? ? ? ??你也想有一套自己的房子嗎？

01

今天早上岸裙，公司里那個(gè)平常打扮最精致的高跟鞋女王饰序，竟然頭發(fā)凌亂啸臀、妝都沒(méi)有化的就來(lái)上班了泉褐。

我過(guò)去小聲問(wèn)她怎么了赐写。她滿眼紅血絲的看著我說(shuō)，搬家膜赃。

“搬家真是一件讓人絕望的事挺邀。昨晚搬完最后一件，我坐在馬路上差點(diǎn)想哭跳座《祟酰”

作為一個(gè)曾經(jīng)一年搬過(guò)三次家的人，我真是舉雙手贊同疲眷。每次搬家都會(huì)想禾蚕，要是有自己的房子該多好啊...

有沒(méi)有某個(gè)瞬間，你也特別想擁有自己的房子狂丝？

深夜下班回家换淆，街道上安靜的只有路燈和影子。一個(gè)人搭乘末班車(chē)几颜，在公交上晃晃蕩蕩倍试，眼前閃過(guò)萬(wàn)家燈火，卻沒(méi)有一盞為自己而亮蛋哭。

過(guò)年回家看到發(fā)黃脫落的墻皮和爸媽的滿頭白發(fā)县习，每天辛苦的爬樓梯，嘴上還說(shuō)著不累不累谆趾。

小兩口去別人明亮的家里做客躁愿，晚上回到自己狹小的出租屋，躺在床上抬頭環(huán)顧沪蓬，在黑暗中相對(duì)無(wú)言攘已。

城市很大，生活很小怜跑。多么希望有個(gè)屬于自己的梳妝臺(tái)和廚房，想買(mǎi)很多漂亮的花吠勘、好看的畫(huà)來(lái)裝飾性芬，哪怕很小很小的屋子，只要是屬于自己的就好剧防。

但是又談何容易呢植锉？高企的房?jī)r(jià)，讓很多年輕人看不到希望峭拘，甚至干脆回避這個(gè)問(wèn)題俊庇。

有網(wǎng)紅說(shuō)：“90后壓根不買(mǎi)房狮暑。”我也信以為真辉饱，年輕人嘛搬男，就應(yīng)該擺脫傳統(tǒng)觀念束縛，就是要居無(wú)定所彭沼，睡遍全世界最牛的酒店缔逛。

工作幾年后，才發(fā)現(xiàn)不太對(duì)勁靶栈蟆：身邊買(mǎi)房的90后越來(lái)越多褐奴，比前輩們"有過(guò)之而無(wú)不及"。其實(shí)90后們?cè)缫呀?jīng)離開(kāi)理想鄉(xiāng)于毙，開(kāi)始直面真實(shí)的生活敦冬。

房子是我們?nèi)松^(guò)程中的一個(gè)大坎，但絕對(duì)不是唯一一個(gè)唯沮。說(shuō)到底脖旱，在買(mǎi)房這件事上，首先要做的是放下對(duì)房?jī)r(jià)的恐懼烂翰，專注于提高自己夯缺。

我們可以吐槽房?jī)r(jià)，但不要放棄努力甘耿。

02

自住剛需房踊兜，越早買(mǎi)越好

月薪5000普通人，也能實(shí)現(xiàn)的買(mǎi)房指南

如果是為了生活佳恬，不要糾結(jié)什么時(shí)候買(mǎi)房捏境，越早買(mǎi)越好。

我有一對(duì)大我10歲的雙胞胎表哥毁葱，爸媽時(shí)常在我面前感慨兩個(gè)人的際遇不同垫言。

大表哥阿坤畢業(yè)后去了深圳，收入一般倾剿，但在工作第二年就四處借錢(qián)湊首付買(mǎi)了房筷频。每個(gè)月工資一大半要拿去還房貸，柴米油鹽都要精打細(xì)算前痘，有時(shí)候還要周末做做兼職凛捏。

小表哥阿國(guó)去了廣州，他工資挺高芹缔，房租又便宜坯癣，每年還要出國(guó)旅游一兩次，生活過(guò)的很是瀟灑最欠。雖然收入很高示罗，但是經(jīng)常月光惩猫。

大表哥勸小表哥攢錢(qián)，早點(diǎn)買(mǎi)房蚜点，小表哥一直猶豫沒(méi)有下定決心轧房，幾年過(guò)后，時(shí)過(guò)境遷禽额。

