這段時間帶客戶肢娘，在辦理按揭時醉鳖，聽客戶說得最多的一句話就是：唉韭邓，早知道去年買就好了！
年前有很多客戶台妆，房子看得挺滿意沙廉，但算完價之后都因沒有優(yōu)惠而最終推遲了買房的計劃（惠州去年的政策是限貸不限購）拘荡，說政府在控制房價，年后房價會下跌撬陵，等年后再來珊皿。
農(nóng)歷年剛過完，一系列房產(chǎn)新政策出臺巨税，我非常惋惜地告訴大家蟋定，房價沒漲，但也沒降草添，可購房成本卻增加了∈欢担現(xiàn)就具體原因給大家分析分析：
一、銀行利率上浮
從去年8月份開始，各大銀行利率一直不定期上浮抄淑。8月底第一次上浮浮度為10-15%屠凶，購買銀行5年期理財產(chǎn)品可在此基礎上下浮5%；11月份肆资，各大銀行再次上調(diào)貸款利率矗愧，普遍上調(diào)至20-25%，同樣購買銀行5年期理財產(chǎn)品可在此基礎上下浮5%迅耘，很多銀行甚至停止辦理房貸業(yè)務贱枣。近日，房貸利率迎來新一輪上浮颤专，首套30%，個別銀行已至40%钠乏，二套45%栖秕，而且還只針對優(yōu)質(zhì)客戶放款。
試算一下晓避，在房價不上漲的前提下簇捍，年前買房與年后買房，實際上購房成本增加了多少俏拱？買房要趁早暑塑，這是決不是口號。
二锅必、信貸政策不斷收緊
以往在惠州購房事格，只需提供個人征信報告即可，后續(xù)還需提供由當?shù)胤抗懿块T出具的《住房證明》搞隐。
據(jù)最新消息驹愚，信貸部門對房貸又出臺了新的政策，新受理進件的住房貸款要求提供當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的以家庭為單位的《住房證明》劣纲，具體政策如下：
（一）本市戶口
1逢捺、住房證明顯示無住房且征信沒有未結(jié)清房貸的，首付三成癞季。
2劫瞳、住房證明顯示有一套住房，但征信沒有未結(jié)清房貸的绷柒，首付三成志于。
3、住房證明顯示有一套住房辉巡，且征信只有這套住房的房貸未結(jié)清恨憎，沒有其他未結(jié)清房貸的，首付4成。
4憔恳、住房證明顯示有兩套住房的將不能貸款瓤荔。
5、雖住房證明顯示僅有一套住房钥组，但征信顯示有其他住房貸款未結(jié)清的输硝，不能貸款。
（二）非本市戶口
1程梦、住房證明顯示沒有住房且征信也沒有未結(jié)清的住房貸款的点把，首付三成。
2屿附、住房證明顯示有一套住房的郎逃，不得貸款。
3挺份、住房證明雖然顯示沒有住房褒翰，但征信有未結(jié)清住房貸款的，不得貸款匀泊。
這幾年來优训，一部分客戶把全款變成了首付；一部分客戶努力掙錢把房款從差5萬變成了差25萬各聘；一部分客戶成功把房價從4000砍到了7000……
在買房這件事上揣非，沖動是天使，猶豫是魔鬼躲因，趁著政策還未實施早敬，在還能上車的時候，抓緊時間上車毛仪。
我是日記星球316號星寶寶搁嗓，正在參加日記星球蛻變之旅。相信日積月累的力量箱靴，水滴石穿不是水的力量腺逛，而是持續(xù)的力量。
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