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你敢申報(bào)，我就漲房租莉兰！
剛一進(jìn)入2019年挑围，新修訂的《個(gè)人所得稅法》的配套管理辦法《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》將正式開始施行。
其中規(guī)定糖荒，個(gè)人有子女教育杉辙、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療捶朵、住房貸款利息蜘矢、住房租金、贍養(yǎng)老人六大類支出的综看，都可以獲得相應(yīng)的個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除品腹。
據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，目前在北上廣深等大城市（直轄市红碑、省會(huì)城市舞吭、計(jì)劃單列市），租客可以享受每個(gè)月1500元個(gè)稅扣除額析珊，這相當(dāng)于起征點(diǎn)從5000元提至6500元羡鸥，能省下一部分可觀的個(gè)稅。
根據(jù)個(gè)稅計(jì)算器唾琼，以上海每月 10000 元工資兄春，1500 元的租金專項(xiàng)扣除計(jì)算澎剥，扣除前需要交稅 82.5 元锡溯，扣除后只需要交稅 37.5 元赶舆，也就是說少交了 45 元的稅。（一頓工作餐的價(jià)格）
對(duì)于在大城市打拼的年輕人來說芜茵，即便幾十塊錢，也可以吃頓像樣的工作餐了倡蝙。
這本是一件給居民減負(fù)的好事九串，但誰料到，卻引發(fā)了房東寺鸥、租客和中介的博弈猪钮。
這個(gè)時(shí)候租房客需要做什么？找房東要信息暗ńā烤低！然而，不少租房者反映笆载，他們?cè)谙蚍繓|或中介索取相關(guān)信息用于填報(bào)時(shí)扑馁，被對(duì)方以各種理由拒絕，或者要求漲租凉驻。
最近腻要，一篇《房東跟租客說，你要是申報(bào)租房抵扣個(gè)稅涝登，房子就不租給你了雄家！》的文章最近在網(wǎng)上流傳：
文章以租房者的口吻稱，接到房東電話，被告知“如果你去申報(bào)住房租金抵扣個(gè)稅袍暴，房子就不租給你了勋乾，我寧愿退房租！”
房東還算了一筆賬：如果租客拿他的信息去申報(bào)個(gè)稅抵扣咙好，稅務(wù)部門就會(huì)通知房東去“開發(fā)票”。最終褐荷，租客通過租金專項(xiàng)附加扣除能省100元勾效，房東卻要多納稅500元。
還有租房者稱：如果堅(jiān)持填報(bào)住房租金叛甫，房東就要漲20%的房租层宫，否則卷鋪蓋走人。
對(duì)此其监，網(wǎng)友們也紛紛吐槽萌腿，訴說起自己的經(jīng)歷：
對(duì)于租住自如的租客來說，他們想享受租金個(gè)稅抵扣抖苦，也遭遇了一番波折毁菱。
1月4日米死，媒體報(bào)道自如讓租客申報(bào)個(gè)稅房租抵扣時(shí)不填“組織”而填“房東個(gè)人”，自如管家的理由是：自如只是受業(yè)主委托代為管理贮庞，屬于第三方峦筒，不是出租方。
分析稱窗慎，這可以起到避稅的作用物喷。“這對(duì)于已經(jīng)擁有200萬租客遮斥，年租金收入超過10億的自如而言峦失，能省下一筆不菲的稅費(fèi)支出∈趼穑”
不過宠进，1月4日晚，自如表示藐翎，填報(bào)個(gè)稅住房租金專項(xiàng)扣除可選擇“組織”材蹬，填寫相應(yīng)公司信息。自如客服表示吝镣，為了更加順利地完成住房租金抵扣個(gè)稅申報(bào)堤器，租客可根據(jù)與自如簽訂的租賃合同，選擇相應(yīng)公司進(jìn)行申報(bào)末贾。
一位自如客抱怨：“本來我填了出租人是合同甲方自如闸溃，結(jié)果管家說應(yīng)該填房主，費(fèi)了半天勁改成房主拱撵，結(jié)果就在剛剛又告訴讓改成自如辉川。都啥時(shí)候了，還能改嗎拴测？你們是耍租客呢乓旗？”
2
羊毛出在羊身上
從道理上來說，房東出租房屋集索，納稅是必須的屿愚。