隨著通貨膨脹锯厢，小表哥的房租早已經(jīng)超過(guò)了大表哥的月供，而他的收入增長(zhǎng)越來(lái)越跟不上房?jī)r(jià)的漲幅脯倒，陷入了惡性循環(huán)实辑。

而大表哥的月供則沒(méi)有因?yàn)橥浉淖儯€是當(dāng)年那么多藻丢，相比他現(xiàn)在的收入剪撬，早已經(jīng)不算什么。而他的房子早已經(jīng)價(jià)值幾百萬(wàn)悠反，我上次見(jiàn)他的時(shí)候残黑，正在考慮著置換一套更大的。

對(duì)于剛需房斋否，你完全不需要關(guān)注房?jī)r(jià)漲還是跌梨水。即便是跌，也是陰跌一二十年茵臭，根本等不起疫诽，漲了也是紙上財(cái)富，落袋不了旦委，現(xiàn)在買(mǎi)就是最好的時(shí)機(jī)奇徒。

看上去房奴好像辛苦，實(shí)際上也就前兩年缨硝，生活質(zhì)量也不至于大幅降低摩钙。“雖然可能會(huì)少買(mǎi)一些東西，但是下班后能坐在自己家里的沙發(fā)上看電視查辩，就覺(jué)得很幸福胖笛。”

那么現(xiàn)在宜岛，終于要到那個(gè)該死的問(wèn)題了——我到底要怎樣才能買(mǎi)的起房匀钧？

大部分對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的答案就是：我老老老實(shí)實(shí)攢錢(qián)，湊夠首付就萬(wàn)事大吉谬返，之后慢慢還貸就是了。

難過(guò)的是日杈，抱有這個(gè)想法的話遣铝，可能5到10年都買(mǎi)不了房——因?yàn)樗麄冇肋h(yuǎn)只有一個(gè)空想的目標(biāo)佑刷，沒(méi)辦法指導(dǎo)具體的行動(dòng)。

買(mǎi)房這件事上酿炸，最重要的不是首付瘫絮，而是一套可執(zhí)行的方案計(jì)劃。只有當(dāng)你理清方向填硕，認(rèn)真規(guī)劃麦萤，每一步都向買(mǎi)房更靠近一步，生活才會(huì)在日積月累的變化下產(chǎn)生質(zhì)的飛躍扁眯。

下面我會(huì)給你提供一個(gè)月薪5000工薪族也能實(shí)現(xiàn)的買(mǎi)房路徑壮莹，甚至在我敲出這段文字時(shí)，我依然覺(jué)得很興奮姻檀。

這一次我們?yōu)槟阏?qǐng)到了“中國(guó)的富爸爸”子安老師命满，他在過(guò)去5年時(shí)間，用自己獨(dú)創(chuàng)的房產(chǎn)投資方法绣版，買(mǎi)過(guò)100套房產(chǎn)胶台，管理著上千間白領(lǐng)公寓，個(gè)人資產(chǎn)翻了100多倍杂抽。他的《子安買(mǎi)房筆記》诈唬，全網(wǎng)超過(guò)上百萬(wàn)人閱讀學(xué)習(xí)。并且已經(jīng)親手帶領(lǐng)1000+學(xué)員從小白成功買(mǎi)房缩麸，更是幫助數(shù)萬(wàn)人發(fā)家致富铸磅，走上財(cái)富自由之路。

而僅僅在6年前匙睹，子安老師也和我們一樣是普通工薪族愚屁，他究竟是如何做到的呢？

03

曾經(jīng)是落魄職員痕檬，如今是中國(guó)富爸爸

靠獨(dú)創(chuàng)房產(chǎn)投資方法霎槐，5年買(mǎi)過(guò)100套房、資產(chǎn)翻百倍

大多數(shù)中國(guó)年輕人都經(jīng)歷過(guò)畢業(yè)就失業(yè)的尷尬局面梦谜，子安也不例外丘跌。

后來(lái)好不容易找到了一份穩(wěn)定工作，他像所有普通人一樣唁桩，上著班闭树，領(lǐng)著穩(wěn)定的收入，持續(xù)了六年荒澡。

2012年报辱，他在廈門(mén)咬牙買(mǎi)了人生的第一套房，在偌大的城市里終于有了自己的立錐之地单山。然而碍现，第二天跟鄰居聊天幅疼，才知道自己稀里糊涂的買(mǎi)貴了。

