loft作為住房有什么優(yōu)缺點含懊？
先說優(yōu)點：
1. 層高高
相較平層一般在2.8M的挑高衅胀，loft的挑高一般在3.6M以上，這樣才能有足夠的空間放置隔層滚躯。
層高高的好處很明顯：
A.視野好
B.采光好
C.空氣流通性佳
并且高層高在loft 住宅中可以自己做隔斷打造立體空間掸掏。即便是只利用一半的空間來搭隔層，另一半來進行個性化空間丧凤，也能夠有很好的視覺效果。
例如放置一個平層放不了的大吊燈：
甚至于放置一個大吊椅用來享受陽光與休閑時光
2. 空間隔離浩螺，能進行個性化定制自由搭配
一般而言住宅用loft有兩層仍侥，一層一般是客廳餐廳，二層為臥室农渊、書房等私密空間。Loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行分層传于，解決小面積戶型的私密性問題醉顽。
并且鑒于此優(yōu)點，家裝時更能自由搭配盛末。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的弹惦，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率棠隐，要是空間再局促一點也可空間多功能化利用。
心情好并且層高夠高的話還能設(shè)置多錯層設(shè)計啰扛，更大化利用空間。
不知大家是否看得懂這個案例的戶型哈哈~其實是一個很簡單的戶型隐解，只不過設(shè)計者利用了較高的層高，分別搭了兩個空間帕涌，并且高度不一致续徽，一個座位主臥，另一個富有科技感的樓梯盤旋而上的空間座位次臥纫版，兩個臥室的下方都設(shè)置成了收納空間客情。錯層的設(shè)計更增加了空間的視覺高度。并且空間利用率更高膀斋。
3. 買一層享兩層概页，性價比高。
購買時面積只會按照一層來計算購買價格惰匙，雖然此時一層的價格會比同板塊的平層價格稍高，但是考慮到能夠搭復式哑梳，綜合考慮下來還是相對來說單價便宜許多绘盟。利用率可達140%，例如購買40平就能享受到約70平的普通兩房的使用面積龄毡。對于許多年輕夫婦來說是作為第一套婚房的好選擇，并且物業(yè)費什么的也只按照一層面積來計算沦零。
接下來說說缺點，還是相對較多的疾渴。
1. 首當其沖的就是用電用水是商業(yè)使用價格。
嗯搔谴，是的，小北這點不會騙大家的己沛。不然你以為loft樓盤為何能不限購不限貸啊喂距境！并且因為層高高，所以冬天夏天開空調(diào)的費用會相對較高师幕，并且因為是商改住诬滩，不一定通了天然氣的呢，這三點實在是硬傷疼鸟。
2.
產(chǎn)權(quán)問題
因為許多l(xiāng)oft都是商改住的性質(zhì)空镜，所以產(chǎn)權(quán)很多只有40年哦~這也是硬傷呢，不過這也要具體樓盤具體看的吴攒，大部分有這些硬傷的樓盤都是靠近市中心的，郊區(qū)的情況相對而言好一些署惯。
3. 戶型不正
小北也看過許多l(xiāng)oft戶型镣隶，最讓小北覺得困惑的是戶型的不方正。開發(fā)商為了最大化利用空間轻猖，很多時候在一棟房子的四面都安置了幾戶嗜闻，這就造成了有些戶型不是朝南桅锄，通風采光不好等問題样眠。雖然這種不怎么靈光的戶型售價稍低翠肘，但是歸根到底它不是最適合居住的戶型啊喂！
4.
隔音效果
因為大部分的loft中的隔層采用鋼結(jié)構(gòu)搭建被丧，易于傳聲绪妹，所以隔音效果必定不如鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，要是一戶loft中不止一室的話私密性就大打折扣了邮旷。并且小北也看到許多l(xiāng)oft戶型為了空間開闊感而二層的臥室空間采用開放式，直接與一層空間相通办陷，例如下圖這種
私密性就更不能保障啦~不過這也是個性化的體現(xiàn)律歼，必然是要損失一部分私密性的。這點全憑個人抉擇制圈。
5. 不一定所有的loft都能落戶畔况，并且二手交易的稅費極高
這句話小北既然已經(jīng)打出來就不需要太多的解釋啦~loft本身就是商改住，有這兩個大大大大的缺點也是必然的问窃。
6.
最后看到上面某個回答小北也想起來當初去看loft的時候的吐槽了
對啊域庇，現(xiàn)在很大一部分loft住宅都是采用整體的玻璃幕墻，甚至于都沒有一個小露臺熟呛，
看看看尉姨，許多都是如此，所以對于晾曬來說是個很大的難題呢，并且還不能放置伸縮晾衣架椎瘟。
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項目周邊配套完善氧急，除項目自身商業(yè)配套外毫深，匯鄰灣商圈哑蔫、君盛廣場弧呐、琵琶農(nóng)貿(mào)市場嵌纲、超市等商業(yè)體近在咫尺，滿足購物生活需求疹瘦。緊鄰丁萬河風景區(qū)及青山公園巡球，是平時休閑度假的好去處。此外险胰，項目周邊還有3院附屬醫(yī)院矿筝，以及北區(qū)股份制醫(yī)院進一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來最妥帖的舒適榆综。
目前在售的公寓復式平層都有铸史，最低總價20多萬起，贈送精裝修琳轿，性價比非常高，在整個區(qū)域內(nèi)都是獨一無二的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品挪哄。
