上篇說到酪呻，從底層跨入中產(chǎn)之后再想晉級(jí)，就得換一套模式了盐须。
房地產(chǎn)算得上是一個(gè)為數(shù)不多且普通人也可以搭上的車玩荠。
當(dāng)我們買房子的時(shí)候，我們到底在買什么贼邓？
同樣是資產(chǎn)阶冈，為什么房子會(huì)增值，車子會(huì)貶值塑径？
房子其實(shí)每年也會(huì)有1%的折舊的女坑，但是車子可以無限的造，即使開的水泄不通统舀。
而天安門永遠(yuǎn)都在那一個(gè)地方匆骗，單位地段建完了沒法加層數(shù)劳景。
房?jī)r(jià)的上漲，主要來自于這幾點(diǎn)：紙幣的超發(fā)+外來人口和年輕人結(jié)婚的剛需+投資炒作
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當(dāng)錢越來越不值錢的時(shí)候碉就，必須換成實(shí)物來保值枢泰。
當(dāng)紙幣超發(fā)的時(shí)候，會(huì)有人先賺到這筆錢铝噩，然后拿去買房衡蚂，然后向其他行業(yè)擴(kuò)散。
紙幣從北京出骏庸，房?jī)r(jià)上漲從北京向全國(guó)擴(kuò)散毛甲。
1.紙幣的超發(fā)：
為什么你買不起房呢？
先賺到錢的人已經(jīng)開始把錢換成住宅和店鋪了具被，賣包子的發(fā)現(xiàn)租金越來越貴玻募，所以包子賣的越來越貴，物價(jià)越來越貴一姿，然后人力越來越貴七咧，才能吃得起包子。
一層一層瓜分叮叹，一層一層削弱艾栋。
到了工薪階級(jí)已是最后一棒。工資沒怎么漲蛉顽，也就認(rèn)了蝗砾，這些年也就這么過來了。
這批紙幣沒怎么分到你手里携冤，相比你那萬年沒怎么漲的工資悼粮，房?jī)r(jià)能不貴嗎？
說來也不能怪你老板曾棕，資本家難道還沒事提醒一下大伙扣猫，該給你們漲工資了嗎？
百姓之所以為百姓翘地，反應(yīng)就是相對(duì)要慢的申尤。
下了班就去看《跑男》了，對(duì)外面發(fā)生了什么子眶，M2是什么瀑凝，26年增長(zhǎng)近百倍啥意思序芦，沒概念臭杰。
只知道加班加滿300小時(shí)可以當(dāng)經(jīng)理，漲一千塊錢工資谚中，不去琢磨大勢(shì)渴杆。
就像小的時(shí)候收集幾個(gè)瓶蓋就能換一瓶新飲料一樣寥枝。
這么想想，挺可憐的磁奖，一葉障目囊拜，被人賣了還給人數(shù)錢呢。
你說比搭，人生而平等冠跷。沒錯(cuò)，可人和懂的東西差距太大身诺，生完之后就不平等了蜜托。
2.外來人口和年輕人結(jié)婚：
大城市，房?jī)r(jià)高是肯定的霉赡，哪怕外面的房子沒人要橄务，大城市的房?jī)r(jià)也不會(huì)下來。
在其他發(fā)達(dá)國(guó)家穴亏，也是一樣蜂挪。在美國(guó)有點(diǎn)抱負(fù)的年輕人都知道往東西海岸扎，而美國(guó)中部的房子沒人要嗓化，紐約寸土寸金棠涮，馬太效應(yīng)，人往繁華的地方走刺覆。
只有大城市故爵，才有房地產(chǎn)。不斷涌入的外來人口隅津，使得房?jī)r(jià)漲诬垂。
高房?jī)r(jià)和開發(fā)商黑心其實(shí)是沒什么關(guān)系的，你買不起房子是因?yàn)橛腥速I得起伦仍。消費(fèi)者只和消費(fèi)者競(jìng)爭(zhēng)结窘，生產(chǎn)者只和生產(chǎn)者競(jìng)爭(zhēng)。消費(fèi)者和生產(chǎn)者從不競(jìng)爭(zhēng)充蓝。
但對(duì)于第一代搬進(jìn)大城市的外地人來說隧枫，是非常不友好的。
你在大城市找到的薪水比老家高幾倍谓苟，房?jī)r(jià)更是高了幾多倍官脓。
俗話說“你賺我息，我賺你本涝焙”氨浚”
原居民早已建好倉等著你們來了。那些服務(wù)業(yè)仑撞，勞動(dòng)力的錢赤兴，讓你們外地人盡情賺妖滔，我們沒你們那么勤勞。但房子在我們手里桶良。
這也就是買房的意義座舍，你想成為“有產(chǎn)階級(jí)”，收新來的人的租金陨帆，獲得被動(dòng)收入曲秉。沒別的辦法，先攢錢買籌碼疲牵，上賭桌岸浑。
3．投資炒作：
相比前兩個(gè)因素比起來，這個(gè)因素小的可以忽略不計(jì)瑰步。
