? ? ? ? 8月13日第四次參加現(xiàn)金流游戲涝缝，先簡(jiǎn)要介紹下自己的整場(chǎng)情況：本次職業(yè)為經(jīng)理扑庞，整場(chǎng)共8次機(jī)會(huì)、4次額外支出拒逮、3次市場(chǎng)風(fēng)云罐氨、1次失業(yè)，其他基本都恰好踩在了銀行結(jié)算日上滩援。整體來(lái)說(shuō)較為平淡栅隐，抽取機(jī)會(huì)的次數(shù)較少，最終是通過(guò)賣(mài)機(jī)會(huì)給陳晨使其出圈后獲得了約9w的現(xiàn)金，再通過(guò)購(gòu)買(mǎi)侯姐的機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)了出圈租悄，比較投機(jī)谨究。

一、對(duì)機(jī)會(huì)的把握

? ? ? ? 縱觀整場(chǎng)游戲泣棋，唯一購(gòu)入的只有在第8輪抽到的價(jià)格為10元的ON2U胶哲，通過(guò)計(jì)算，在自己當(dāng)前的資產(chǎn)狀況下應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)2000股潭辈，可自己當(dāng)時(shí)瞻前顧后鸯屿，患得患失，一心期待后續(xù)可能會(huì)有1元股或者2-1把敢、3-2可以配置寄摆，故只用了手上的現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)了600股，在第11輪ON2U就以最高價(jià)30元出手了修赞，且之后我無(wú)緣任何1元股冰肴、2-1以及3-2，游戲后半段也因兩次談判無(wú)果榔组，一直沒(méi)有資產(chǎn)購(gòu)入。結(jié)束時(shí)對(duì)于錯(cuò)失唯一可獲得第一桶金的機(jī)會(huì)深感后悔联逻，對(duì)于自己而言機(jī)會(huì)不多但并非沒(méi)有搓扯，只是沒(méi)有把握住，歸根結(jié)底是自己對(duì)精算把握不足包归，對(duì)財(cái)富積累方式不夠明確锨推，且對(duì)機(jī)會(huì)的出現(xiàn)存在不切實(shí)際的幻想。

? ? ? ? 點(diǎn)評(píng)環(huán)節(jié)柏然問(wèn)我如果當(dāng)時(shí)購(gòu)入了2000股但最終沒(méi)能夠出手公壤，那我是否還會(huì)后悔。我想只有對(duì)應(yīng)該做卻沒(méi)做的事才會(huì)如此痛心悔恨吧，那些已盡力但結(jié)果仍不盡人意的事宦棺，有的只是遺憾施流，揮揮手往前走還顯得很灑脫呢。

二确憨、談判

? ? ? ? 整場(chǎng)游戲中我共賣(mài)出2次機(jī)會(huì)译荞，買(mǎi)入2次機(jī)會(huì)，但與陳一暢的兩次議價(jià)都沒(méi)有成功休弃，對(duì)方態(tài)度堅(jiān)決吞歼，沒(méi)有商量的余地，我也沒(méi)有注意到其他的交易方法塔猾，沒(méi)能讓對(duì)方看到對(duì)自己有利的方面篙骡，導(dǎo)致了談判的失敗。在談判時(shí)，我存在兩個(gè)盲區(qū)：1糯俗、某個(gè)機(jī)會(huì)該出多少價(jià)賣(mài)和可出多少價(jià)買(mǎi)并不清楚尿褪；2、不清楚在談判中如何著眼到更多的交易空間和方法叶骨，不局限在對(duì)方已經(jīng)不能接受的方式中茫多。

? ? ? ? 點(diǎn)評(píng)環(huán)節(jié)柏然就談判時(shí)如何定價(jià)給出了指導(dǎo)，受益頗多忽刽，整理為如下三點(diǎn)：

1天揖、明確供需決定價(jià)格

? ? ? ? 在定價(jià)時(shí)先了解市場(chǎng)需求情況，其他玩家是否有購(gòu)買(mǎi)能力跪帝，有購(gòu)買(mǎi)能力的情況下今膊，有意愿購(gòu)買(mǎi)的買(mǎi)家是一位還是多位。當(dāng)市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)者越多時(shí)伞剑，價(jià)格也就越趨近于公允價(jià)格斑唬。

