開發(fā)報(bào)建技巧(二)

三、初級報(bào)建技巧

1琅轧、多刷臉伍绳,多刷笑臉。如果笑不起來鹰晨,也可以多真誠一些問候墨叛,熱情打招呼。熟悉的熱情打招呼模蜡,不熟悉的點(diǎn)頭致意漠趁,伸手不打笑臉人,就算你欠他很多錢忍疾,經(jīng)常在他身邊出沒闯传,時不時熱情打招呼點(diǎn)頭致意,他也不會反感你卤妒,更不會甩你臉色甥绿。領(lǐng)導(dǎo)也是人。

2则披、沒事多多溝通共缕,不要臨時抱佛腳,有空盡量多走走士复。相關(guān)村集體图谷、相關(guān)街道、相關(guān)職能局都可以多去走走阱洪,在辦公室無所事事也是浪費(fèi)水電便贵,還不如去刷個臉熟。臉熟很關(guān)鍵冗荸,起碼降低別人戒備心承璃。具體原因自己琢磨吧。

3蚌本、資料準(zhǔn)備齊全盔粹,不懂多請教隘梨,不恥下問。

很多人老忘記或者說記不住資料該怎么準(zhǔn)備玻佩?很簡單出嘹,你想做什么就申請什么?你要證明你自己的身份咬崔,那個單位公司的税稼?做什么的?誰授權(quán)你來垮斯?公司派你來就得授權(quán)郎仆,誰來授權(quán)?就需要營業(yè)執(zhí)照兜蠕、授權(quán)人法定代表人扰肌?授權(quán)事由具體來做什么申請什么?其次,法定代表人和你是誰熊杨?就都需要身份證證明曙旭。最后,還需要公章晶府,公章的意義不用多說了吧桂躏,曾經(jīng)見到漏蓋章的,我只能膜拜了川陆。這些是最基本的剂习,都是需要書面證明。

針對具體的申請事項(xiàng)较沪,再適當(dāng)增加一些資料鳞绕,搞不懂的話直接去行政服務(wù)大廳的各個職能部門窗口咨詢。不懂就問尸曼,問就寫下來们何,就不容易搞漏。

4控轿、多請熟人引薦介紹認(rèn)識經(jīng)辦人及上級領(lǐng)導(dǎo)冤竹。

中國是熟人社會,也是混圈子的解幽,你一個陌生人貿(mào)然上辦公室拜訪領(lǐng)導(dǎo),人家也有點(diǎn)不安烘苹,不知道你是干什么的躲株,陌生人都有戒備心理。如果可以先找個熟人引薦镣衡,先打電話約好再上辦公室拜訪霜定。這樣大家也知道是熟人介紹档悠,降低戒備心。

1望浩、普通的感情溝通還是要有的辖所。

具體該怎么做,很多人比我厲害多了磨德,我的水平熟悉的人都知道缘回,這里就不展開說了。

2典挑、真誠實(shí)在酥宴,不要欺騙坑蒙別人,做事先做人您觉。

說實(shí)話拙寡,真誠真的很關(guān)鍵很重要,你的資料你的申請事項(xiàng)理由琳水,有沒有問題肆糕,相信很多經(jīng)辦人或領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)豐富一眼都看得出來。就算看不出來在孝,你欺騙了別人诚啃,事情辦成功的,但是假的始終都是假浑玛,造假是要付出代價(jià)∩苌辏現(xiàn)在不出事,以后也是電池炸彈顾彰,出事遲早的事极阅。曾經(jīng)遇到到偽造的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,偽造土地出讓合同的涨享,我只能說這些人出事是遲早的事筋搏。另外,就是遇到問題攤開出來講厕隧,經(jīng)辦人也好奔脐,領(lǐng)導(dǎo)也好,大家都是媽媽生的吁讨,都是人髓迎,他們的經(jīng)驗(yàn)比較豐富,或許能幫忙想出一些好點(diǎn)子好主意建丧,為你出謀劃策解決問題排龄。

3、基本的流程大概清楚翎朱。

比如城中村城市拆除重建的流程橄维,比如空地開發(fā)的流程尺铣,比如工改保。其實(shí)這些流程都大同小異争舞。永遠(yuǎn)記住一點(diǎn)凛忿,流程上涉及的每個職能部門,每個節(jié)點(diǎn)竞川,都有其內(nèi)在的邏輯性店溢。認(rèn)真梳理多一些不同的項(xiàng)目流程,分析他們的異同點(diǎn)流译,你就會發(fā)現(xiàn)豁然開朗逞怨,原來是真的有其內(nèi)在邏輯。

