前幾日雷軍在網(wǎng)上曬了全球公司的最新市值排名，蘋果市值第一化戳，阿里巴巴騰訊分列七埋凯、八位，這么強大的商業(yè)帝國掠廓，你能想象他們當時在哪里起步的嗎甩恼？
來看幾組老照片：
蘋果：如日中天的蘋果帝國最初的辦公室竟然是一個小小的車庫！
阿里巴巴：馬云的新家就是阿里巴巴的辦公室悦污，也是他們的宿舍和食堂钉蒲！
在杭州湖畔花園風荷苑16幢1單元202室顷啼，阿里巴巴的十八羅漢昌屉，認真聽著馬云對未來商業(yè)愿景的狂熱演講茵瀑，馬云手舞足蹈的照片瘾婿，也傳遍大江南北！
所謂受過的苦照亮前行的路，從車庫煮嫌、民房起步，一躍成為世界上最大強大商業(yè)帝國饥脑，他們的成長充滿了傳奇懦冰，成功也不可復制。
寫到這里笋颤，本俠好像明白了一些什么内地，難怪我公司做不大阱缓，原來當年起步的時候，沒有租個地下室荆针，看來我要搬到地下室了航背，最好不通風，不采光沃粗，越苦越好最盅，這樣以后才能越做越大起惕。不說了咏删，刻不容緩，我去找地下室了嘀粱。
好吧辰狡，巨頭畢竟是巨頭，離我們太遙遠了娃磺，巨頭的輝煌成長經(jīng)歷叫倍，我們只能當做傳奇來看了吆倦，咱都是風里來雨里去的小創(chuàng)業(yè)者，還是管好自己眼前的一畝三分地吧晌梨，那么赛糟，今天本俠就跟大家說說，企業(yè)起步期掌逛，辦公選址的那些事司倚。
有老鐵會說，這個有什么瞎逼逼的啊皿伺，不就租個房子盒粮，辦公家具咔咔搬過來，電腦開機妒穴，就辦公了。確實杰赛，相對于業(yè)務環(huán)節(jié)矮台，前期的企業(yè)注冊、選址辰晕，感覺沒有什么耸彪，就是因為覺得沒什么蝉娜，才會覺得放松扎唾，其實，企業(yè)經(jīng)營事無巨細荧呐，何況前期籌備階段內(nèi)容非常重要纸镊，有的創(chuàng)業(yè)者過于自信，往往會遇到一些坑峰搪，尤其是初創(chuàng)企業(yè)凯旭，如果經(jīng)營不順罐呼，再遇到一些像房子一樣的硬問題，很可能就擊垮你疲憊的心厌杜。
本俠也有著服務上百家企業(yè)辦公籌備的經(jīng)歷计螺，在企業(yè)籌備環(huán)節(jié)見識了各種坑瞧壮，不謙虛的說馁痴，在這方面肺孤，本俠也算個老司機了，今天我就理一理這方面的內(nèi)容小渊，希望能夠幫助老鐵們茫叭，在創(chuàng)業(yè)路上合理控制成本，優(yōu)雅布局呐萨，少走彎路莽囤！
記得本俠剛起步時朽缎，租的一個辦公房就不理想，當時也是比較沖動北秽，看這房子采光好最筒，就拿下來了，一入駐辦公問題就來了掠归，夏天一到悄泥，西曬的問題就出來了弹囚，由于是老樓，空調(diào)效果也不好蛮穿，整個夏天，身上都是汗涔涔的单刁。
當時買了幾臺搖頭扇府适，放到公司來回吹，那個情景逻淌，就像在夜市吃燒烤一樣疟暖，一邊工作一邊抹汗俐巴，就差旁邊放幾頭蒜了；跟客戶聯(lián)系業(yè)務锦募，風扇一吹邻遏，打電話時的聲音都是顫音的虐骑；更苦逼的是廷没，我們還在頂層辦公，樓上就是整個大樓的空調(diào)主機另锋，運站起來嗡嗡作響狭归，讓人頭疼發(fā)暈过椎，心情不爽！后來老婆拿這個梗亡鼠，總是嘲笑我，你還是一個搞辦公房的仁热，租的什么吊房子肮戳ā？
在這樣的環(huán)境下辦公物蝙，心不順诬乞，狀態(tài)也不好钠导，租不到一年我就主動違約了，押金也沒有拿回來票堵，這就是我的一個小教訓逮栅，當時還真沒考慮這么多措伐。
辦公房的選址看似簡單，其實不然捧存，選址這個工作担败，不是截止于你把合同簽了提前，就沒有問題了，它涉及還是比較廣泛的卿操，除了租房核心的問題，還包含了后期的交通成本扇雕、招聘成本窥摄，公司擴大崭放、縮小調(diào)整靈活度，硬件配套的完整性建峭，租賃的周邊因素决摧、還有裝修的注意事項掌桩，還是要認真對待的。
比如比較常見的是茅坛，產(chǎn)權不清晰引起的糾紛则拷，你租了個二房東的房子煌茬，搬了個新地方，裝飾一新，準備大干一場呢浑吟，沒過幾天突然來了個原房東讓你搬家耗溜，這種事情網(wǎng)上報道的不少見吧抖拴。