躋身有房一族后昼接，子安又有了新的困惑爽篷。他辛苦工作，每個(gè)月工資的三分之二都要用于還貸慢睡，巨大的房貸壓力使他不敢對(duì)工作有一絲懈怠逐工。

終于他失眠了——難道人生最美好的30年就是為了這套房子嗎？

在他最焦慮的時(shí)候漂辐，他重新翻開(kāi)《富爸爸窮爸爸》這本書(shū)泪喊，羅伯特清崎在美國(guó)靠投資房產(chǎn)發(fā)家致富的方法吸引了他。他十分好奇者吁，這樣的方法在中國(guó)是否可行窘俺？

于是子安開(kāi)始關(guān)注房產(chǎn)信息，大量的閱讀國(guó)內(nèi)外關(guān)于房產(chǎn)的書(shū)籍复凳，去繁華的老街進(jìn)行實(shí)地考察瘤泪。最終，他結(jié)合中國(guó)國(guó)情育八，總結(jié)了一套自己的房產(chǎn)投資方法对途。

經(jīng)過(guò)不斷摸索與積累，短短5年內(nèi)髓棋，子安利用自己總結(jié)的方法買(mǎi)過(guò)100套房產(chǎn)实檀，資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)超過(guò)100倍。

5年按声、100套……第一次聽(tīng)到時(shí)膳犹，我在想賣(mài)白粉都沒(méi)有這么夸張吧？

然而真正跟子安老師當(dāng)面交流之后签则，不僅徹底相信须床，也被他所折服。他的房產(chǎn)投資方法渐裂，不僅不冒險(xiǎn)豺旬，相反還被很多炒房客嘲笑太過(guò)“穩(wěn)健”，連沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的小白也可以操作柒凉。

相信你一定會(huì)很好奇族阅，子安老師的方法究竟是什么，有這么神奇膝捞？

這套方法包括如何獲取現(xiàn)金流坦刀，如何快速攢夠首付、如何輕松月供、如何選房鲤遥、談判等等央渣，甚至還會(huì)教你如何搞到買(mǎi)房的名額。

我這里給你舉一個(gè)子安老師獲得現(xiàn)金流渴频，賺取被動(dòng)收入的一個(gè)方法，叫做“包租法”北启。

簡(jiǎn)單理解卜朗，就像我們買(mǎi)房一樣，低買(mǎi)高賣(mài)咕村。在租房市場(chǎng)场钉，同樣也是如此，可以低價(jià)把房子租進(jìn)來(lái)懈涛，然后高價(jià)租出去逛万。

在一些比較好的地段，比如學(xué)校批钠、醫(yī)院旁邊宇植，找一些目前有些破的剛需房，這些房子的租金一般都會(huì)比較低埋心。

改造前

經(jīng)過(guò)低成本的裝修改造之后指郁，就會(huì)變成一個(gè)特別漂亮的房子（實(shí)際上裝修成本一點(diǎn)都不高）。

改造后

這個(gè)時(shí)候拷呆，就可以較高的價(jià)格出租出去闲坎，賺取差價(jià)。在一線城市茬斧，這中間的差價(jià)有時(shí)候能到好幾千腰懂，如果租給外國(guó)人，差價(jià)會(huì)更高项秉。

房租的差價(jià)就是你的被動(dòng)收入绣溜，每個(gè)月形成了一股穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

這種事伙狐，甚至在你住的小區(qū)涮毫，你家旁邊就可以實(shí)現(xiàn)。因?yàn)槟愫芮宄車(chē)孔拥臓顩r贷屎，也不會(huì)躺坑罢防，每天用App看一下周?chē)姆吭矗ú涣?分鐘唉侄。

而且最重要的是咒吐，并不需要你有很多的啟動(dòng)資金，月薪5000塊，每個(gè)月攢下一千多塊恬叹，用不了多久就可以去實(shí)踐候生，甚至可以找?guī)讉€(gè)朋友合伙去做。一點(diǎn)一點(diǎn)提高你的被動(dòng)收入绽昼。

“當(dāng)工作不再是獲得金錢(qián)的唯一手段時(shí)唯鸭，我們才能真正邁向自由」枞罚”

做一個(gè)包租房目溉，就能給你帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，那么如果多做幾個(gè)菱农，帶來(lái)的現(xiàn)金流就可以抵消掉一個(gè)新房子的月供了缭付。

