大家好我叫Mr-road.我心底里一直有著住宅的改造欲税产。近一兩年各種住宅改造的興起，加上風(fēng)靡一時的民宿及短租熱潮毫玖，更加堅定了我對住宅改造的想法。
接下來我將逐步還原我從找房子到最后房子開業(yè)的過程颓遏，跟大家分享。
本次改造的房子位于廣州老城區(qū)--荔灣區(qū)泮塘路某條青石板巷子里滞时。住這里的大多數(shù)是上了年紀(jì)的原居民叁幢，巷子有著大城市難得的簡樸，巷子外1分鐘步行就到達(dá)廣州傳統(tǒng)花市的荔灣湖公園及荔枝灣涌坪稽，以及老字號美食一條街曼玩，滿滿的市井味鳞骤。
房子之前是做短租的，整體風(fēng)格看起來是有經(jīng)過初步推敲的黍判。
左上：改造前房東二樓宣傳圖? ? ? ? 左下：改造前客廳? ? ? ? 右上：改造前客廳一角? ? ? ? 右中：改造前二樓一角? ? ? ? ? 右下：改造前三樓一角
初看房子照片的時候能讓我很快定下來要租下來改造的一個原因是：房子的硬裝還不算太糟糕豫尽，而且二樓和三樓的地板是很有年代感的綠白磚。相信很多老廣州幾十年前的家也是這種調(diào)調(diào)顷帖。
但房子的缺陷也同樣明顯。由于三樓是加建的窟她，房間小陈症，隔熱沒做好蔼水，夏天的時候非常熱震糖。
同時陽臺也是一種很多元混搭的存在……
先來上一下三層樓的平面簡圖（為了方便大家看得懂，省略了很多建筑平面上的細(xì)節(jié)趴腋，只把關(guān)鍵的墻吊说、門、窗优炬、部分家具表達(dá)颁井，用來有個大體的認(rèn)知及區(qū)分空間。精細(xì)尺寸及比例不做重點表達(dá)蠢护。）
改造前1樓其實很好理解雅宾，就是客廳+廚房+衛(wèi)生間+樓梯。衛(wèi)生間馬桶空間是利用樓梯下方空間來布置葵硕。廚房空間較小眉抬，只有操作臺和洗手臺，衛(wèi)生間只有淋浴空間懈凹。沒有梳妝鏡蜀变。這對于愛美的人來講，是無法容忍的存在介评。
2樓空間是整個房子改造前最精彩的部分库北。整個大空間使用起來相對方便。玻璃門隔開了樓梯和房間们陆，使得空間通透沒有局促感寒瓦。
3樓改造前主打中式韻味。竹子是我最欣賞的做法坪仇，后來在廣州宜家某個展位也看到類似的裝修手法孵构。將空間用一種比較容易實現(xiàn)但又不封閉的手法將其分割為臥室及起居室。
房子的改造思路是盡可能不動框架烟很，因地制宜的改造颈墅。因此針對不同樓層蜡镶，有了不同的改造思路
1樓是客人進(jìn)來的第一場所。相當(dāng)?shù)扔谌说牡谝挥∠笮羯浮Ｓ捎谖挥诶衔麝P(guān)核心圈官还，因此想營造一種復(fù)古時代感，契合當(dāng)?shù)氐奈幕厣?/p>
同時因為房子在改造前就有不少較為有時代特色的老物件毒坛，比如木柜子望伦、比如木門木窗。因此在改造的時候盡可能利用其原來的資源煎殷。
2樓原先的改造就相對洋氣屯伞，通高的玻璃門與復(fù)古的綠白地板形成很好的視覺沖擊力。綠白也很符合小清新的少女氣質(zhì)豪直，加上歐式的鐵藝床劣摇。因此2樓的改造風(fēng)格趨向于純白+少女風(fēng)
原諒我網(wǎng)上找了很久沒找到類似接近的風(fēng)格（圖片來源：度娘）
3樓則沿用改造前中式風(fēng)格比較濃郁的改造思路，圍繞竹+輕中式做文章弓乙。因此開始了我的量尺寸加淘寶買買買的改造之旅
