪，二線城市的核心市區(qū)潛力較大侨糟、風險小。泡沫比較嚴重的危險區(qū)域是一線城市內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間的“城鄉(xiāng)結(jié)合部”瘩燥，比如：上海浦東內(nèi)環(huán)往東與外環(huán)以內(nèi)的這個區(qū)域秕重，對比浦西相應位置和北京相應位置就不難發(fā)發(fā)現(xiàn)這里水分有多高了。此外還有二線城市的新區(qū)厉膀、新城溶耘，提醒大家別當韭菜、炮灰服鹅。
二凳兵、樓層房型選房避坑干貨。
1.頂樓千萬不能買企软。別有僥幸心理庐扫，頂樓沒有不漏的，不漏也是暫時的仗哨，防不勝防形庭。同時也要實地看一下，有些最高層只建了部分面積藻治，導致他樓下也是頂樓碘勉。比如：總高34層，頂上4層建得比較小桩卵，30樓就有很多面積露頂，這樣30樓也是頂樓倍宾。頂樓漏雨是世紀難題雏节，別指望找個防水師傅就能搞定，要是他能搞定高职，早就去開發(fā)商上班了钩乍。
2.底樓千萬不能買。南方潮怔锌、北方冷寥粹、下水道堵，這都不是運氣不運氣的事埃元，你要相信一定會發(fā)生涝涤。你不知道樓上是什么生活習慣，你也不知道地下管道什么復雜度岛杀。樓上只要有人沖水阔拳，你家就嘩嘩響，吵不吵另說类嗤，萬一堵上就是水漫金山糊肠。
3.非南北通透不要買辨宠。空氣不新鮮的問題有多嚴重货裹，可以百度一下新風系統(tǒng)的作用嗤形。不通透的房子里小孩、老人生活質(zhì)量弧圆，大人的睡眠質(zhì)量都得大打折扣派殷。有些小朋友一晚睡8小時，醒來還是迷糊墓阀，就是因為空氣不新鮮導致睡眠質(zhì)量低毡惜。
4.臨街的房子千萬不能買。你要相信斯撮，十步之內(nèi)经伙，必有燒烤、火鍋勿锅、KTV帕膜，今天沒有，明天也會有溢十。窗戶開不開垮刹，衣服晾不晾，睡不睡得著张弛，孩子作業(yè)寫不寫荒典？
5.選西不選東。東向的房子早上光太強睡不著吞鸭，下午光弱太冷寺董。地球上一天中溫度最高，也是曬太陽最好的時間是午后刻剥，東向的房子沒有這個福利遮咖。
6.選高不選低。要避開蚊蟲造虏、獲得好的通風御吞，10層以上最好。你也不知道你家隔壁會修多高的樓漓藕，低樓層容易躺槍陶珠。
7.二手房原房主戶口不遷出的不能買。敲黑板Ｄ焓酢１陈省！拆遷費！Ｇ拮恕交排！萬一哪天因為特殊規(guī)劃、意外事故要拆房子饵筑，原房東戶口不遷走埃篓，就可以跟你分拆遷費。千萬別聽中介避重就輕根资，說可以一房落兩戶架专，拆遷費才是顛覆性的問題。
8.窗戶買大不買小玄帕。窗戶小的不僅采光差部脚，而且易發(fā)霉。覺得大裤纹，可以拉窗簾委刘，覺得小就一點辦法沒有。
9.跑道戶型不能買鹰椒。就是屋里有長條走廊锡移，少則2米，多則5米漆际，那是無法避免的設計缺陷淆珊，面積無法利用。那可是實際得房面積奸汇，直接讓你大廳變小廳施符，三室變是二室，90平的住成70平的體驗茫蛹。除非房東愿意打7折操刀，但一般中介都會以9折以上忽悠你買。
10.滿五唯一婴洼，是說產(chǎn)證滿五年、房東名下唯一撼嗓，這一定要說清楚柬采，不是購房合同滿五年。有些房子買了5年才辦下產(chǎn)證且警，買下10年后才算滿五粉捻。賣家一般是報不含稅價，這個關(guān)系到稅費比例斑芜，很重要肩刃。
11.二樓三樓盡量別買。十年樹木，二樓三樓樹枝進窗戶盈包、擋陽臺沸呐、擋光、擋視線呢燥，這些問題不是一個電話找物業(yè)就能解決的崭添。關(guān)系城市綠化規(guī)劃，剪了就得面臨巨額罰款叛氨。注意是巨額呼渣，他們算法很奇葩。
12.如果以上都無所謂寞埠，可以拿來砍價屁置。
好得家悅城位于徐州市鼓樓區(qū)殷莊路與北三環(huán)交匯處，處于鼓樓高新區(qū)核心位置仁连，東鄰青山公園蓝角，南臨規(guī)劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍怖糊，月星家居等家居建材聚集區(qū)帅容，西臨金駒物流園，北側(cè)為12.5公里長丁萬河風景區(qū)伍伤、和具有千年歷史文化的京杭運河并徘，二者交匯于此呈雙龍戲珠之勢。北三環(huán)屬于徐州規(guī)劃的商業(yè)貿(mào)易區(qū)扰魂，本項目正位于其核心位置麦乞。承東接西、溝通南北劝评，區(qū)位優(yōu)勢尤為突出姐直。
項目周邊配套完善，除項目自身商業(yè)配套外蒋畜，匯鄰灣商圈声畏、君盛廣場、琵琶農(nóng)貿(mào)市場姻成、超市等商業(yè)體近在咫尺插龄，滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風景區(qū)及青山公園科展，是平時休閑度假的好去處均牢。此外，項目周邊還有3院附屬醫(yī)院才睹，以及北區(qū)股份制醫(yī)院進一步保障家人的身體和身心健康徘跪，給生活帶來最妥帖的舒適甘邀。
目前在售的公寓復式平層都有，最低總價20多萬起垮庐，贈送精裝修松邪，性價比非常高，在整個區(qū)域內(nèi)都是獨一無二的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品突硝。
