三、初級報(bào)建技巧
1琅轧、多刷臉伍绳，多刷笑臉。如果笑不起來鹰晨，也可以多真誠一些問候墨叛，熱情打招呼。熟悉的熱情打招呼模蜡，不熟悉的點(diǎn)頭致意漠趁，伸手不打笑臉人，就算你欠他很多錢忍疾，經(jīng)常在他身邊出沒闯传，時不時熱情打招呼點(diǎn)頭致意，他也不會反感你卤妒，更不會甩你臉色甥绿。領(lǐng)導(dǎo)也是人。
2则披、沒事多多溝通共缕，不要臨時抱佛腳，有空盡量多走走士复。相關(guān)村集體图谷、相關(guān)街道、相關(guān)職能局都可以多去走走阱洪，在辦公室無所事事也是浪費(fèi)水電便贵，還不如去刷個臉熟。臉熟很關(guān)鍵冗荸，起碼降低別人戒備心承璃。具體原因自己琢磨吧。
3蚌本、資料準(zhǔn)備齊全盔粹，不懂多請教隘梨，不恥下問。
很多人老忘記或者說記不住資料該怎么準(zhǔn)備玻佩？很簡單出嘹，你想做什么就申請什么？你要證明你自己的身份咬崔，那個單位公司的税稼？做什么的？誰授權(quán)你來垮斯？公司派你來就得授權(quán)郎仆，誰來授權(quán)？就需要營業(yè)執(zhí)照兜蠕、授權(quán)人法定代表人扰肌？授權(quán)事由具體來做什么申請什么?其次，法定代表人和你是誰熊杨？就都需要身份證證明曙旭。最后，還需要公章晶府，公章的意義不用多說了吧桂躏，曾經(jīng)見到漏蓋章的，我只能膜拜了川陆。這些是最基本的剂习，都是需要書面證明。
針對具體的申請事項(xiàng)较沪，再適當(dāng)增加一些資料鳞绕，搞不懂的話直接去行政服務(wù)大廳的各個職能部門窗口咨詢。不懂就問尸曼，問就寫下來们何，就不容易搞漏。
4控轿、多請熟人引薦介紹認(rèn)識經(jīng)辦人及上級領(lǐng)導(dǎo)冤竹。
中國是熟人社會，也是混圈子的解幽，你一個陌生人貿(mào)然上辦公室拜訪領(lǐng)導(dǎo)，人家也有點(diǎn)不安烘苹，不知道你是干什么的躲株，陌生人都有戒備心理。如果可以先找個熟人引薦镣衡，先打電話約好再上辦公室拜訪霜定。這樣大家也知道是熟人介紹档悠，降低戒備心。
1望浩、普通的感情溝通還是要有的辖所。
具體該怎么做，很多人比我厲害多了磨德，我的水平熟悉的人都知道缘回，這里就不展開說了。
2典挑、真誠實(shí)在酥宴，不要欺騙坑蒙別人，做事先做人您觉。
說實(shí)話拙寡，真誠真的很關(guān)鍵很重要，你的資料你的申請事項(xiàng)理由琳水，有沒有問題肆糕，相信很多經(jīng)辦人或領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)豐富一眼都看得出來。就算看不出來在孝，你欺騙了別人诚啃，事情辦成功的，但是假的始終都是假浑玛，造假是要付出代價(jià)∩苌辏現(xiàn)在不出事，以后也是電池炸彈顾彰，出事遲早的事极阅。曾經(jīng)遇到到偽造的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，偽造土地出讓合同的涨享，我只能說這些人出事是遲早的事筋搏。另外，就是遇到問題攤開出來講厕隧，經(jīng)辦人也好奔脐，領(lǐng)導(dǎo)也好，大家都是媽媽生的吁讨，都是人髓迎，他們的經(jīng)驗(yàn)比較豐富，或許能幫忙想出一些好點(diǎn)子好主意建丧，為你出謀劃策解決問題排龄。
3、基本的流程大概清楚翎朱。
比如城中村城市拆除重建的流程橄维，比如空地開發(fā)的流程尺铣，比如工改保。其實(shí)這些流程都大同小異争舞。永遠(yuǎn)記住一點(diǎn)凛忿，流程上涉及的每個職能部門，每個節(jié)點(diǎn)竞川，都有其內(nèi)在的邏輯性店溢。認(rèn)真梳理多一些不同的項(xiàng)目流程，分析他們的異同點(diǎn)流译，你就會發(fā)現(xiàn)豁然開朗逞怨，原來是真的有其內(nèi)在邏輯。
8福澡、基本的公文寫作要掌握叠赦。
公文寫作格式網(wǎng)上很多，一般而言也就是三段論居多革砸。就是基本情況除秀、存在問題、申請事項(xiàng)或解決方案算利。我們報(bào)建册踩，申請事項(xiàng)一定要明確，盡量一文一申請事項(xiàng)效拭，別搞幾個申請事項(xiàng)暂吉，經(jīng)辦人都不知道你具體想要做什么。其次缎患，匯報(bào)給自己公司老板的慕的，盡量多幾個不同的解決方案，優(yōu)劣勢都一一分析出來挤渔，老板不一定熟悉業(yè)務(wù)肮街，解決方案幾套優(yōu)劣勢分析出來，便于老板自己權(quán)衡利弊做決策判导，不能華山一條道嫉父，讓老板難走又怕走。報(bào)文申請給政府的眼刃，申請事項(xiàng)單一绕辖，自己書面匯報(bào)給公司老板的，解決方案多幾個擂红，這個是最大的不同仪际。相同點(diǎn)就是無論是公司老板還是政府領(lǐng)導(dǎo)也很忙，能一句話說好的，就沒必要三五句弟头，三段論比較適合簡單明了。