這樣你就能夠長(zhǎng)期持有一個(gè)新房，而沒(méi)有任何負(fù)擔(dān)循未，月供都由其他租客幫你來(lái)償還了陷猫，真是翻身房奴把歌唱。

很多人甚至靠這個(gè)方法的妖，賺得了首付绣檬。這也就是大富翁游戲的秘密——“四個(gè)綠房子，換一個(gè)紅酒店”羔味。

聽(tīng)上去很容易河咽，但包租是一門(mén)技術(shù)活。從踩房到簽約赋元，從硬裝設(shè)計(jì)到軟裝搭配忘蟹，從掛房源出租到分租簽約，環(huán)環(huán)相扣搁凸，都需要一定的經(jīng)驗(yàn)和技巧媚值。子安老師甚至總結(jié)出了很多套標(biāo)準(zhǔn)方案。

標(biāo)準(zhǔn)方案二

而這些护糖，也正是子安老師在課堂中要跟你分享的內(nèi)容褥芒。

成功不是炫耀財(cái)富，而是分享智慧嫡良。子安用他穩(wěn)健的房產(chǎn)投資理念锰扶，以線下授課分享的方式，累積帶領(lǐng)1000+學(xué)員成功買(mǎi)房寝受，實(shí)現(xiàn)城市買(mǎi)房夢(mèng)坷牛。

子安老師帶領(lǐng)成功買(mǎi)房的部分學(xué)員

▼

04

他是普通警察，借錢(qián)做包租

三年后月入七萬(wàn)很澄，實(shí)現(xiàn)深圳買(mǎi)房夢(mèng)

陳暉原本是一名普通警察京闰，一次偶然的機(jī)會(huì)颜及，在朋友家看到子安老師的講課視頻，覺(jué)得非常神奇蹂楣。從朋友那借來(lái)了子安老師的聽(tīng)課筆記俏站，自己抄了一遍，結(jié)果“給了我很大的震撼”痊土。

之后肄扎，他就跟媽媽借了2000塊，一個(gè)人去毫拊停口開(kāi)始包租反浓，最慘的時(shí)候被中介逼到墻角罵。三年時(shí)間過(guò)去赞哗，陳暉現(xiàn)在每個(gè)月的被動(dòng)收入已經(jīng)達(dá)到了七八萬(wàn)，成功實(shí)現(xiàn)深圳買(mǎi)房夢(mèng)辆雾。

有個(gè)叫澤永的學(xué)員肪笋，閑聊期間發(fā)現(xiàn)他和子安老師同時(shí)在14年買(mǎi)的房子，子安老師買(mǎi)在深圳度迂，一年房子翻倍藤乙，漲了200多萬(wàn)，而自己買(mǎi)的基本沒(méi)漲惭墓。他和妻子商量之后坛梁，把房子賣(mài)掉，準(zhǔn)備置換成深圳的房子腊凶。

“老師手把手教我們?nèi)绾尾缺P(pán)划咐，每天匯報(bào)，每天矯正總結(jié)钧萍『植”澤永和妻子嚴(yán)格按照子安老師的“三中全會(huì)”標(biāo)準(zhǔn)，給每一套房子打分风瘦，成長(zhǎng)非常迅速队魏。

最后在看了一百多套房子之后，終于在17年3月份定下了一套心滿意足的房子万搔，不到一年時(shí)間就漲了將近300萬(wàn)胡桨。

澤永妻子

除了教別人如何選房看房，子安老師還會(huì)教學(xué)員怎么和中介談判瞬雹，買(mǎi)房怎么省錢(qián)昧谊。

子安老師告訴我說(shuō)，一套房七七八八省下來(lái)挖炬，可以省下小幾十萬(wàn)揽浙。我瞪大了眼睛不敢相信状婶，于是他就掰著指頭算給我看：

稅費(fèi)：房子之間稅費(fèi)差別很大，有些人要交40萬(wàn)馅巷，有些人只需要交10萬(wàn)膛虫。這里可以省出5-20萬(wàn)。

中介費(fèi)：如果你有一個(gè)長(zhǎng)期合作的中介钓猬，可以省下5萬(wàn)稍刀。

房?jī)r(jià)：市場(chǎng)上有5%左右的房子是“筍盤(pán)”，也就是房主急需用錢(qián)敞曹，壓低價(jià)格出手的账月。這些房子低于市場(chǎng)價(jià)百分之十，能省下來(lái)2澳迫、30萬(wàn)局齿。