8福澡、基本的公文寫作要掌握叠赦。

公文寫作格式網(wǎng)上很多,一般而言也就是三段論居多革砸。就是基本情況除秀、存在問題、申請事項(xiàng)或解決方案算利。我們報(bào)建册踩,申請事項(xiàng)一定要明確,盡量一文一申請事項(xiàng)效拭,別搞幾個申請事項(xiàng)暂吉,經(jīng)辦人都不知道你具體想要做什么。其次缎患,匯報(bào)給自己公司老板的慕的,盡量多幾個不同的解決方案,優(yōu)劣勢都一一分析出來挤渔,老板不一定熟悉業(yè)務(wù)肮街,解決方案幾套優(yōu)劣勢分析出來,便于老板自己權(quán)衡利弊做決策判导,不能華山一條道嫉父,讓老板難走又怕走。報(bào)文申請給政府的眼刃,申請事項(xiàng)單一绕辖,自己書面匯報(bào)給公司老板的,解決方案多幾個擂红,這個是最大的不同仪际。相同點(diǎn)就是無論是公司老板還是政府領(lǐng)導(dǎo)也很忙,能一句話說好的,就沒必要三五句弟头,三段論比較適合簡單明了。

四涉茧、中級報(bào)建技巧

隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展赴恨,政府部門作風(fēng)也在改變。今日不同往日伴栓,遇到棘手難題伦连,如何既能解決問題,又能讓審批領(lǐng)導(dǎo)規(guī)避行政風(fēng)險(xiǎn)钳垮,是一個技巧問題惑淳。

1、市區(qū)上級主要領(lǐng)導(dǎo)批示饺窿。

市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)都批示了歧焦,下面還需要擔(dān)心什么呢?領(lǐng)導(dǎo)的命令要聽肚医,關(guān)鍵批示是怎么批示的绢馍,這個是個技巧問題了,詳細(xì)我不多說了肠套。

2舰涌、市區(qū)上級會議紀(jì)要。

針對某件具體的事你稚,都有會議紀(jì)要了瓷耙,說明上級領(lǐng)導(dǎo)也好,上級各職能部門也好刁赖,都已經(jīng)達(dá)成一致意見搁痛,也有書面證明了。既然是集體決策乾闰,出了問題也一起背落追。

3、相關(guān)同級政府部門會議紀(jì)要涯肩。

這個效力就沒那么高轿钠,如果經(jīng)辦的職能部門也派人去參加了,那效果還是有的病苗。如果經(jīng)辦的職能部門沒派人去疗垛,那就得考慮考慮了。

4硫朦、同級其他職能部門的傾向性支持意見贷腕。

舉個例子,比如工改保,如果經(jīng)促或工信局泽裳、住建保障部門都書面大力支持瞒斩。更新局有什么理由反對呢?

5涮总、各類第三方出具的專業(yè)性研究報(bào)告胸囱、評估論證報(bào)告。

第三方其實(shí)就是具有相應(yīng)資質(zhì)出具證明此事在技術(shù)上具有可行的研究報(bào)告瀑梗。比如產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告烹笔,比如規(guī)劃研究報(bào)告此類。

6抛丽、專家評審谤职。

專家也得看什么專家,起碼要聘請一些相關(guān)領(lǐng)域具有知名度和影響力的專家亿鲜。有了這些專家論證允蜈,效果還是可以的,這些專家怎么請蒿柳,也是個技巧問題陷寝。

7、盡量申請重大項(xiàng)目其馏,可以走綠色通道凤跑。

政府相關(guān)部門為項(xiàng)目督辦,小瑕疵政府可以為項(xiàng)目積極尋找解決途徑叛复。此外仔引,還可以并聯(lián)審批,聯(lián)合審批節(jié)省時間褐奥。當(dāng)然并不是每個項(xiàng)目都要申請重大項(xiàng)目咖耘,各有利弊。申請重大事項(xiàng)成功后撬码,政府也會經(jīng)常督辦儿倒,加快進(jìn)度,有時候項(xiàng)目本身需要結(jié)合公司實(shí)際呜笑,不必這么著急夫否,督辦你自己都受不了。要享受相應(yīng)的好處叫胁,也得做好承受相應(yīng)負(fù)擔(dān)的準(zhǔn)備凰慈,呵呵。

8驼鹅、為了節(jié)省時間微谓,再不違背相關(guān)政策法規(guī)規(guī)范性文件強(qiáng)制性規(guī)定的前提下森篷,可溝通先行批復(fù)復(fù)函原則性同意,備注豺型,下一步需完善相關(guān)手續(xù)后再行申請后續(xù)手續(xù)仲智。

還有一些技巧,有點(diǎn)敏感姻氨,這里就不好一一多說了坎藐,有需要的結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際問題,私下聯(lián)系哼绑。

上述中級技巧中,無非都是因?yàn)檗k文存在瑕疵或問題不得不采取的碉咆,又能有效避免踩紅線抖韩,規(guī)避行政風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)的方式。實(shí)質(zhì)上疫铜,充分合理的理由茂浮,上級領(lǐng)導(dǎo)、會議紀(jì)要壳咕、其他部門傾向性支持意見席揽、研究報(bào)告、專家評審等等谓厘,都是為審批做背書幌羞。

具體怎么做到上述中級技巧呢?具體問題具體分析竟稳,結(jié)合項(xiàng)目私下聯(lián)系吧属桦。

備注:下一篇還有高級、更高級的技巧他爸。因時間關(guān)系聂宾,在醞釀中,理理思路再寫诊笤。

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