但是，由于我國的市場(chǎng)信息的不透明务荆，房東是否真正納了稅妆距，全看其屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)的態(tài)度。稅務(wù)機(jī)關(guān)如果肯下功夫函匕，稅就收上來了娱据，不用租房者提供租房證明。
但是盅惜，目前我國的狀況是中剩，在一線城市忌穿，租房市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能不能滿足需求。
在這樣的環(huán)境下咽安，房東交稅后伴网，可以通過抬高房租將這筆支出轉(zhuǎn)嫁給租房者蓬推。
于是妆棒，新的稅法出來之前，租客對(duì)于房東是否納稅并不關(guān)心沸伏。而且糕珊，為了少交房租，大家都不希望驚動(dòng)房東提醒他去納稅毅糟。
但是當(dāng)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除中納入了住房租金红选，雙方的利益出現(xiàn)了分野。
這涉及到了三個(gè)方面：稅務(wù)部門姆另，房東喇肋，租客。三方都有理：
稅務(wù)部門要求申請(qǐng)者出具租房證明是必要的迹辐，總不能憑申請(qǐng)者張嘴一說就點(diǎn)頭同意吧蝶防；
租客要求房東出具證明，也是合理要求明吩，房東有責(zé)任履行這一義務(wù)间学；
房東因擔(dān)心自己的利益受損而要求漲房租，從經(jīng)濟(jì)的角度來看也無可指責(zé)印荔。
于是低葫，這一場(chǎng)看似惠及百姓的動(dòng)作，幾張表填下來仍律，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)嘿悬，情況基本有了結(jié)果：
稅務(wù)機(jī)關(guān)雖然讓出了部分個(gè)稅，卻可能通過收取租房稅而得到了更多的稅收水泉，等于賺到了鹊漠；
房東雖然繳納了租房的稅，卻因?yàn)榉孔馍蠞q而得到了補(bǔ)齊茶行，沒有損失躯概；
租客雖然得到了專項(xiàng)扣除的實(shí)惠而少交了個(gè)稅，卻因?yàn)樾枰嘟环孔舛諝g喜一場(chǎng)畔师，甚至可能需要更高的住房支出娶靡！
還想通過個(gè)稅專項(xiàng)扣除來讓租房者減負(fù)，結(jié)果呢看锉，東奔西走姿锭，低三下四塔鳍，上躥下跳，卻落得個(gè)空歡喜一場(chǎng)呻此。
羊毛出在羊身上轮纫，慘的還是買不起房的北漂租客。
3
專家說：舉報(bào)胺傧省掌唾！呵呵……
對(duì)于此事，我們不妨聽一聽專家是怎么說的：
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示：住房租金抵扣個(gè)稅忿磅，的確很有多房東因?yàn)閾?dān)心稅務(wù)局追繳稅費(fèi)而通過漲房租的形式來彌補(bǔ)糯彬，這相當(dāng)于把稅費(fèi)的損失轉(zhuǎn)嫁到租金里面，這樣租客反而會(huì)承擔(dān)更多的生活與經(jīng)濟(jì)壓力葱她。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說：首先撩扒，按照目前個(gè)稅法的規(guī)定，房東收取的房租收入要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)稅吨些，這個(gè)和房客是否需要抵扣沒有直接關(guān)系搓谆，其次，房東也有義務(wù)協(xié)助房客完成房租個(gè)稅的抵扣豪墅，以擔(dān)心被稅務(wù)局追繳稅費(fèi)的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法泉手。
中國國際稅收研究會(huì)學(xué)術(shù)委員、理事汪蔚青表示：在申報(bào)租金扣除時(shí)但校，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查螃诅，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄，本身政策已經(jīng)考慮很周到状囱，釋放了最大的制度善意术裸，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，但很多房東借機(jī)威脅漲房租亭枷，對(duì)于這種行為可以根據(jù)租賃合同條款的約定來主張自己的權(quán)利袭艺，也可以直接向稅務(wù)部門舉報(bào)。
