最近柿顶，房價(jià)下跌的新聞?dòng)泻芏嗲研洌F(xiàn)實(shí)是怎樣的呢？恰好看了兩個(gè)月的房子嘁锯，新房和二手房都有覆蓋宪祥，來簡單說下我看到的。
先說說二手房家乘，坐標(biāo)深圳福田蝗羊，看的二手房幾乎都是福田區(qū)以及周邊的，寶安和龍崗稍微看了一點(diǎn)點(diǎn)仁锯，因?yàn)槭诸^資金很少所以看的基本都是小戶型耀找。
在這里不得不感嘆一下房價(jià)的可怕，九幾年的老房子均價(jià)也要六七萬业崖，而且裝修比較舊了野芒，2010年以后的房子價(jià)格又要上一層樓。
看房的這半年双炕，掛在中介那邊在售的房產(chǎn)還是挺多的狞悲，大多數(shù)是房主需要置換大的所以要賣掉。但成交率怎樣呢雄家？地段和房子本身兩個(gè)因素都影響很大效诅。
地鐵口物業(yè)是比較好成交的胀滚，再有就是朝向好的房主愿意稍微放點(diǎn)價(jià)也會(huì)很快成交趟济。但也有很多房子本身一般、價(jià)位中等偏高的咽笼，掛了小半年也沒賣出去顷编。
所以這也給我們看房提供了一個(gè)思路，小戶型將來務(wù)必是要置換的剑刑，當(dāng)下這個(gè)房價(jià)入場的話媳纬，租售比低到不忍直視。因此買二手小戶型的話施掏，一定要考慮地段和房屋朝向這兩個(gè)最重要的因素（這里僅指我看房的區(qū)域）钮惠。
二手房看了很多，但沒有特別中意的七芭，還有一個(gè)重要因素是我們首付也不夠素挽，二手房的稅費(fèi)、中介費(fèi)都比新房要多狸驳，所以11月又開始看新房预明。
南山福田羅湖這三個(gè)區(qū)幾乎沒有新樓盤了（有也買不起缩赛，扎心），新樓盤比較多的是龍崗撰糠、寶安酥馍，還有比較偏遠(yuǎn)的坪山和光明≡睦遥考慮到上班的距離旨袒，看的還是寶安區(qū)的。
看的樓盤是最近的網(wǎng)紅盤术辐，均價(jià)4萬6峦失，臨近已有地鐵線路的地鐵口，距離市區(qū)地鐵50分鐘左右术吗，由于是地鐵口物業(yè)尉辑，看房的人特別多。
戶型看完以后是比較滿意的较屿，戶型基本都是朝正南或者南北通透隧魄，贈(zèng)送面積也比較多，網(wǎng)紅盤還是有自己的優(yōu)勢在的隘蝎，最近兩年的新房也幾乎都是這樣的戶型购啄。
一個(gè)有趣的現(xiàn)象是，由于深圳的“鐵腕”調(diào)控政策嘱么，今年年底挺多新盤開盤的狮含，部分樓盤甚至出現(xiàn)了價(jià)格倒掛的現(xiàn)象。
糾結(jié)了很久是否要認(rèn)籌曼振，最后打了一圈電話發(fā)現(xiàn)首付很難湊齊几迄，即便是湊齊了后續(xù)月供壓力也會(huì)非常大，無奈只能放棄冰评。
從看房到認(rèn)籌只有一天時(shí)間映胁，認(rèn)籌完到湊齊首付只給7天，首付付完以后甲雅，第二個(gè)月就要開始月供解孙，這對于剛結(jié)婚生子不久的家庭來說壓力實(shí)在太重。
放棄之后我們也曾遺憾過抛人，但即使是用杠桿來付首付弛姜，也還是缺了一點(diǎn)⊙叮看著買房的人爽快刷卡付錢廷臼，人數(shù)還不少，感嘆有錢人真多的同時(shí)，也明白了一個(gè)道理：臨淵羨魚不如退而結(jié)網(wǎng)中剩。
跳一跳能夠得上的事情叫做爭取忌穿，跳斷腿也達(dá)不到的叫做夢想。這個(gè)城市有錢的人很多结啼，處于底層的我們只能盡力去做一些能做的事情掠剑，改變現(xiàn)狀。
有很多人說買房這件事透支了這屆年輕人郊愧，對于沒有父母幫助的人來說確實(shí)是的朴译。除非自己特別成功，不然在30歲之前一二線城市買房幾無可能属铁。
打消買房念頭決定提升自己增加收入以后眠寿，看看身邊的同事和朋友，突然覺得生活其實(shí)也沒有那樣焦慮焦蘑。認(rèn)真工作盯拱，在可以抓住機(jī)會(huì)的時(shí)候不要退縮，未來還有那么長例嘱，誰知道房子這事兒會(huì)有什么樣的變化呢狡逢？
每天過得開心一點(diǎn)，保持身體健康拼卵，家人和朋友都在奢浑，是比焦慮自己買不起房更重要的事情。
