中國的房價(jià)盆赤，各種理論有很多，專家也有很多歉眷，對(duì)那些遮遮掩掩牺六、文過飾非、混淆視聽汗捡、粉飾太平淑际、渾水摸魚畏纲、趁火打劫的不關(guān)心民間疾苦的“大咖們”，我只能說一句春缕，“時(shí)無英雄盗胀，使豎子成名”〕簦 前段時(shí)間票灰，馬云說了句“未來房子如蔥，8年后中國最便宜的東西有可能是房子”宅荤，我們且不討論這句話正確與否屑迂，但很大的可能是，馬云獲知了政府在未來幾年針對(duì)房地產(chǎn)大的政策方針信息冯键，如調(diào)控手段或土地供應(yīng)規(guī)劃等惹盼，也有可能是馬云有意說這話，內(nèi)部卻早已經(jīng)囤積大量地皮房產(chǎn)以待將來從中獲利惫确，多年后一句“我當(dāng)時(shí)預(yù)測(cè)錯(cuò)誤了”逻锐，這類事情他也常干；中國的富豪們李嘉誠雕薪、王建林、王石晓淀、潘石屹所袁，皆是房地產(chǎn)起家，2008年媒體都說中國房市已經(jīng)到了拐點(diǎn)凶掰，喊了9年燥爷，實(shí)情卻是，房價(jià)越喊越漲懦窘，翻倍地漲前翎。 不論是誰畅涂，名人也好港华，專家也好，于他們的言論午衰，我們要做到的是立宜，不盲目相信，不人云亦云臊岸，應(yīng)該依據(jù)客觀情況橙数，不受自身主觀喜好影響，獨(dú)立思考帅戒，不偏不倚地進(jìn)行分析灯帮，未來十年二十年，中國的房價(jià)特別一線二線城市是漲是跌？可以看看下面的一些因素： 古今中外钟哥，不論哪個(gè)時(shí)代哪個(gè)國家迎献，統(tǒng)治和管理國家的決策權(quán)和利益分配受益最大者，必定是執(zhí)政黨和既得利益集團(tuán)瞪醋，金字塔黃金法則二八定律告訴我們忿晕，社會(huì)永遠(yuǎn)是20%的人群階層掌握和控制著80%的權(quán)力和財(cái)富，這部分人基本上都擁有一套或多套房產(chǎn)银受，那么践盼，房價(jià)穩(wěn)中上漲對(duì)他們有好處？還是下降或者暴跌對(duì)他們有好處宾巍？維穩(wěn)首先要維護(hù)20%人群階層的利益和穩(wěn)定咕幻，他們一亂，整個(gè)國家就會(huì)亂顶霞，因?yàn)樨?cái)富人脈資源積累在他們手中肄程。 這些年选浑，中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)不理想蓝厌，像淘寶這樣的電商又難以征稅，中國有800萬左右的公務(wù)員古徒，如果房價(jià)下降或暴跌拓提，就意味著賣地收入、房地產(chǎn)方面各種稅收將大幅縮減隧膘，請(qǐng)問公務(wù)員們的生活如何保障代态？他們的利益無法得到保障，執(zhí)政黨又如何依靠他們管理國家疹吃？管理權(quán)不夠穩(wěn)定的話蹦疑，又如何為人民服務(wù)？經(jīng)濟(jì)狀況越往下行萨驶，越依懶房地產(chǎn)為龍頭的相關(guān)產(chǎn)業(yè)從上游至下游拉動(dòng)投資和消費(fèi)歉摧。 為什么人們普遍認(rèn)為房價(jià)高腔呜？因?yàn)楹芏嗳讼Ｍ績r(jià)降到他們覺得可以接受的價(jià)位判莉。如果不想買也就不會(huì)在乎房價(jià)漲到什么程度。假設(shè)全國房價(jià)降到6000元/平方育谬，大家一涌而上券盅，估計(jì)不用三個(gè)月，房價(jià)又會(huì)漲至現(xiàn)在的高位膛檀，雖然實(shí)現(xiàn)了部分人的愿望锰镀，但最終的房價(jià)數(shù)據(jù)是一樣的娘侍。 中國每年有700萬左右的大學(xué)畢業(yè)生泳炉，大部分都往城市跑憾筏，因?yàn)槌鞘欣锛兄鴥?yōu)勢(shì)的就業(yè)和機(jī)遇，沒有人會(huì)愿意承認(rèn)自己是弱者花鹅，為了下一代更好的發(fā)展氧腰，“寧愿選擇城市一廁所，不要農(nóng)村一套房”刨肃，為了家人過上更好的生活古拴，拼盡三代努力和積蓄也要往城市擠。
總之一句話真友，只要不發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)黄痪，不發(fā)生全球經(jīng)濟(jì)大蕭條，中國的經(jīng)濟(jì)會(huì)持續(xù)增長盔然，房價(jià)還會(huì)漲桅打，看事情要客觀，千萬不能意氣用事愈案。
