100戶人家塘淑，五六百人口萝招，農(nóng)村地區(qū)，一平方公里土地存捺，一個(gè)農(nóng)村基層村屬社區(qū)合作社槐沼。大家稍微有經(jīng)濟(jì)條件都爭先恐后蓋房，大量房屋常年空置捌治。
如果以此為基礎(chǔ)岗钩，共同創(chuàng)建農(nóng)村100戶人家的集體股份合作社，每個(gè)集體內(nèi)成員首先自動(dòng)擁有1000社區(qū)基本股每人肖油，此股份不得輕易抵壓或轉(zhuǎn)讓兼吓。
合作社每月定時(shí)開會(huì)時(shí)增加發(fā)行社區(qū)人數(shù)乘以十的可轉(zhuǎn)讓股份。集體內(nèi)公平競價(jià)發(fā)行森枪。僻如500人的社區(qū)每月增發(fā)5000股份视搏。
所有私人實(shí)際占用的土地須按月交地租审孽，集體合作社為地主，地主自然要征收地租凶朗。
房屋產(chǎn)權(quán)與土地產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格分離瓷胧！一切土地產(chǎn)權(quán)歸地主，也就是負(fù)責(zé)集體土地實(shí)際管理社區(qū)股份合作社棚愤。
房屋占用集體土地搓萧，必然按月給集體繳納土地占用費(fèi)，此房屋占地使用費(fèi)在農(nóng)村當(dāng)按最高標(biāo)準(zhǔn)征收宛畦，每月0.3元到1元每平方米不等瘸洛。
從而逐步促進(jìn)農(nóng)村士地使用的規(guī)范合理性。
