一聽到要交房肋乍，我坐不住了鹅颊。還沒說說驗房呢，怎么能交房呢墓造？趕緊的堪伍，今天一篇毛坯房怎么驗房，必須安排上~
自己驗房能驗什么帝雇？
咱不說驗房師那些測面積測水平的刷刷刷酷炫工具，就來說說蛉拙，自己驗房要驗什么尸闸，怎么驗，以及能驗出什么東西。
▲?毛坯房驗房室叉，基本上就驗這些地方睹栖，沒有暖氣的地區(qū)可以忽略最后一個項目。
怎么驗茧痕？
預(yù)先說明，這時候驗出來的問題基本上找開發(fā)商恼除，就算找物業(yè)踪旷，物業(yè)也會告訴你找開發(fā)商（除非物業(yè)有施工隊）。
工具準(zhǔn)備：塑料臉盆（用于驗收水管）令野、小錘子（用于查驗是否空鼓）、5米卷尺（測量高度及裂縫）徽级、萬用表或測電筆（測電）气破、其他（掃帚、塑料袋餐抢、報紙现使、小凳子、計算器旷痕、筆）碳锈。
1.墻面
墻面檢查是否空鼓，可以用小錘子敲一敲欺抗，或者用鋼筋輕輕劃一劃售碳，聲音不同的地方標(biāo)出來〗食剩空鼓會對日后貼瓷磚有影響贸人，可能會出現(xiàn)貼不牢的情況。
墻面還要檢查是否有裂紋以及和地面是否垂直佃声。裂紋靠眼睛仔細(xì)看就行了艺智，垂直不想買工具的話也可以靠眼睛看，想買工具的話紅外線筆秉溉、重力錐……
2.地面
地面主要看是否平整力惯，以后貼瓷磚方便。還要量一量各房面積召嘶，少了可以讓開發(fā)商退錢（多了也是要補(bǔ)錢的……）父晶。
3.屋頂
屋頂主要看是否漏水滲水，墻頂是否開裂弄跌，是否有歪斜甲喝。這個也主要用眼睛看，看到就拍照存證據(jù)铛只。
4.門窗
入戶防盜門密封條貼合是否緊密埠胖，門檻是否凹陷變形糠溜，開關(guān)門會不會有異響。沒事多開關(guān)幾次門試試直撤。
窗戶的開關(guān)是否靈活非竿，密封性如何，是否有翹曲谋竖、變形以及關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象红柱。門窗關(guān)不緊，進(jìn)風(fēng)漏水還不防噪音蓖乘。
5.電路
預(yù)留的開關(guān)電位能不能使用锤悄，強(qiáng)弱電箱是否距離一米以上（國家標(biāo)準(zhǔn)），否則會相互干擾嘉抒。
6.水路
檢查上下水管零聚，下水速度是否正常，地漏是否能正常使用些侍。測試方法隶症，倒盆水試試就知道，陽臺廚房衛(wèi)生間娩梨，都要測試喔~
7.防水
首先是墻體防水沿腰。下雨后去驗房，看看各屋墻體有沒有滲水現(xiàn)象狈定，有沒有明顯變色的地方颂龙。特別是一樓，容易受潮氣侵襲纽什。
陽臺和衛(wèi)生間的防水措嵌，要做閉水試驗。這里只針對開發(fā)商做了防水的情況芦缰，沒有做防水的話企巢，等裝修師傅做了防水，干透再測让蕾。向房間地面灌水湖雹，30-40mm帝洪，蓄水24小時恬试，問問樓下是否有漏水滲水現(xiàn)象嵌屎。
對了，閉水試驗前顿颅，要和樓下鄰居打聲招呼缸濒。
8.暖氣
北方有暖氣的朋友還要檢查下暖氣片，它前端的五金配件是否缺失庇配，螺栓安裝是否松動斩跌。
一些大的問題我沒說，什么戶型不對捞慌、該裝的沒裝這種問題耀鸦，100%要找開發(fā)商的。還有一些小的驗房細(xì)節(jié)看一眼就知道（空調(diào)孔啸澡、煙道孔揭糕、地漏數(shù)量，空調(diào)外機(jī)位……）锻霎，也沒細(xì)說。還有一些問題基本能夠通過后期裝修彌補(bǔ)揪漩⌒眨總體而言，毛坯房驗房還是相對簡單的~
大家收房了嗎奄容？裝修都到第幾步啦冰更？記得在留言區(qū)跟我說說喔~有什么問題也歡迎找我咨詢哦~