手續(xù)費(fèi)：評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等等各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用橄登，大概能省下2-3萬(wàn)抓歼。

裝修費(fèi)：這個(gè)看個(gè)人要求了，但如果你很有經(jīng)驗(yàn)的話拢锹，同樣的品質(zhì)谣妻，能省下5-20萬(wàn)。

好吧卒稳，你贏了蹋半。畢竟不是每個(gè)人都買(mǎi)過(guò)100套房，這其中的很多門(mén)道充坑，99.9%的人是沒(méi)機(jī)會(huì)知道的减江。

子安與“富爸爸”羅伯特·清崎 同臺(tái)演講

買(mǎi)房幾乎是很多家庭一輩子當(dāng)中最最重要的投資，里面蘊(yùn)含著無(wú)數(shù)的細(xì)節(jié)捻爷，無(wú)數(shù)新的知識(shí)您市。你不知道銷(xiāo)售和中介的完美微笑背后，藏著多少陷阱役衡。

但多數(shù)人并不具備相關(guān)的知識(shí)茵休，也許他們就看了七八套房，十幾二十套房手蝎，短短一兩個(gè)月時(shí)間榕莺，就把這一生最重要的決定落定了。

稀里糊涂的選了一套棵介，把十幾年的積蓄砸了進(jìn)去钉鸯。買(mǎi)完房幾乎得脫一層皮，而且不出意外的話邮辽，一定都會(huì)吃虧唠雕。

猶猶豫豫贸营，錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房時(shí)機(jī)；

買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有選好地段和開(kāi)放商岩睁；

買(mǎi)房時(shí)選擇了錯(cuò)誤的面積和房型钞脂；

買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有選擇最優(yōu)貸款方式；

買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有注意合同末尾的補(bǔ)充條款捕儒；

......

這些坑只要踩中一個(gè)冰啃，你至少要多花十幾萬(wàn)冤枉錢(qián)。

對(duì)我們來(lái)說(shuō)刘莹，及早關(guān)注和學(xué)習(xí)這方面的知識(shí)阎毅，也許比整天思考“我什么時(shí)候能買(mǎi)房”會(huì)更加重要一些。更何況点弯，在這個(gè)過(guò)程中還能掙到買(mǎi)房的錢(qián)扇调，那真是太棒了。

子安老師的線下大課抢肛，收費(fèi)要2萬(wàn)6肃拜，每次都爆滿

很多人年輕的時(shí)候沒(méi)有買(mǎi)房，后悔不已雌团。一代人的財(cái)富際遇也就此分道揚(yáng)鑣。

實(shí)際上回首過(guò)去士聪，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這是沒(méi)有辦法的事情锦援，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的認(rèn)知局限，注定了很多人不會(huì)去買(mǎi)房剥悟。

人的一生都在為自己的認(rèn)知買(mǎi)單灵寺。你現(xiàn)在的生活，由過(guò)去的選擇決定区岗，而你未來(lái)的生活略板，由你現(xiàn)在決定。

如果你受夠了：

每天被你的室友吵的睡不著慈缔，亂翻東西叮称；

每次回去，都被親戚逼問(wèn)什么時(shí)候結(jié)婚藐鹤？什么時(shí)候買(mǎi)房瓤檐？

從小到大除了上廁所，沒(méi)有自己的私人空間娱节，獨(dú)處時(shí)間挠蛉；

一年搬幾次家，每次搬到對(duì)人生絕望肄满；

去朋友明亮的家里吃飯玩耍谴古，卻不敢邀請(qǐng)別人來(lái)自己家做客质涛；

……

如果你也希望：

年級(jí)輕輕的時(shí)候，就有一套屬于自己的房屋掰担；

有自己獨(dú)處的空間汇陆，每天不用再和別人搶廁所；

能夠隨意的養(yǎng)小貓小狗恩敌，而不用擔(dān)心房東憤怒的電話瞬测；

可以隨意的購(gòu)置家具，也有底氣結(jié)婚生子纠炮；

最重要的是月趟，內(nèi)心不再焦慮；

……

那么推薦你來(lái)學(xué)習(xí)這堂《月薪5千也能實(shí)現(xiàn)的買(mǎi)房全攻略》并不僅僅因?yàn)檫@堂課程非常棒恢口，更是因?yàn)槟憧朔丝謶中⒆冢x擇了相信自己，朝著夢(mèng)想一步步前進(jìn)耕肩。

22?堂

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