1樓
硬裝：鋪地板+粉刷門窗+貼墻紙+灶臺改造
改造前的地面是鋪的白色瓷磚末融，跟復(fù)古給人的那種時光沉淀的感覺大相徑庭。因此量好尺寸后對地面進(jìn)行了PVC仿古木地板的改造暇韧。同時對沉悶的灰色門窗進(jìn)行了大膽的亮藍(lán)色改造勾习，形成視覺沖擊點。
PVC仿木地板懈玻，很好的解決了木地板清潔維護(hù)和造價高的缺點巧婶。亮藍(lán)色的木門讓原本沉悶的空間變得活躍起來。圖為裝修師傅在鋪貼地板涂乌。
對于復(fù)古墻紙的選址艺栈。原本想還原老廣作為千年商都的市井街景，以突破小客廳的局促感骂倘。但歷經(jīng)多次的篩選片子及網(wǎng)絡(luò)淘片眼滤，均沒找到跟主題想切合的圖片。因此退而求其次選擇了港風(fēng)濃郁的后期合成圖历涝。
可惜的是沒找到廣州本地特色的素材诅需。圖為裝修工人在上墻紙。
改造后的效果
得益于網(wǎng)購平臺的發(fā)達(dá)荧库，沙發(fā)堰塌、腳踏風(fēng)琴、復(fù)古打字機(jī)分衫、算盤场刑、老式電話、做舊屏風(fēng)蚪战、旗袍等各種老物件可以方便的購買到牵现☆戆茫縫紉機(jī)、長梯瞎疼、重新粉刷的拆下來的窗戶和老柜子科乎，則是利用原有資源進(jìn)行的優(yōu)化。
這里介紹幾個舊物改造的好方法贼急。
第一個是冰箱貼紙茅茂，可以某寶購買自己喜歡的色彩回來對老冰箱進(jìn)行翻新改造。
第二個是重新粉刷太抓。特別是老木柜和門窗空闲。能保證物品原本質(zhì)地的同時低成本的對物品進(jìn)行維護(hù)更新。
第三個是仿瓷磚貼紙走敌。如果覺得原本瓷磚不夠洋氣碴倾，可以選擇自己喜歡的仿瓷磚貼紙來打造自己喜歡的空間。
利用木板將原來的操作臺從新美化悔常。墻壁也貼了仿瓷磚墻紙影斑，淘寶十幾塊錢就可以買到给赞。然后把梳妝鏡和化妝燈裝上机打，廚房就變成舒適的化妝間了。
改造價格：人工500（貼墻紙200+改造灶臺300）+材料費300（洗手臺60+墻紙50+鏡子80+化妝燈110）
改造前的廚房操作臺也是很經(jīng)典的上世紀(jì)80年代水泥升級版片迅。
2樓改造更多的是在于如何將片段式的純白風(fēng)格最大化残邀。介紹兩個好幫手，一個是白色窗紗柑蛇、一個是純白的布芥挣。至于羽毛+白色石頭+浴缸+波波池+石膏這些元素則是見仁見智。
改造前耻台，窗簾以純白純灰的棉布為主空免，主要用來遮光。因為門盆耽、窗及玻璃落地櫥窗分散較開蹋砚，如果按原有的做法只是更換白色紗窗，但空間的完整性會被削弱摄杂。
因此我在網(wǎng)上買了可塑性很強的軟性吊軌坝咐，在天花上安裝U型的道軌，將白色紗窗一體化析恢。有效維護(hù)了空間的完整性墨坚，擴(kuò)大了白色的這個主題。
改造后換成連片落地紗窗映挂，覆蓋右手邊的小床=窗和左手邊出陽臺的門
改造后改用了透光率更好的紗窗泽篮。因為玻璃本身已經(jīng)做了柔光處理盗尸，加上陽臺的遮擋，光線得以柔化帽撑。
在氛圍的烘托中振劳，墨綠和純白是絕對的主角。當(dāng)然歐式的石膏像和羽毛燈油狂、吊椅历恐、蠟燭、星星燈专筷、還有我最喜歡的虎尾蘭弱贼，都是很好的小飾品。