四涉茧、中級報(bào)建技巧
隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展赴恨，政府部門作風(fēng)也在改變。今日不同往日伴栓，遇到棘手難題伦连，如何既能解決問題，又能讓審批領(lǐng)導(dǎo)規(guī)避行政風(fēng)險(xiǎn)钳垮，是一個技巧問題惑淳。
1、市區(qū)上級主要領(lǐng)導(dǎo)批示饺窿。
市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)都批示了歧焦，下面還需要擔(dān)心什么呢？領(lǐng)導(dǎo)的命令要聽肚医，關(guān)鍵批示是怎么批示的绢馍，這個是個技巧問題了，詳細(xì)我不多說了肠套。
2舰涌、市區(qū)上級會議紀(jì)要。
針對某件具體的事你稚，都有會議紀(jì)要了瓷耙，說明上級領(lǐng)導(dǎo)也好，上級各職能部門也好刁赖，都已經(jīng)達(dá)成一致意見搁痛，也有書面證明了。既然是集體決策乾闰，出了問題也一起背落追。
3、相關(guān)同級政府部門會議紀(jì)要涯肩。
這個效力就沒那么高轿钠，如果經(jīng)辦的職能部門也派人去參加了，那效果還是有的病苗。如果經(jīng)辦的職能部門沒派人去疗垛，那就得考慮考慮了。
4硫朦、同級其他職能部門的傾向性支持意見贷腕。
舉個例子，比如工改保，如果經(jīng)促或工信局泽裳、住建保障部門都書面大力支持瞒斩。更新局有什么理由反對呢？
5涮总、各類第三方出具的專業(yè)性研究報(bào)告胸囱、評估論證報(bào)告。
第三方其實(shí)就是具有相應(yīng)資質(zhì)出具證明此事在技術(shù)上具有可行的研究報(bào)告瀑梗。比如產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告烹笔，比如規(guī)劃研究報(bào)告此類。
6抛丽、專家評審谤职。
專家也得看什么專家，起碼要聘請一些相關(guān)領(lǐng)域具有知名度和影響力的專家亿鲜。有了這些專家論證允蜈，效果還是可以的，這些專家怎么請蒿柳，也是個技巧問題陷寝。
7、盡量申請重大項(xiàng)目其馏，可以走綠色通道凤跑。
政府相關(guān)部門為項(xiàng)目督辦，小瑕疵政府可以為項(xiàng)目積極尋找解決途徑叛复。此外仔引，還可以并聯(lián)審批，聯(lián)合審批節(jié)省時間褐奥。當(dāng)然并不是每個項(xiàng)目都要申請重大項(xiàng)目咖耘，各有利弊。申請重大事項(xiàng)成功后撬码，政府也會經(jīng)常督辦儿倒，加快進(jìn)度，有時候項(xiàng)目本身需要結(jié)合公司實(shí)際呜笑，不必這么著急夫否，督辦你自己都受不了。要享受相應(yīng)的好處叫胁，也得做好承受相應(yīng)負(fù)擔(dān)的準(zhǔn)備凰慈，呵呵。
8驼鹅、為了節(jié)省時間微谓，再不違背相關(guān)政策法規(guī)規(guī)范性文件強(qiáng)制性規(guī)定的前提下森篷，可溝通先行批復(fù)復(fù)函原則性同意，備注豺型，下一步需完善相關(guān)手續(xù)后再行申請后續(xù)手續(xù)仲智。
還有一些技巧，有點(diǎn)敏感姻氨，這里就不好一一多說了坎藐，有需要的結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際問題，私下聯(lián)系哼绑。
上述中級技巧中，無非都是因?yàn)檗k文存在瑕疵或問題不得不采取的碉咆，又能有效避免踩紅線抖韩，規(guī)避行政風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)的方式。實(shí)質(zhì)上疫铜，充分合理的理由茂浮，上級領(lǐng)導(dǎo)、會議紀(jì)要壳咕、其他部門傾向性支持意見席揽、研究報(bào)告、專家評審等等谓厘，都是為審批做背書幌羞。
具體怎么做到上述中級技巧呢？具體問題具體分析竟稳，結(jié)合項(xiàng)目私下聯(lián)系吧属桦。
備注：下一篇還有高級、更高級的技巧他爸。因時間關(guān)系聂宾，在醞釀中，理理思路再寫诊笤。
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