沒有人能把一個(gè)城市的房?jī)r(jià)炒起來的矢洲。只能判斷趨勢(shì)建倉，等待上漲缩焦。押對(duì)了读虏，賺的盆滿缽溢。
投資房產(chǎn)其實(shí)和其他的生意也沒什么不同袁滥。馬路上賣水果的盖桥，水果是他種的嗎？開超市的賣的東西都是自己造的题翻？低買高賣揩徊，也是創(chuàng)造價(jià)值的。
低買高賣嵌赠，投機(jī)塑荒，也叫創(chuàng)造價(jià)值？對(duì)姜挺，當(dāng)你需要買水果的時(shí)候齿税，你不需要去地里摘，商人已經(jīng)摘好了送到你家門口了炊豪。當(dāng)你需要賣房急用錢的時(shí)候凌箕，如果當(dāng)場(chǎng)有人買，你也不需要等到下一代剛需買词渤。
如果你看不起做生意的牵舱，那么回家種地最光榮∪迸埃可是我們?yōu)榱瞬┭矍蚴裁炊紝懙贸鰜淼拿襟w芜壁，居然讓群眾相信了幾個(gè)吵房客就能把房?jī)r(jià)抬高。
前兩個(gè)是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的主要因素。但是投資房產(chǎn)的賺得多把刂选把篓！百姓看了會(huì)眼紅叭依！腰涧！你能聽到罵得最多的就是：“我干了一輩子賺的沒有這丫賣套房子賺的多∥珊疲”
你自己沒上賭桌窖铡，就別眼紅別人賺錢。你不還指望房市崩盤吵樓的跳樓么坊谁。等有天他們跳你也不用跟著跳對(duì)吧费彼。
好啊，既然大家這么恨那些炒房的口芍，那房?jī)r(jià)就是他們炒上去的箍铲。正好需要轉(zhuǎn)移仇恨。既然他們賺的那么多鬓椭，那我們制裁他們颠猴。
經(jīng)常有調(diào)查顯示什么空房率20%。氣的人們直跺腳“這幫可惡的資本家小染，寧可把房子空著也不降價(jià)賣”翘瓮。
其實(shí)，這還不是你們哭著吵著要調(diào)控制裁他們鬧的裤翩。買不讓買资盅，限購。賣了就買不回來踊赠，賣了就得交那么高的所得稅呵扛。?那行，咱不賣了總行了吧筐带？賣也行择份，加錢。
消費(fèi)者只和消費(fèi)者競(jìng)爭(zhēng)烫堤，生產(chǎn)者只和生產(chǎn)者競(jìng)爭(zhēng)荣赶。消費(fèi)者和生產(chǎn)者從不競(jìng)爭(zhēng)。
當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)絕對(duì)自由的時(shí)候賣家利潤(rùn)最低鸽斟，價(jià)格最合理拔创。阻礙市場(chǎng)效率的行為，意味著買方和賣方都要承擔(dān)損失富蓄。
一些限價(jià)嚴(yán)重的國(guó)家剩燥，物資貧乏，因?yàn)橘嵅坏藉X就沒有人再愿意生產(chǎn)供給。
傷敵八百灭红，自損一千侣滩。一些看樣子對(duì)買房偏心的規(guī)則，會(huì)傷害到賣家变擒。打破了市場(chǎng)的平衡君珠，就更沒幾個(gè)愿意賣房子的了，進(jìn)而傷害買家娇斑，房?jī)r(jià)下不來策添。
螃蟹效應(yīng)：
抓了螃蟹，把它們放在籃子里毫缆，不需要蓋蓋子唯竹，因?yàn)闆]有螃蟹能跑出去。
每次一旦有螃蟹向上爬苦丁，其他螃蟹就會(huì)給它拽下來浸颓。
你干著合法的生意，或預(yù)測(cè)或賭或蒙房?jī)r(jià)上漲旺拉，盈虧自負(fù)产上，資產(chǎn)翻翻。
有的是人看著你眼紅账阻。有人的地方就有江湖蒂秘，有賭桌的地方就有玩不起的。
“輸了淘太，就要掀桌子”
就要嚷嚷讓房?jī)r(jià)跌下來姻僧。那我們?yōu)榱税矒崆榫w，就要把這條路堵死蒲牧。
既然他們上不了車撇贺，那你也別想上去。
二三十年后冰抢，一切的一切都更了新?lián)Q了代松嘶。房租飛漲，車子像手機(jī)一樣一年一換挎扰。
而天安門還在原地翠订。
國(guó)力超過美國(guó)，北上廣的房?jī)r(jià)超過了紐約洛杉磯遵倦。
而你賺的錢都被更多的游戲音樂電影房租瓜分了尽超，你還是無產(chǎn)階級(jí)。
為啥梧躺，螃蟹不讓你上去啊似谁。
?soubaiwu,2017.11.19
??世惡道險(xiǎn)，套路太深。公眾號(hào)《幸存指南》幫你規(guī)避爬階路上的那些坑巩踏。
