要說起我國房價開始大幅度上漲的時間，應該是在2016年舌界，之前的房價上漲力度倒也是不小的掘譬，但是2016年是房價高歌猛進的開始。因為那一年店貨幣政策過于寬松呻拌、地產(chǎn)調(diào)控政策松懈葱轩、土地供給持續(xù)收緊，還有就是資產(chǎn)貶值風險大藐握。當這些因素加在一起的時候靴拱，給房價的上漲提供了一個非常合適的環(huán)境。于是我國的房價自那一年開始就愈發(fā)讓人難以接受了猾普。也正是因為房價太高缭嫡，很多購房者自那以后買房大都演變成了高位買房，有人是為了自住抬闷，有人是為了投資妇蛀。但是無論是出于何種目的，高位買房一直都維持在房地產(chǎn)市場中笤成。
到了今年评架，高位買房的“副作用”終于開始顯現(xiàn)了
現(xiàn)階段我國的樓市其實已經(jīng)不比前些年了，房產(chǎn)銷售量在下滑炕泳，市場在趨于冷淡纵诞，購房者對于買房這件事也變得愈發(fā)理智，就連不少開發(fā)商都在“出逃”房地產(chǎn)行業(yè)培遵。也正式這些現(xiàn)狀逐漸凸顯浙芙，曾經(jīng)購房者高位買房的“副作用”也終于顯現(xiàn)出來了登刺，那就是房地產(chǎn)市場中的房子開始處于“想賣的人賣不動，想買的人買不起”的階段嗡呼，這是樓市最大的矛盾纸俭，也是房地產(chǎn)市場愈發(fā)不健康的典型特征
在這個“副作用”的作用下，有兩類人逐漸成為了最大的“受害者”
一南窗、“老破小”的購買者
最近有這樣的一個例子揍很，一個人16年的時候在上海買了套老破小，5.3一平米萬入的手万伤，然后到了17年的時候漲到了6萬一平米窒悔，但是隨著市場的下行，如今掛牌價格已經(jīng)到了5.1萬一平米敌买，如今租金抵不上房貸简珠，已經(jīng)不知道什么時候出手以什么樣的價格出手。這不是特例虹钮，準確的說聋庵，這種情況是非常常見的。因為在房價高位的時候委曲求全買了老破小芜抒，隨著現(xiàn)在市場的下行已經(jīng)逐漸失去了市場珍策，畢竟老破小和普通新房甚至是誰二手房比起來并沒有什么競爭力托启，得不償失成了常態(tài)宅倒，自住的話勉強接受，但是置換性極低屯耸，未來很有可能會“爛”在手里拐迁。
二、從16年開始炒房的人
其實當房價處于高位的時候疗绣，很多人呢都看到了賺錢的路子线召，于是房價越高就是越是要買房，套卡貸款這類方法成了慣用技巧多矮，等到房子買了一批之后缓淹，這類炒房客就會開始坐等房價上漲之后出售，尤其是16年房價暴漲的時候塔逃，這類炒房客增加了很多讯壶。但是現(xiàn)在政府已經(jīng)收緊了信貸政策，這就意味著這些人之間失去了資金的支持湾盗，炒房是炒不動了伏蚊，房價也逐漸漲不動了，所以這些人就會盤算著買房格粪。但是回過頭來一看躏吊，市場也冷了氛改，房子賣不動了。因此這類人處境現(xiàn)在的處境非常窘迫比伏，就是負債高又沒辦法通過賣房來還債胜卤，房子出租的話租金又抵不過貸款，十分可悲凳怨。
當然瑰艘，樓市還在變化，至少目前的話還是這兩類人比較“受傷”肤舞。而炒房客是最需要注意的紫新，因為炒房的路不會好走了
