房團(tuán)惠解讀“2016年-2017年太原房契稅”
對(duì)于熱愛(ài)房子的你是不是很想知道太原房產(chǎn)契稅是怎么調(diào)整的呢?別著急微猖。下面房團(tuán)惠為你搜集整理《2016-2017新房契稅政策》寝姿，希望對(duì)您有幫助宫补。
太原房契稅最新政策
無(wú)論是新房還是二手房禽炬，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)房屋或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)時(shí)需要交付一定的契稅植阴。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候蟹瘾，由產(chǎn)權(quán)上規(guī)定的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。房團(tuán)惠解到掠手，“1.5%”的契稅預(yù)收款已被重新改回原來(lái)的“3%”標(biāo)準(zhǔn)憾朴。“我們知道首套房的契稅優(yōu)惠多半不會(huì)取消惨撇，但是現(xiàn)在購(gòu)房者無(wú)法提供首套房證明伊脓，所以現(xiàn)在只能按照3%的契稅預(yù)收】茫”業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)报腔。
太原市二手房交易按照143平方米界定契稅減半優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒔Y(jié)束。凡今年10月1日后辦理的購(gòu)房登記剖淀，現(xiàn)均已暫停契稅繳納纯蛾。
房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
今年10月1日，財(cái)政部纵隔、國(guó)家稅務(wù)總局翻诉、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《通知》調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策，對(duì)首套房契稅優(yōu)惠進(jìn)一步明確：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房捌刮，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人碰煌、配偶以及未成年子女，下同)住房的绅作，減半征收契稅芦圾，即1.5%。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房俄认，且該住房屬于家庭住房的个少，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房眯杏，凡不符合上述規(guī)定的夜焦，不得享受上述優(yōu)惠政策。
也就是說(shuō)岂贩，只要購(gòu)房不是家庭普通住宅的茫经，不論購(gòu)房面積大小，契稅稅率均按3%征收，不再有減半的優(yōu)惠卸伞。而非普通住宅的契稅稅率則按4%征收褥紫，與之前的稅率相同。據(jù)此推算瞪慧，以上述楊女士所購(gòu)88平方米髓考、總價(jià)45萬(wàn)元住房為例，無(wú)論其是否為首套房弃酌，之前均可享受1.5%契稅優(yōu)惠氨菇，即6750元;若該住房為楊女士家庭第二套房，則不再享受減半優(yōu)惠妓湘，須按3%繳納契稅查蓉，即1.35萬(wàn)元;若該住房為楊女士家庭首套房，則可在減半基礎(chǔ)上享受1%的契稅優(yōu)惠榜贴，即4500元豌研。
無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：
1、如果是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)唬党，契稅稅率為1%;當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)鹃共，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%驶拱。
2霜浴、如果你買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)蓝纲，契稅稅率為2%;
3阴孟、如果你買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%税迷，沒(méi)有減免情況永丝。
房團(tuán)惠作為一家地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，由一群買(mǎi)房人自己組織房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)箭养，向開(kāi)發(fā)商砍價(jià)慕嚷，房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)或者售樓部給出的優(yōu)惠價(jià)更便宜，能省出一部車(chē)的錢(qián)露懒；還能享受到在平臺(tái)上對(duì)樓盤(pán)闯冷、環(huán)境砂心、物業(yè)的評(píng)價(jià)權(quán)懈词，可以吐槽，是一個(gè)購(gòu)房人真正自己做主的平臺(tái)辩诞。
