建筑面積計(jì)算規(guī)則，很多人都沒有特別重視硼控，但其實(shí)影響真的很大刘陶，今天粽子老師將通過一則真實(shí)案例帶大家一起看看它的重要性。
一次對(duì)量中牢撼，作為施工方我提出要增加計(jì)算外墻保溫建筑面積匙隔，但遭到審核方拒絕，因?yàn)樗麄儚膩頉]算過外墻保溫的建筑面積熏版，而且其他幾個(gè)標(biāo)段都沒有算纷责。
但粽子老師認(rèn)為，既然規(guī)范規(guī)定了要算撼短，是一定要計(jì)算的再膳，并且我給出了具體的計(jì)算理由：
《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2013的3.0.24條
建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算曲横，并計(jì)入自然層建筑面積喂柒。
外墻保溫建筑面積=外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度外墻保溫厚度*
如何確定外墻保溫厚度？
“本規(guī)范”明確了外保溫層的計(jì)算范圍：
建筑面積僅計(jì)算保溫材料本身（例如，外貼苯板時(shí)胳喷，僅苯板本身算保溫材料），抹灰層夭织、防水（潮）層吭露、黏結(jié)層（空氣層）及保護(hù)層（墻）等均不計(jì)入建筑面積。如圖下圖所示尊惰。
一般節(jié)能設(shè)計(jì)會(huì)有詳細(xì)的外墻構(gòu)造做法讲竿，如下表：
外墻類型傳熱系數(shù)
根據(jù)上表確定本工程保溫厚度既為35mm。
當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面時(shí)保溫厚度如何定弄屡？
“保溫材料的水平截面積”是針對(duì)保溫材料垂直放置的狀態(tài)而言的题禀，是按照保溫材料本身厚度計(jì)算的。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面時(shí)膀捷，仍應(yīng)按保溫材料本身厚度計(jì)算迈嘹，而不是斜厚度，見下圖全庸。
外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算秀仲。
特別提醒：
保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。
意味著壶笼，每一層都要算外墻保溫的建筑面積神僵。
外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度如何確定
1、其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件（如陽臺(tái)覆劈、室外走廊保礼、門斗、落地櫥窗等部件）所占長度责语。
2炮障、當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件（如陽臺(tái)、室外走廊鹦筹、門斗铝阐、落地櫥窗等部件）有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積铐拐。
除了以上注意點(diǎn)徘键，還有2點(diǎn)要提醒大家：
1、外保溫層計(jì)算建筑面積是以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)遍蟋。如地下室等外保溫層鋪設(shè)高度未達(dá)到樓層全部高度時(shí)吹害，保溫層不計(jì)算建筑面積。
如下圖就不能計(jì)算保溫的建筑面積：
2虚青、復(fù)合墻體（如下圖）不屬于外墻外保溫層它呀，整體視為外墻結(jié)構(gòu)，按3.0.1條執(zhí)行。
講了這么多纵穿，你也許要問：
究竟一棟樓能相差多少錢下隧？
粽子老師測試過一個(gè)案例（33層高層，2層地下室住宅谓媒，保溫厚度按照35mm計(jì)算）
計(jì)算外墻保溫建筑面積工程量為：41613.41㎡
不計(jì)算外墻保溫建筑面積工程量為：41299.54㎡
總建筑面積相差313.87㎡
很多人都覺得這一點(diǎn)點(diǎn)算不了什么淆院？
相差313.87㎡對(duì)結(jié)算總價(jià)有多少影響
差距對(duì)比一：按照清單定額組價(jià)
上表案例采用四川地區(qū)定額測算，其他地區(qū)也許略有差異句惯，請(qǐng)自行測算土辩。
這只是一棟樓的差距就達(dá)到了6萬元多元，假如有10棟樓抢野，相差60多萬拷淘，這可不是一個(gè)小數(shù)目！
差距對(duì)比二：****按照包干單價(jià)
假如項(xiàng)目是按照建筑面積1400元/㎡包死指孤，影響就更大了启涯。
313.87×1400元/㎡ ≈ 43.94萬元，假如有10棟樓恃轩，相差439.4萬逝嚎，這也不是一個(gè)小數(shù)目！
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審核方最后很不情愿的給我算了外墻保溫的建筑面積详恼，把建筑面積相關(guān)的都給我調(diào)整了补君。結(jié)果其他幾個(gè)標(biāo)段看到我們標(biāo)段調(diào)整了，也順其自然的調(diào)整了昧互。
有時(shí)候你的地位是怎么提升的挽铁，就是在被別人認(rèn)可的時(shí)候無形提升了。
