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房子!房子!成了眾多中國人關(guān)心的話題和焦點硝逢。因為房子我們很多的問題，比如社會養(yǎng)老符隙、子女成長趴捅、教育、醫(yī)療都變了味道霹疫。因為房子拱绑，我們的一些地方政府也將目光聚焦在這里，成為一些人飛黃騰達的踏板丽蝎，可以說誰都阻擋不了中國房價上漲的趨勢猎拨。我們政府歷經(jīng)多次的房地產(chǎn)調(diào)控膀藐，依然不能夠打壓房地產(chǎn)上漲的熱情，為什么红省？就是因為房地產(chǎn)成為了中國經(jīng)濟增長的重心额各，所以不能自己割自己的肉，因此最本質(zhì)的問題是政策的傾斜吧恃。我們可以看到虾啦，政府對金融詐騙等金融問題的嚴格監(jiān)管，但是卻看不到對涉及房地產(chǎn)金融領(lǐng)域內(nèi)的一些嚴打行為痕寓，就在萬眾期待2017成為房價下行的時候傲醉，國土部的一個規(guī)定將這個預期全面打碎。
2月9日呻率，國土資源部副部長硬毕，稱城里人不能到農(nóng)村買賣宅基地，并說宅基地的是農(nóng)民的基本福利是有特定對象的礼仗。他的對象就是農(nóng)村集體組織的成員吐咳，所以城里人是不應該得到農(nóng)村宅基地的。
宅基地真的是農(nóng)民的福利嗎元践？
我看這是一個值得商討的問題韭脊。房改之前，分配住房是城里人的福利嗎卢厂？如果是的話那么政府也應該為農(nóng)民建房子乾蓬，同樣是工作惠啄，為什么在城里的工人就可以得到國家分配的住房慎恒，注意這房子是國家給建的，農(nóng)民為什么就沒有呢撵渡？要知道我們是社會主義國家融柬。工作沒有高低貴賤之分，只有崗位不同趋距。工人為工業(yè)建設(shè)服務粒氧，農(nóng)民為農(nóng)業(yè)建設(shè)服務。地位都是平等的节腐，他們的福利在哪兒外盯？宅基地也是只有使用權(quán)。要建房子翼雀，還在自己出錢饱苟。“耕者有其田，居者有其屋”這是每一個社會穩(wěn)定的基本因素狼渊，怎么就變成了農(nóng)民的福利呢箱熬？
城填化在剝奪誰的福利？
城鎮(zhèn)化就會讓城鎮(zhèn)里的人變得很富裕嗎？凡事沒有絕對城须，在城市里的人收入也要分三六九等蚤认，這些階層人的數(shù)量要么是梯形，要么是金字塔型糕伐，我們的模型基本上是金字塔型砰琢。底層的人是多的，也是最窮的良瞧，造成的原因是多方面氯析。城填化讓農(nóng)村變的窮，這已經(jīng)是不一個不爭的事實莺褒，更為嚴重的是不但掩缓，而且是農(nóng)村在逐漸消亡
為什么禁止城里人買賣農(nóng)村宅基地就是關(guān)上了中國房價下跌的大門？
城填化是把人口趕向城城市遵岩，禁止城里人買賣農(nóng)村宅基地禁止了人口的反向流動你辣！禁止城里人買農(nóng)村宅基地，不是因為太貴尘执，而是因為它便宜舍哄。其實我們把可以把宅基地，分成宅基地和耕地這兩個方面分開來執(zhí)行不同的政策誊锭。宅基地表悬，可以以產(chǎn)權(quán)的方式承租給需要的人，這里邊包括城里人和農(nóng)村人丧靡，如果非要加一個期限蟆沫，那么可以是20年或者是50年等等。把耕地繼續(xù)留在集體范圍內(nèi)温治，承租給需要的人饭庞。這樣不就把農(nóng)村盤活了嗎，為什么非要把耕地和宅基地綁定在一起熬荆。
另外舟山，如果允許一些有一定基礎(chǔ)的城里人去鄉(xiāng)下買宅基地，在一定程度上會抬高宅基地的價格卤恳，這樣一來累盗，受益人當然是農(nóng)民。他們在城市打工突琳，將自己的土地承包給別人若债，但是在城市買不起房子，而且荒廢了農(nóng)村的房屋本今。如果這些人的宅基地可以以比較高的價格租給這些城里人拆座，他們不就是受益者嗎主巍？另外，城里人到鄉(xiāng)下去租借宅基地可以減輕部分城市壓力挪凑，比如房價的壓力孕索，醫(yī)療的壓力。
因此躏碳，城里人不得到農(nóng)村購買宅基地的規(guī)定是值得商討的搞旭！本來應該是一個對多方都有利的事情，卻因為一刀切傷及很多人菇绵。
禁止城里人買賣農(nóng)村宅基地這個政策得到強化后肄渗，中國的房價基本不會大幅下跌了，因為這個政策和眾多的房產(chǎn)政策的方向基本是一致的咬最，是一種大方向的延續(xù)翎嫡。
目前有哪些因素在支撐中國的房價呢？第一個就是中國推行商品房市場的房產(chǎn)政策永乌，這個沒有變惑申。第二個就是中國的城鎮(zhèn)化進程，這個也沒有變翅雏。第三個就是銀行資金的傾斜圈驼，這個還是沒有變。第四個就是實體空心化導致資金流入房地產(chǎn)望几，這個變了嗎绩脆？沒有！這四個政策和因素支撐了中國的房價橄抹。而禁止城里人買賣農(nóng)村宅基地只是中國城填化進程政策的延續(xù)靴迫。所以說這個政策是給中國的房價做了一道加固網(wǎng)，防止下跌害碾！
不客氣地說矢劲，目前的城鎮(zhèn)化已經(jīng)對農(nóng)村進行了掠奪，對城市也造成了慌随。這種掠奪是全方面的，不但包括了各種資源躺同，還包括農(nóng)村人的幸福感和歸屬感阁猜，這種掠奪催生了房地產(chǎn)泡沫。但是當這個泡沫無法持續(xù)的時候的時候蹋艺，我們還是用行政手段繼續(xù)維持這個泡沫剃袍。這么做的結(jié)果只能是既盤剝了大部分城市里的人對于提高生活質(zhì)量的福利，而不是守著幾套房子捎谨，也是剝奪了廣大農(nóng)民提高收入水平的福利民效，所以“福利”在高房價面前可以休矣憔维！