聽到了嗎叨粘，專家說了猾编，可以舉報(bào)！
呵呵升敲。
不過實(shí)際生活中答倡，如果租客向稅務(wù)部門舉報(bào)，那也意味著和房東撕破臉驴党，房子也可能沒得租了瘪撇。
4
北上廣的冬天
前幾天，一個(gè)朋友發(fā)了一條朋友圈：在北京，租房倔既，已經(jīng)讓我無力北漂恕曲。
一時(shí)間我鼻子一酸。
幾乎所有的北漂朋友都應(yīng)該感同身受吧：租房渤涌，幾乎是每個(gè)人實(shí)習(xí)佩谣、畢業(yè)時(shí)的必經(jīng)之路，過程遠(yuǎn)比想象中要艱苦实蓬。高額房租茸俭、黑中介、奇葩室友……
美好的憧憬因現(xiàn)實(shí)而一次次被打破瞳秽，租房瓣履，成了我們踏入社會(huì)的第一課率翅。
前一陣练俐，胡潤百富榜爆出了兩個(gè)數(shù)據(jù)，北上廣實(shí)現(xiàn)“頂配版”財(cái)務(wù)自由的門檻是2.9億冕臭，二線城市是1.7億腺晾。
而即便放低要求，想在北上廣達(dá)到平均生活水平辜贵，還能周末約個(gè)會(huì)悯蝉，至少要月薪5000元以上。想要做到無懼生病托慨，負(fù)擔(dān)起意外支出鼻由，至少要有130萬左右的本金。
摸摸口袋厚棵，看看自己當(dāng)下的月薪蕉世，在這個(gè)冬天，不少人早已買好了回家的車票婆硬。
有很多長輩向我抱怨：怎么感覺你們這些年輕人熱情不高昂萸帷？彬犯！
我苦苦一笑向楼。
資本寒冬，到處裁員谐区，工資不漲湖蜕，年終獎(jiǎng)也泡湯，房租還交不上宋列，哪兒有心思暢想未來昭抒，擁抱夢(mèng)想。
幾年持續(xù)高漲，居高不下的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓很多年輕人對(duì)自己產(chǎn)生了質(zhì)疑戈鲁。
前兩天仇参，我的一個(gè)朋友，回家了婆殿。他是個(gè)程序員诈乒，已經(jīng)北漂了三年。他曾經(jīng)和我一起暢想過未來婆芦，希望自己可以留在這個(gè)大潮翻涌的北京怕磨。
經(jīng)常在電話里，我的朋友很自豪地向父母介紹：北京是個(gè)大城市消约！有很多悠久的歷史肠鲫，我要在這里好好打拼，我要定居在北京或粮！爸爸媽媽导饲，到時(shí)候接你們來北京住啊氯材！……
電話那頭的親人噓寒問暖很是開心渣锦。但只有我的朋友明白，自己這些年經(jīng)歷的苦痛到底是什么氢哮。
每天擠公交地鐵的時(shí)候袋毙，腦袋里可能還在考慮著這個(gè)月的房租；看著大商場(chǎng)的琳瑯滿目高檔商品冗尤，最終還是選擇手機(jī)網(wǎng)購听盖；高檔的寫字樓于他而言，就是加班的場(chǎng)所裂七；周末皆看，主要的時(shí)間還是呆在租住的房子里看書學(xué)習(xí)，積累知識(shí)碍讯，以謀下一次的厚積薄發(fā)……
來這里工作三年了悬蔽，工資的一大半幾乎都給了房租。拼了命的這幾年捉兴，自己越來越累蝎困，越來越不開心，而生活卻似乎沒有半點(diǎn)起色倍啥。
在這里沒有一個(gè)他說的真正交心的朋友禾乘，更沒有時(shí)間去交一個(gè)女朋友，還經(jīng)常聽到一些程序員加班猝死的事件虽缕。
跨年的時(shí)候始藕，他喝醉了，醉了之后話特別的多。
他說：我感覺伍派，在北京我TM就像是一個(gè)局外人一樣江耀，永遠(yuǎn)走不進(jìn)去……也許，回老家吧诉植，老家更適合我……
是的祥国，北上廣深開闊了眼界，擁有更多就業(yè)的機(jī)會(huì)晾腔，甚至成功的機(jī)會(huì)舌稀，有最好的物質(zhì)條件，有最好的醫(yī)療教育灼擂，所有文青最愛的調(diào)調(diào)都有壁查。可捫心自問一下剔应，真正去過地方又有幾個(gè)又有幾次呢睡腿？
在這座繁華的城市，一線的物質(zhì)與文明领斥，對(duì)于很多人而言嫉到，似乎只是一種望梅止渴沃暗。連租房都是種奢侈了月洛，愛情更是。?
