中型超市選址技巧
超市選址并非黃金旺地為最好科展，尤其中型超市抗風(fēng)險(xiǎn)能力較小低缩，如果一家門店失敗算谈，可能拖垮整個(gè)企業(yè)的發(fā)展涩禀。作為中型超市，選址是企業(yè)戰(zhàn)略決策的關(guān)鍵因素之一然眼，以下幾方面供開新店在選址時(shí)參考：
1艾船，? 考慮超市輻射方位，原則上說高每，中型超市主要服務(wù)于當(dāng)?shù)鼐用裼炱瘢瑸榫用裉峁┤粘Ｓ闷泛蜕r水果等食品的銷售服務(wù)。所以鲸匿，一般以居民區(qū)在半徑300-500米以內(nèi)爷怀，步行10分鐘左右為宜。
2带欢，? 考慮經(jīng)濟(jì)效益上的合理性运授，一方面要測算在擬訂的營業(yè)地點(diǎn)開設(shè)門店，其市場商品在流轉(zhuǎn)額上是否占有相當(dāng)水平乔煞；另一方面吁朦，還要測算營業(yè)地的投資效果，確保所選擇的營業(yè)地點(diǎn)能最大化地利于商品銷售和企業(yè)贏利瘤缩。
3喇完，? 考慮本地商業(yè)結(jié)構(gòu)，在選址前剥啤，要全面了解整個(gè)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的現(xiàn)有情況锦溪，認(rèn)真分析現(xiàn)在商業(yè)結(jié)構(gòu)在集中與分散，專業(yè)與綜合府怯，大與小刻诊，固定與流動(dòng)的結(jié)合情況。
4牺丙，? 考慮可持續(xù)發(fā)展则涯，要了解城市發(fā)燕尾服的動(dòng)向和小區(qū)建設(shè)情況，對(duì)于一些老商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或是居民區(qū)冲簿，更要通過市政規(guī)劃部門了解近一時(shí)期內(nèi)的搬遷擴(kuò)建計(jì)劃粟判，只有掌握了這些信息，才能夠進(jìn)一步衡量該商業(yè)點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和可持續(xù)開發(fā)性峦剔。
5档礁，? 分析城市結(jié)構(gòu)狀況與未來發(fā)展趨勢。除了市政規(guī)劃吝沫，一個(gè)城市的方方面面都正在或者即將影響到超市的生存與發(fā)展呻澜。一方面递礼，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展直接意味著城市居民的整體購買力和整體消費(fèi)需求的發(fā)展變化。另一個(gè)方面羹幸，具體分析城市的細(xì)節(jié)脊髓，細(xì)節(jié)能促進(jìn)超市經(jīng)營也能為超市開展經(jīng)營活動(dòng)帶來不利制約因素。如所處地域以及大小栅受，氣候的特殊性将硝，交通情況等。
6窘疮，? 分析客流量袋哼，原則上冀墨，客流越多闸衫，規(guī)模越大的地方越有利超市的經(jīng)營和發(fā)展。但是诽嘉，這不是絕對(duì)的規(guī)律蔚出。在實(shí)際的選址中要根據(jù)客流的動(dòng)機(jī)，流動(dòng)速度和停留時(shí)間來進(jìn)行具體分析判斷虫腋。
7骄酗，? 分析同行分布情況。同行是冤家悦冀，也可能是互相促進(jìn)的友好伙伴趋翻。在選址時(shí)，要分析店址附近地的超市集中程度和發(fā)展情況盒蟆。過度集中往往造成市場飽和踏烙。過分孤立的話，只有一間超市單打獨(dú)斗历等，也不一定是好事讨惩。另一個(gè)方面，要分析店址周圍的商業(yè)結(jié)構(gòu)寒屯，如果不同經(jīng)營領(lǐng)域的商店相鄰而設(shè)荐捻，就會(huì)產(chǎn)生很好的互相促進(jìn)作用。
