責(zé)權(quán)明確浓若，成事有道
3月底的托管物業(yè)服務(wù)亿蒸，轉(zhuǎn)眼即將來臨怀吻，世嘉業(yè)委會卻在關(guān)鍵時刻掉鏈子了趁耗，原先無私無畏的熱情付出辈挂，是付之東流，還是萬般無奈遵倦，世嘉業(yè)主看在眼里梦抢，急在心里，真希望業(yè)委會的人員能振作起來交洗，重整旗鼓骑科，做最后一次沖刺，業(yè)委會成員辛苦了构拳，憑著一腔熱血咆爽，站出來扛，一般人是做不到的置森，用貶損的話來說斗埂，是一幫蠢子，用正能量的話來講凫海，敢于正義呛凶，這種精神難得，除了在世嘉行贪，世界上是沒有的之一漾稀。
但是，在這種艱難復(fù)雜的局面下建瘫，顯得尷尬無能崭捍，左沖右突，不得要領(lǐng)暖混，舉步難行缕贡，時間緊迫，機不待人拣播。
我們要用另一角度來看問題晾咪，特色的社會主義，特色的小區(qū)贮配，就要不拘一格谍倦，要用特殊的手段來改變小區(qū)。
半途而廢就不是英雄所為泪勒，只能算狗熊昼蛀，為今之計，只有擰成一股繩圆存，把招聘新物業(yè)的方案拿出來叼旋。
一，以業(yè)主的實際主權(quán)(物業(yè)費)為把柄沦辙，做為扛桿夫植。
二，廣告費油讯，停車費详民，在不影響業(yè)主的情況下延欠，在規(guī)范下，承包給物業(yè)公司沈跨，仼其發(fā)揮由捎，不加干涉。
三饿凛，人車分流狞玛，盡管目前有困難，難以改變笤喳，盡量承包給物業(yè)承擔(dān)完成为居，無論如何，也要把它變現(xiàn)實杀狡。
四蒙畴，停車有序，是物業(yè)的職責(zé)所在呜象，無條件可講膳凝。
五，停車位的不足恭陡，大慨統(tǒng)計一下究竟缺口有多大蹬音，也可以責(zé)成物業(yè)想辦法完成，(租車位)休玩，一戶一個車位著淆，不讓有車位的人，無車的人吃虧拴疤，做到平衡永部。
六，監(jiān)控呐矾，門鎖的具體數(shù)據(jù)苔埋，安排的位置規(guī)劃出來，由物業(yè)負責(zé)完成搞好蜒犯。
七组橄，電梯是重中之重，必須保證24小時運行罚随，(除特殊情況維修外)玉工，維保人員必須定期提前修檢，免得業(yè)主不滿意淘菩，不投券瓮栗。
八，綠化能縮減的拿出來做車位瞄勾，能留出來要搞好费奸。
九，提高保安进陡，保潔人員的工資水平愿阐，提供一些增加收入的項目，比如趾疚，小廣告的張貼發(fā)放缨历，快遞物件等，這樣還可以起到防止外人隨便出入小區(qū)糙麦，另外辛孵，業(yè)主還可投一些服務(wù)滿意的獎勵券給他們。
即使要招聘物業(yè)赡磅，必須統(tǒng)統(tǒng)承包給物業(yè)魄缚，業(yè)主只要結(jié)果，不管細節(jié)焚廊，免得拖泥帶水冶匹，混淆權(quán)責(zé)，每個人都以合約為準則咆瘟，值得說明的是嚼隘，業(yè)主的一塊七毛的物業(yè)費，首先必須無條件按每個月預(yù)交給業(yè)委會袒餐，換取證券飞蛹，投放給物業(yè)或業(yè)委會，實行業(yè)主實權(quán)選擇投券灸眼，物業(yè)卧檐，業(yè)委會無權(quán)質(zhì)疑業(yè)主個人，只有這樣幢炸，業(yè)主才能當(dāng)家做主人泄隔，比上門投票強一萬倍，不存在費吋費力去搞什么民主宛徊，公平了佛嬉。物業(yè)服務(wù)滿意，業(yè)主自然會交給物業(yè)公司闸天，服務(wù)得不好暖呕，那就怪不得業(yè)主了，故意刁難的人苞氮，必競是少數(shù)湾揽，不會影響大局。
如何去實施業(yè)主，主動交費库物，那就需要業(yè)主霸旗，主動交出水，電戚揭，使用權(quán)诱告，不交費的，由業(yè)委去停水電民晒，至于沒有居住房號精居，可以采取其它方式限制。
管理這個公眾賬號的人潜必，暫指業(yè)委會靴姿，實際上還是要招聘一個人出來管理的，定制多少工資磁滚，也由業(yè)主投券來核算實際工資佛吓，停水電也由他來完成，這樣恨旱，可以打破情面辈毯，又落實了權(quán)責(zé)。
到時候搜贤，業(yè)委會可以精簡人員谆沃，合并樓棟長，組成一個共同管理小區(qū)重大決策團隊仪芒，來監(jiān)管唁影，決策小區(qū)一些公共事件，免得大權(quán)獨攬掂名，難服眾口据沈，即減輕了大家的義務(wù)服務(wù)，又獲得了公平正義饺蔑，象業(yè)委會這些熱心人士锌介，長此下去，心身疲憊猾警，做好不得好孔祸，不是長久之計，更不合乎現(xiàn)實发皿。
以上是一些初步建義崔慧，具體問題你們更 加明了，因為你們必競是身處現(xiàn)場穴墅，更有切身體會惶室。
盡快起草方案温自，印發(fā)到戶，征求意見皇钞，爭取時間悼泌，早做打算，免得貽誤時機鹅士，又亂了陣腳券躁，業(yè)委會一定要拿起業(yè)主給予權(quán)力，完成使命掉盅，不要被風(fēng)言風(fēng)語所干擾
