沒錯(cuò)慎王，題目是四千比四萬，0的位置沒有標(biāo)錯(cuò)搔啊。
最近北京的房價(jià)又開始蠢蠢在漲，而一篇《北京房價(jià)到底打敗了多少經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》文章更是霸屏北戏，但是對(duì)我來說负芋，10萬一平，20萬一平都差不多嗜愈，因?yàn)槎歼h(yuǎn)在我能力范圍之外旧蛾。
馬云說他不喜歡錢，不想當(dāng)首富蠕嫁。這句話有一半是可信的锨天，因?yàn)殄X多到超過某個(gè)臨界點(diǎn)后，其邊際效應(yīng)幾乎為0,變成數(shù)字了剃毒。
假設(shè)說我現(xiàn)在能買得起2萬一平的房子病袄，小兩居50平搂赋，總價(jià)100萬。但因?yàn)槁肱囊娌坏?個(gè)月脑奠，房價(jià)漲了25%，變成2.5萬一平幅慌，總價(jià)漲到125萬宋欺。首付是3成的話，即意味著我要多拿到7.5萬胰伍。原來手里頭就剛剛有30萬多一點(diǎn)齿诞，突然多出7.5萬的預(yù)算外支出，如果不借骂租，房子買不成了祷杈。如果去借，一般是向親戚朋友菩咨、同學(xué)同事吠式，且通常是非長期的，我得計(jì)劃著多久還抽米，拿什么來還特占。因?yàn)槲揖鸵还ば诫A層，在可預(yù)見的時(shí)間里每月收入是固定的云茸。而且買了房子后是目，房貸要吃掉一大部分收入，加上日常家庭支出标捺，根本沒有什么余錢懊纳，7.5萬如何還呢？這可愁煞人亡容。
如果7.5萬也可以放在房貸里嗤疯，一貸就20年、30年闺兢，平均到每月茂缚，可能就多還幾百塊錢。這個(gè)時(shí)候可能不覺得房價(jià)漲25%是不是很多屋谭。
講一個(gè)真實(shí)的案例脚囊。
有個(gè)老鄉(xiāng)，叫C哥吧桐磁，去年買了車悔耘，首付3成，剩余貸款的我擂。當(dāng)時(shí)他手里有6萬存款衬以，本來是計(jì)劃買8萬以內(nèi)的A級(jí)車缓艳，但就在看車過程中了解到原來買車還可以貸款，甚至有些只要首付3成泄鹏，而且不要利息郎任，只要一個(gè)5%的手續(xù)費(fèi)，在銷售人員的鼓動(dòng)下备籽，買車的標(biāo)準(zhǔn)不斷提高舶治，最后買了一款18萬的B級(jí)車，首付5.4萬车猬，購置稅1.8萬霉猛，保險(xiǎn)8000，初次一共支付7萬珠闰。6萬存款不夠惜浅，向朋友再借了一萬。
余款12.6萬伏嗜，手續(xù)費(fèi)6300坛悉，一共13.23萬，分三年還承绸，每月3675元裸影。
C哥每月收入在5000-8000之間，現(xiàn)在每月要還3675元军熏，加上養(yǎng)車轩猩，生生每月就去掉4000多，剩下的才是生活開支荡澎，好幾個(gè)月是入不敷出均践。加之還借了朋友一萬，根本沒有余錢去還摩幔。這時(shí)才知道負(fù)債的壓力彤委，品嘗到了“貸款”的魅力，高高興興地買車現(xiàn)在變成一樁苦惱事或衡。買車當(dāng)時(shí)甚為得意焦影，有貸款，作為一個(gè)打工仔薇宠，也可以買輛好車偷办，覺得貸款是個(gè)好東西艰额。
一下子負(fù)債13萬澄港，當(dāng)時(shí)存款只有6萬，杠桿是2倍多柄沮，但并不讓人覺得有什么回梧。但當(dāng)每月還款占到收入的一半甚至更多時(shí)废岂，對(duì)生活的影響當(dāng)下體現(xiàn)，這里覺得4000多塊錢好多啊狱意。有它湖苞，生活質(zhì)量打折又打折，而且還有精神壓力详囤，萬一哪天被炒魷魚了财骨，生活怎么過。沒它藏姐，生活甚至穩(wěn)定和和安樂隆箩，多少有點(diǎn)存款，家里有個(gè)“萬一”也不用太擔(dān)憂羔杨。4000捌臊，多嗎？不多兜材。這大概是普工的平均工資理澎，是深圳平均工資的一半。
最后說點(diǎn)房子曙寡。中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展時(shí)間并不長糠爬，很多人父母非并沒有經(jīng)歷背負(fù)房貸20年、30年的親身經(jīng)歷卵皂，我們也是跟著社會(huì)命運(yùn)的安排結(jié)婚生子秩铆，買房背債，但未來到底會(huì)怎么灯变，真的不好估計(jì)殴玛。
對(duì)于不少人，特別是來自普通家庭的添祸，房子的杠桿絕不僅是首付3成所顯示的3.33倍滚粟，首付很多是舉全家人之力湊的。如果房價(jià)繼續(xù)不斷上漲刃泌，收入也不斷增加凡壤，買房子也就苦苦前面幾年。但是如果收入滯漲耙替，房價(jià)穩(wěn)定亚侠，看不到苦日子的盡頭，就會(huì)出現(xiàn)C哥的境遇俗扇。