如果你需要進一步裝修腥椒，還要熟悉各個流程笼蛛，把時間計劃排好蛉鹿，做好項目把控妖异，不然成本和時間規(guī)劃，都容易出現(xiàn)問題响逢，影響了你的節(jié)奏棕孙，只能到處罵娘了散罕。
再比如你是做IT行業(yè)的，搬進了新地址职抡，進來之后误甚，發(fā)現(xiàn)同一樓層窑邦，還有搞爵士舞培訓的，動感的搖滾郊丛，讓你渾身刺撓瞧筛，難以凈下心來工作较幌，只想跟著節(jié)奏來一段社會搖，后悔當時绢片，怎么左右看仔細點呢底循？其實有這些被忽略的租賃周邊因素，對房子產(chǎn)生的影響還是比較常見的纯续。
再拿我們自己來說灭袁，我們現(xiàn)在一個創(chuàng)意園里辦公茸歧，唉！搞個公司來來回回搬了好多次家逢唤，現(xiàn)在這個環(huán)境鳖藕，本俠還是比較滿意只锭，有氧辦公蜻展，鳥語花香的，挺有情懷的伍茄，不管你想擴租了敷矫，還是想縮小了汉额，靈活方便闷愤，園區(qū)還有會議室租賃件余，其他硬件配套也完善，另外軟性方面旬渠，還有一些列企業(yè)服務告丢，稅收政策啥的，確實解決了很多問題岳颇，哈哈话侧，請允許我炫耀幾句瞻鹏，這是大業(yè)主的一些優(yōu)勢鹿寨，以后的文章會單獨來說。
講講我們一個鄰居吧赫悄，我們在二樓辦公涩蜘，鄰居在我們一樓辦公熏纯，做機器人教育培訓的樟澜，感覺是個有前景的項目，我每次路過他家霹俺，就聽見他家辦公室丙唧，傳來咔咔咔變形金剛的那種聲音觅玻，大門貼個膜沙玻璃膜培漏，一群技術直男在里面搗鼓著啥，搞得很神秘胡本，跟研發(fā)導彈似的牌柄。
后來了解到公司經(jīng)營的不太順利，雖然有過硬的技術侧甫，但之前也沒有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗珊佣，尤其缺乏市場推廣的經(jīng)驗，半年下來沒什么業(yè)務披粟，可以說處于艱難維持的狀態(tài)咒锻，后來一個不大不小的事情，讓他們徹底歇業(yè)了僻爽。
大家應該還記得，前些日子的暴雨吧胸梆，由于在一樓敦捧，地勢低洼，一下比較大的暴雨碰镜，辦公室就給淹了兢卵，地毯、弱電绪颖、電腦秽荤，還有機器人，都損壞了柠横，一起被淹沒的窃款，還有他們的夢想。接連幾次暴雨牍氛，他們無法正常運站晨继，本來經(jīng)營的就比較吃力，再攤上這事搬俊，對于剛剛起步的人來說紊扬，確實算是一個不小的打擊，后來撐不住了唉擂，關門歇業(yè)了餐屎，起步不太順利，花錢買了經(jīng)驗和教訓玩祟，挺可惜的腹缩。
假設他們的辦公房沒遇到這樣的一個事情，這個團隊說不定，還可以再堅持堅持藏鹊，對于創(chuàng)業(yè)者來說胜臊，多堅持一些時間，意味著多一些希望伙判。所以說茎截，一樓和頂樓的房子蜕提，謹慎租用，不是淹水就是漏水践图。
我遇到還有一種比較多的情況甫煞，有些創(chuàng)業(yè)者好面子菇曲，創(chuàng)業(yè)一開始，就把辦公室搞得高大上抚吠，顯得自己臉上有面子常潮，光一個辦公室，就花了不小一筆錢楷力，還有喜歡喝茶的老板喊式，再整個茶臺，像模像樣的萧朝，朋友一來岔留，牛逼一吹，商業(yè)模式呱呱呱一套一套的检柬，一壺茶一喝献联，一下午就給浪費過去了，還沒談出個所以然何址。
房子搞好里逆，緊接著問題就來了，招人招不到用爪，團隊搭建不起來原押，業(yè)務開展也不順利，開銷成本居高不下项钮，這個時候班眯，合伙人還要退出，反正一個接一個事烁巫，挺不順的署隘。
起步階段，創(chuàng)業(yè)者不要整那些虛頭巴腦的亚隙，講什么所謂的情懷磁餐，情懷讓那些職業(yè)經(jīng)理人去講吧。創(chuàng)業(yè)初期，活下來才是硬道理诊霹，不能還沒有業(yè)務羞延，就把辦公室搞得多高大上。兵法上有句話叫脾还，兵馬未動伴箩，糧草先行，對于開公司這句話要倒過來說鄙漏，我覺得業(yè)務嗤谚、團隊要先做起來，然后再把你的辦公配套等再跟上怔蚌，應該是這個思路巩步。
這一點我就特有感觸，本俠又要檢討自己了桦踊。去年我們在一個新的區(qū)域椅野，又組建了一個團隊，為了考慮周全籍胯，我們8個人的團隊竟闪，租了一個可以容納20幾人的房子，主要是考慮后期進人有個彈性空間芒炼，應該說這個想法沒毛病瘫怜。