改造內(nèi)容：道軌安裝人工費+地板清洗+床品+石膏+羽毛+浴缸+植物+窗簾等吮旅，粗略統(tǒng)計約8000，后面有詳細(xì)報價味咳。
3樓的改造重點在于小房間的隔熱處理以及陽臺的美化
改造前竹子圍合成的半開放空間需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃矫苄愿脑毂硬@時候紗簾又可以派上用場了。
同時對相對流于表面的掛畫及家具進(jìn)行替換槽驶，將地面的冰冷的水磨石改成親切質(zhì)感的竹席责嚷。
通過強化中式元素，達(dá)到改造后的效果掂铐。
小房子改造前原木色的元素不夠明顯罕拂，整體顯得雜亂。
鋪上竹席全陨，裝上竹屏風(fēng)以及竹簾爆班，整個房間的風(fēng)格開始趨向統(tǒng)一
對于小房間的改造主要是以統(tǒng)一的原木色和白色為基調(diào)
改造小技巧：
當(dāng)墻面被窗分割的相對破碎的時候，屏風(fēng)這一個神器開始拯救世界了辱姨。適宜面積的屏風(fēng)柿菩，一來為空間主調(diào)打下基礎(chǔ)，二來透光透風(fēng)雨涛，不影響空間品質(zhì)枢舶，實乃居家必備裝逼神器。
同樣的當(dāng)?shù)孛鏋楸涞拇纱u時镜悉，竹席可以很好的提供親切的大自然質(zhì)地祟辟。在網(wǎng)上定做的時候，一定要對空間的尺寸量準(zhǔn)確侣肄，同時滿鋪地面旧困。切勿為了節(jié)省價錢只做局部的鋪設(shè)，效果會顯得不純粹。
陽臺改造是一個技術(shù)活吼具。鑒于周邊景色較雜亂僚纷，首要是通過綠植作初步的隔離。同時為陽臺排水做好美觀處理拗盒，對于后期搭建的鐵皮雨篷怖竭，通過星星燈的點綴以及對樓板的木板化改造，將陽臺打造成可供休憩的場所陡蝇，而不是晾衣服的雞肋空間痊臭。
用碎石頭鋪砌邊緣，既可以解決邊緣不規(guī)則難以滿鋪的問題登夫，又可以為陽臺排水提供條件广匙，不至于讓積水直接浸泡木板，減輕戶外木板的損耗恼策。
改造后的效果鸦致。
小結(jié)：
經(jīng)過這次改造后，也有了一些經(jīng)驗想分享給日后有需要的各位涣楷。
1.裝修隊費用一定要注意分期付款分唾，以防有些裝修隊執(zhí)行力不夠?qū)е路倒r的費用撕逼。
2.硬裝改造時狮斗，裝修師傅在作業(yè)的時候一定要在場绽乔，把自己的想法完整的告訴工人，大到拆哪里補哪里情龄，小到一個燈泡的位置迄汛，窗簾安裝的褶皺效果等捍壤，都需要自己親自把控骤视，再有經(jīng)驗的師傅都無法替你完成效果把控。
3.如果經(jīng)費預(yù)算夠充裕鹃觉，可選擇品質(zhì)更高一些的軟裝產(chǎn)品。如果經(jīng)費不夠，請網(wǎng)上貨比三家亚脆，同時盡快確定軟裝效果寥假，因為有些軟裝物品需要訂做，發(fā)貨也需要時間疗隶。
4.石膏等大件及難運的貨品佑笋，一定要跟發(fā)貨方明確說好何種請況下拒收，否則運送損耗后的撕逼也會讓您懷疑人生斑鼻，同時也影響了最終完成時間蒋纬。
暫時想到的就這些，后面又想起來的陸續(xù)補充，歡迎留言提問蜀备。
總體改造費用（人工+材料等）3.8萬
改造時間：1.5個月（從看中房子到裝修完畢）
第一次寫改造日記关摇，難免會有所疏漏和不成熟，歡迎大家批評指正~如果有改造方面想要互相交流的碾阁，歡迎留言或者私信我本人输虱。