王小波說：“生活就是個(gè)緩慢受錘的過程孽锥，人一天天老下去嚼黔，奢望也一天天消逝，最后變得像挨了錘的牛一樣惜辑。”
北漂的人總是被錘的最狠的那批人唬涧，有的人堅(jiān)持到底，千錘百煉盛撑，成了鋼鐵碎节；有的人無法忍受，選擇了逃離抵卫。
在北上廣深狮荔，像我朋友這樣的人不計(jì)其數(shù)，工資在家里人看來很體面介粘，但一年到頭能落子三分之一都算極好的了殖氏，更可怕的是，在歲月這把又快又狠的殺豬刀無情滾動(dòng)之下姻采，年齡馬上就要奔三了雅采。誰不想有個(gè)家呢？?
可走在北京的街頭，看著車流人流穿過婚瓜，感覺城市再大宝鼓，房子再多，沒有一個(gè)是自己的容身之所巴刻。
這就是個(gè)高房?jī)r(jià)下焦慮的時(shí)代席函。
我們這一生的最大理想，不就是把自己過好么冈涧？不再重復(fù)上一代的模式茂附、不必依賴任何人的施舍，按自己的喜好不斷修正自己督弓，將原生家庭营曼、成長挫折、社會(huì)現(xiàn)實(shí)對(duì)自己的影響降到最低愚隧，最終活成自己喜歡的模樣蒂阱。
可在房租面前，理想狂塘，不過是笑話一場(chǎng)录煤。
朋友離開的那一天，我在朋友圈發(fā)了一條動(dòng)態(tài)：
也許荞胡，現(xiàn)實(shí)面前妈踊，理想就是一把舉不起的刀，而成長就是一句“哎呀泪漂，我艸廊营！”
低頭不語的你啊，你有多久沒有抬頭好好看一看天空的星星了呢萝勤？
- end -
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?頂級(jí)程序員?
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精選留言
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清泉
國家在下一步大棋，這是第一招舵抹，由點(diǎn)帶面肪虎，由小見大。
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你丶是我的夢(mèng)??
貌似最近公布了出生率惧蛹，Emm又低了扇救，怪我們嘍刑枝？目前這房?jī)r(jià)，普通人誰敢生....
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Diana??
房子成就了很多人暴富迅腔，也讓很多人…'不要和我談理想'
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Gina
感覺是國家福利装畅，怎么想都感覺是個(gè)坑。
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huahua
可以理解為有待房?jī)r(jià)又一次攀升沧烈，又一個(gè)輪回掠兄。
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辛博慧【林輝優(yōu)購】
這些苦說給別人，也不一定會(huì)懂? ? ? ? ? 只有真正漂過的人才知道
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小如
這個(gè)和企業(yè)的增稅發(fā)票抵扣是一個(gè)道理锌雀，是否能如愿的關(guān)鍵在于是租客多還是房東多蚂夕。租客多的地方實(shí)行不下去，房東多的地方有競(jìng)爭(zhēng)自然就能實(shí)行腋逆。
?1
初心不負(fù)
對(duì)的對(duì)的婿牍，我們房東聯(lián)系了我，所以我說惩歉，又要變相漲房租了等脂，個(gè)稅抵扣100，房租漲400
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安無結(jié)弦
第一個(gè)好看撑蚌，第一個(gè)哭上遥。
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許綺紅
不止被房東阻撓無法抵扣，就算房東不管争涌。我也自動(dòng)選擇不抵扣粉楚，為了孩子辦理北京市工作居住證，對(duì)納稅有要求第煮，少交稅了解幼，孩子上不了學(xué)啊
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姚保魁
這房東還是很溜的啊包警。
smile
低頭不語的你啊，你有多久沒有抬頭好好看一看天空的星星了呢底靠？
梁歡琳-穎
廣州算好了的吧害晦。。暑中。之前不是說看房?jī)r(jià)不像一線城市么壹瘟。。鳄逾。
一念之間
北漂的人稻轨，飄過
carol
羊毛還是出在羊身上。
王肉肉想變成王瘦瘦
生活不易雕凹。
wenx
可在房租面前殴俱，理想政冻，不過是笑話一場(chǎng)万哪。
Ciel.??
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代夭拌，消費(fèi)納稅合情合理吩抓。但是買賣交易成本增加赌躺，物品漲價(jià)也合情合理匾委。就說這個(gè)政策好不好自己衡量吧~方正我是一個(gè)都減免不了的惩系。
涼涼
到底是真的防交稅還是想借口漲房租啊
文章來自：“2號(hào)人事部”人力資源管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)載https://www.2haohr.com/