然而做企業(yè)只能走一步看一步，很多時候你沒法預知半年后的事情本刽，到了后面鲸湃，我們也沒有招這么多人，招的也不順利子寓，還有這個區(qū)域暗挑，暫時不需要放那么多人，就算再組建一個8人的團隊斜友，放在一起也不合適炸裆，這就是我們在實踐中形成的方案，所以結(jié)果和之前預設的方案大相徑庭鲜屏。
就這樣我們8烹看、9個人團隊，在這個可以容納20幾人的空間里用了1年多洛史。后來為了控制成本惯殊，我們又是提前違約，換了一個小些的辦公室也殖，折騰一下土思，押金也要不回來了，又因換地方，產(chǎn)生了其他的額外成本己儒，浪費很多精力崎岂，如果把這些精力放在業(yè)務上，說不定又多開了幾個單子了闪湾。
本俠有一個朋友就很會精打細算的冲甘，創(chuàng)業(yè)初期，他為了省成本途样，在家辦公损合，有客戶接待，就在我們公司掛一個牌子娘纷，告訴客戶這是他的公司，然后把客戶拉到會議室談項目跋炕，投影儀一按赖晶，雙擊PPT，密碼解鎖666辐烂，然后嗚嗚啊啊的講起來遏插，張總咱們這個設計方案情況是這樣的，此處省略一萬個字……把客戶噴的一愣一愣的纠修，分分鐘談個大單子,也不向我交房租費胳嘲，對我唯一的感謝，就是到馬冬梅足療保健中心扣草，給我整個大保健套餐了牛。
這就是我身旁經(jīng)歷的一些案例，講的不深辰妙，主要舉了一些例子鹰祸，為了引起創(chuàng)業(yè)者對企業(yè)籌備環(huán)節(jié)的重視，后面我會把企業(yè)籌備前期各個環(huán)節(jié)整理出來密浑，分享給各位老鐵蛙婴，比如：
我們通過哪些渠道，能找到好房子尔破？怎么在租房環(huán)節(jié)去和業(yè)主談判街图，爭取更好的租賃條件？租大業(yè)主的房子的優(yōu)勢有哪些懒构？進場裝修流程要了解哪些餐济，提前要做好哪些準備？如何正確核定產(chǎn)權的有效性痴脾？
后期還有家具配套颤介，網(wǎng)絡布線等等，應該說是一套復雜的工序，作為一個中小微創(chuàng)業(yè)者滚朵，企業(yè)經(jīng)營的方方面面冤灾，都要熟悉，不然一不小心就要吃虧辕近。
也許我們努力一輩子韵吨，也達不到蘋果阿里的那樣的成績。我們大多數(shù)人都是平凡的創(chuàng)業(yè)者移宅，任何一點小的突破归粉，都是用心血澆灌而來的，作為一個創(chuàng)業(yè)人漏峰，本俠感同深受糠悼，企業(yè)經(jīng)營挑戰(zhàn)不斷，在創(chuàng)業(yè)的路上浅乔，我們除了要擴大團隊倔喂，增加業(yè)務外，更要學會精打細算靖苇，善于控制布局席噩，多吸取別人的經(jīng)驗教訓，不要犯大錯誤贤壁，方能不斷克服困難取得進步悼枢。
PS：最近黑豹樂隊鼓手趙明義的“保溫杯”火了。
事情起源于一個中年攝影師朋友脾拆，年輕時玩過搖滾馒索，前段時間為黑豹拍照，回來甚是感慨名船，發(fā)了自己的微博：“不可想象八尽！不可想象鞍恪渔期！當年鐵漢一般的男人，如今端著保溫杯向我走來渴邦。”催發(fā)了很多人的懷舊情結(jié)疯趟，然后微博就火了，還有網(wǎng)友戲虐的唱到“人潮人海中谋梭，又看到你信峻，保溫杯里泡著枸杞”。
看到這個新聞瓮床，本俠噓唏不已盹舞，想當初产镐，本俠也是一個狂熱的搖滾愛好者，不管是槍花樂隊踢步，或者黑豹癣亚，還有汪峰老師的歌，就連算不上搖滾的一人飲酒醉获印，也是本俠的KTV必點歌曲述雾。
而現(xiàn)如今摸著自己發(fā)福的體重，眼看也要到端保溫杯的年齡兼丰，有種莫名的焦慮玻孟。
幾年過去了，當年的意氣風發(fā)走上創(chuàng)業(yè)路的你鳍征，現(xiàn)在都怎么樣了黍翎？是妥協(xié)了？還是歸隱了艳丛？還是在死磕玩敏？
如果你的保溫杯里泡的是枸杞，本俠希望你健康快樂质礼！如果你的保溫杯里泡的是烈酒，本俠祝你早日成功织阳！
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