買房、炒股都要用到的三個(gè)金融概念

在我看來静浴,較為完美的人生應(yīng)該包含兩個(gè)方面——豐富的物質(zhì)生活和充實(shí)的精神生活堰氓,兩者缺一不可。


只有物質(zhì)沒有精神是低俗的苹享、動(dòng)物性的双絮,甚至不能完全稱之為人;而只有精神沒有物質(zhì)的生活是漂浮在半空中的富稻,不堪一擊的掷邦。


與之對(duì)應(yīng)的有兩門學(xué)問——金融學(xué)和心理學(xué),一個(gè)是關(guān)于錢的學(xué)問椭赋,可以提高財(cái)商抚岗,另一個(gè)是關(guān)于自己和他人的學(xué)問媳禁,可以提高情商负蠕。財(cái)商和情商兼?zhèn)浔憧梢暂^好的度過這一生睦焕。


這兩方面我會(huì)在以后的文章中陸續(xù)談到鲸湃。


今天先來說三個(gè)基礎(chǔ)的金融學(xué)名稱:資產(chǎn)转晰、負(fù)債和權(quán)益区拳。這三個(gè)詞竹椒,在現(xiàn)實(shí)生活中應(yīng)用的很廣嘉赎。


先說資產(chǎn)叉信,何為資產(chǎn)亩冬?


資產(chǎn),顧名思義是指一個(gè)人擁有的全部財(cái)產(chǎn)硼身,不管是你的錢硅急,還是你借別人的錢,只要現(xiàn)在在你手里佳遂,都算是你的資產(chǎn)营袜。比如你有一套房?jī)r(jià)值400萬,就可以說你有400萬的資產(chǎn)丑罪,即使其中300萬是銀行的貸款荚板。


在計(jì)算個(gè)人資產(chǎn)多少時(shí),有這樣一個(gè)公式 資產(chǎn) = 負(fù)債 + 權(quán)益 吩屹。所以跪另,從金融上來說,一個(gè)人資產(chǎn)很多煤搜,并不代表這個(gè)人很有錢免绿,說不定80%的錢都是借的,都是負(fù)債宅楞。


接下來针姿,我們說說負(fù)債。


負(fù)債厌衙,即借別人的錢距淫,這也很好理解。比如買房沒錢婶希,可以找銀行貸款榕暇,買車沒錢可以分期,通過負(fù)債喻杈,可以讓我們?cè)诂F(xiàn)在就享受到更好的生活彤枢。


所以,負(fù)債可以理解為把未來的錢拿到現(xiàn)在來花筒饰。


中國(guó)人通常喜歡儲(chǔ)蓄而不喜歡負(fù)債缴啡,尤其是過去20年來,房?jī)r(jià)高漲瓷们、通脹高企對(duì)于只知道儲(chǔ)蓄的人來說业栅,損失很大。以至于市面上出現(xiàn)了這樣一種聲音“窮人儲(chǔ)蓄谬晕,富人負(fù)債碘裕,窮人越來越窮,富人越來越富攒钳“锟祝”


乍一聽,確實(shí)很有道理不撑,過去幾十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)文兢,敢于負(fù)債的人確實(shí)撬動(dòng)了更大的財(cái)富。


但這個(gè)觀點(diǎn)是不全面的燎孟,因?yàn)樨?fù)債也分好壞禽作,不是說只要敢負(fù)債就能賺錢。負(fù)債能做的只是一個(gè)放大效應(yīng)揩页,賺的時(shí)候賺更多旷偿,虧得時(shí)候也虧更多。所以爆侣,并不是說所有時(shí)候敢于負(fù)債都是好事萍程,當(dāng)一件事通過負(fù)債能夠更多錢時(shí),負(fù)債才是有用的兔仰,比如幾年前貸款買房茫负。不然過度舉債會(huì)讓個(gè)人陷入債務(wù)困境,無法翻身乎赴。那些借錢炒股忍法,最后虧損跳樓的人可不就是這樣嗎潮尝?


最后說一下權(quán)益。


權(quán)益是指你真正擁有的那一部分饿序,還拿貸款買房舉例勉失,400萬的房子,首付100萬原探,貸款300萬乱凿,也就是說,你擁有這套房子四分之一的權(quán)益咽弦,而其他四分之三是屬于銀行的徒蟆。若未來因?yàn)楦鞣N原因還不起房貸,那么你的房子也就岌岌可危了型型。所以段审,房奴們都是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的在生活,生怕哪天丟了工作输莺,還不上房貸戚哎,也真是不容易啊。


我們購(gòu)買股票時(shí)嫂用,買得就是公司的權(quán)益型凳,也就是成為公司的擁有者,只是因?yàn)槌钟械墓煞萏僦龊捳Z權(quán)太小甘畅,所以經(jīng)常得不到保護(hù)。


若一家公司快速發(fā)展往弓,權(quán)益部門就會(huì)持續(xù)增大疏唾,手里的股票也就越值錢,股票價(jià)格也就會(huì)往上漲函似,這就是為什么買股票就是買好公司槐脏。


當(dāng)然,決定股票價(jià)格的因素不是只有這一個(gè)撇寞,市場(chǎng)預(yù)期顿天、偏好都會(huì)影響股票的價(jià)格。但從長(zhǎng)期來看蔑担,好公司的股票回報(bào)都是很豐厚的牌废。


總結(jié)一下,對(duì)于金融名詞的理解啤握,是認(rèn)知財(cái)富的第一步鸟缕,靈活的調(diào)整負(fù)債和權(quán)益在資產(chǎn)中的占比,可以使你的財(cái)富快速增長(zhǎng),運(yùn)用不當(dāng)也可能使你傾家蕩產(chǎn)懂从,這可以說是一場(chǎng)豪賭授段,賭贏了稱王稱雄,賭輸了也許就再也無法翻身番甩。


對(duì)于資產(chǎn)畴蒲、負(fù)債、權(quán)益這三個(gè)詞对室,你又是怎么理解的呢?歡迎留言咖祭。

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