一揪阿、建設(shè)用地使用權(quán)的定義
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有琅攘、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物玩般、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
二屿岂、建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表践宴、地上或者地下分別設(shè)立。
三爷怀、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源阻肩、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定,不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)霉撵。
四磺浙、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。
工業(yè)徒坡、商業(yè)撕氧、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)喇完、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓伦泥。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