2、價(jià)格的計(jì)算方式很多黎泣，要選擇更有利于自己的

以投資收益率為54%恕刘，首付7.5w，月現(xiàn)金流+3400的房產(chǎn)機(jī)會(huì)為例

1）從可接受的投資收益率考慮

假設(shè)買(mǎi)家可接受的投資收益率為 x

則可接受的價(jià)格上限為 ? 3400*12/x-75000

2）從資本利得倍數(shù)考慮

先明確自己可接受的資本利得倍數(shù)是多少抒倚，再通過(guò)（資產(chǎn)售價(jià)均值-成本）/首付來(lái)判斷此項(xiàng)資產(chǎn)是否值得入手褐着。

PS：柏然提出了一個(gè)他個(gè)人的思路，個(gè)人覺(jué)得很坑卻很贊：自己作為賣(mài)方托呕，若此時(shí)買(mǎi)方有40w現(xiàn)金含蓉，2000的月現(xiàn)金流，那么要實(shí)現(xiàn)出圈應(yīng)該可接受的投資收益率為（2000*12）/40000*100%=6%项郊，待出售的資產(chǎn)首付為5w馅扣，月現(xiàn)金流+800，按照買(mǎi)方可接受的6%投資收益率來(lái)計(jì)算着降，該項(xiàng)資產(chǎn)可承受的首付為（800*12）/6%=16w差油，那么議價(jià)的上限為11w（16w-5w）。

3鹊碍、從談判中看做人

? ? ? ? 談判時(shí)要注意談判風(fēng)格厌殉，多去關(guān)注談判的可能性，朝共贏的方向思考侈咕，不要打破壁壘公罕，突破對(duì)方談判底線，沒(méi)有彈性的議價(jià)會(huì)讓對(duì)方產(chǎn)生抵觸情緒耀销，容易導(dǎo)致談判失敗楼眷。其實(shí)無(wú)論是無(wú)聲的廣告還是耐心地傾聽(tīng)铲汪，都是做人的體現(xiàn)，誠(chéng)意會(huì)讓合作走得更遠(yuǎn)罐柳。

? ? ? ?此次游戲點(diǎn)評(píng)環(huán)節(jié)干貨較多掌腰，仍有以下三點(diǎn)收獲：

1、計(jì)算應(yīng)對(duì)所有潛在風(fēng)險(xiǎn)需保有的最低月現(xiàn)金流

在游戲中可能會(huì)面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)有三類(lèi)：失業(yè)张吉、孩子和額外支出齿梁。

假設(shè)職業(yè)對(duì)應(yīng)的總支出為8000，每個(gè)孩子花銷(xiāo)250肮蛹，額外支出選取費(fèi)用最高的游艇：首期支付1000勺择，月現(xiàn)金流-340

思路：需保有的最低月現(xiàn)金流的可貸金額至少能覆蓋所有風(fēng)險(xiǎn)，與購(gòu)買(mǎi)1元股數(shù)量的思路相似伦忠。

1）覆蓋失業(yè)的月現(xiàn)金流為800

2）覆蓋一個(gè)孩子花銷(xiāo)的月現(xiàn)金流為250

3）覆蓋最高額外支出的月現(xiàn)金流為100+340

故最低月現(xiàn)金流為800+250+100+340省核。其中可根據(jù)個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好調(diào)整相應(yīng)的孩子花銷(xiāo)或額外支出等，以此可判斷一個(gè)好的機(jī)會(huì)自己是否有能力拿下昆码。

2气忠、投資時(shí)需考慮收益率、風(fēng)險(xiǎn)赋咽、門(mén)檻和流動(dòng)性四個(gè)方面旧噪，但任何資產(chǎn)不可能同時(shí)具備以上四個(gè)特性，故而更加體現(xiàn)了將雞蛋放在不同籃子中的重要性脓匿，實(shí)現(xiàn)分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)保證一定的收益率和流動(dòng)性舌菜。

3、本次游戲進(jìn)行到后半場(chǎng)時(shí)我一直沒(méi)有資產(chǎn)購(gòu)入亦镶，一度認(rèn)為自己不可能出圈了，對(duì)自己有些失望袱瓮，柏然說(shuō)“情緒是由認(rèn)知引起的”讓我很慚愧缤骨。一直以來(lái)我都只注意到了出圈，誠(chéng)然出圈是游戲的目標(biāo)尺借，每一步的決策都是以此為導(dǎo)向的绊起，但透過(guò)是否出圈的結(jié)果去反思游戲中自己的每一步?jīng)Q策是否正確才是今后更應(yīng)關(guān)注的地方。加入心靈創(chuàng)富不只是為了在游戲中出圈燎斩，更是為了財(cái)商的提升和心靈的富足虱歪，“兩條腿”一起走才能在現(xiàn)實(shí)中平衡心態(tài)實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。