房租那點事

南京實習階段的房租亂局終于擺平了,簡單寫一下博弈過程

1捧书、奔赴南京之找房

1.1、第一天

收到蘇寧的短信offer（實習生并沒有郵件offer）之后载萌，周五約定下周三入職酝静，所以匆匆通知了南京的姐姐，跟她說我周六和周日過去找房子膳殷。

周六中午我們碰面后在新街口吃了一頓湯包，下午一點一起去了蘇寧總部附近九火，根據手機上《巴樂兔》還有其他赚窃，自如册招、鏈家之類的app預約了一些中介和房東看房子。心理預期是一個月1K-1.2k的房租勒极，（這個價位附近只有合租房）是掰。畢竟剛出校門，還是大四上半學期辱匿，沒能力住好的键痛。

第一個帶我們看的房子的是巴樂兔的管家，把我們帶到了和蘇寧總部大樓一條馬路之隔的一個比較新的小區(qū)匾七，我們看了那個房間位置不錯一個月1k絮短，聽說這個小區(qū)房源很搶手。那個管家也帶了另一個男的-他的同事昨忆，加上我姐一行四個人丁频，在門口時，管家打房東電話要拿鑰匙看房扔嵌，房東說鑰匙在樓層內的消防箱角落限府，但我們翻來覆去，樓上樓下都找了就是沒找到鑰匙痢缎。我和我姐有點生氣了胁勺。沒辦法，我和我姐商量說我們預約了其他的房東看房子独旷，于是和巴樂兔管家說等有鑰匙或者附近有其他好的房源記得及時聯系我們署穗，小哥說好的。

第一次看房子就遇到這種事情嵌洼，我和我姐有點生氣的感覺案疲，在另一個平臺聯系的房東說晚一會再聯系我們。于是我們決定麻养，直接去附近的鏈家和我愛我家門面去問問褐啡。

到了仙鶴門站旁邊的門店大概下午2,3點的樣子了。我愛我家直接說短租這個價位沒有房源了鳖昌，至少要1年的租期才可以备畦，之后去隔壁的鏈家，鏈家前臺等半個小時了以后有兩個中介小哥說附近小區(qū)有大概三套房子可以過去看看许昨。第一家是朝北的1200懂盐，據說隔壁兩間都是蘇寧員工的還是女生，第二家是鏈家中介自己的房子(那管家說租期還有一半想搬出去糕档，理由是太貴了)莉恼，朝南1200，據說對面住著兩對情侶。由于第一家朝北俐银，房東是抽煙的老頭尿背，以及室友是兩個女生的原因遂放棄。第二家這個中介轉租的理由毫無說服力悉患，肯定是有別的隱情残家，不是很放心榆俺。

看完兩家我和我姐又聯系了下午一直說忙沒空帶我們看房的房東售躁，說6點可以去看，此時是4點茴晋，于是我和我姐商量可以坐地鐵去新街口吃個飯陪捷，再回來，

下午6點诺擅，天已經黑了市袖，在一個連大門都沒有的小區(qū)路口，一對30左右的夫妻帶著我們去看房烁涌。聽他們說他們是某個創(chuàng)業(yè)租房團隊的苍碟，整體模式和自如差不多。大約看了三個房子撮执，整體不錯價格在1100-1200（有租的意愿）微峰，其中幾個房子的室友也是蘇寧的員工。但是看了距離抒钱，地鐵雖然就3站 不過要轉線路蜓肆，沒有直達公交，步行要3公里谋币。所以還是一直比較猶豫仗扬。我和我姐商量，還是回去商量下再做決定蕾额。

正在我和我姐坐上地鐵剛坐一站早芭，早上那個沒找到鑰匙的巴樂兔中介，打電話過來诅蝶，說剛剛有一個房源放出來退个，房租1000，然后離蘇寧總部特別近秤涩，大概10分鐘走路路程帜乞。當時也心動了。然后那小哥說和他伙伴馬上騎電動車過來接我們去看看筐眷±枇遥看了一圈，小區(qū)屬于軍屬小區(qū)，房子屬于民房照棋，房東也是二房東资溃。整體比較破。衛(wèi)生間也是黑乎乎的溶锭。

然后我和我姐和那個中介說趴捅，我們回去考慮下。

其實我是比較中意個創(chuàng)業(yè)租房團隊的那兩個房子的猎拨，不過晚上巴樂兔管家?guī)Э吹倪@個距離優(yōu)勢太大了。這個中介又一直游說這個距離這么好吧恃，蘇寧加班太多，稍微遠了天天花不少時間在路上厂抽，沒了生活之類的筷凤。這也是直接導致自己猶豫不決的原因嗎苞七，這個中介小哥也是信誓旦旦蹂风，說如果中介坑之類的問題的話有他在惠啄，絕對放心之類的任内。當時說的1000每個月，我當場就說這邊環(huán)境有點破了，中介就說和房東說說摘盆，最后房東電話說“物業(yè)锅纺、公共場所電費水費全免”坦弟，這才說我晚上回去給他回復

我和我姐說明了自己的猶豫酿傍，我姐說我是第一次出來租房子驱入，融入社會。做不了的決定那就聽聽父母的意見吧亏较，我爸的電話直接建議我一切以工作為重，這是家大企業(yè)實習雪情，機會難得巡通，所以讓我選擇近的租尘执。

最終做了決定宴凉，晚上會酒店就和中介說已經定了弥锄，明天早上過去交定金饥追，我具體能實習多久，hr那邊還不確定，我要周一和hr確認捏顺，到底是租6個月還是1年的。

1.2纬黎、第二天

早上早早和中介來到那個房間幅骄，但是房東還是不在，聽隔壁租的室友說本今，住我旁邊就是房東了拆座，也是在蘇寧工作。聽他這么說心里也是安心了很多冠息。于是通過巴樂兔app交了500的定金挪凑，并和房東約定周二上午正式簽約（蘇寧那個坑hr之前說的周三入職）

1.3、周二上午

令人意外的是逛艰，周一蘇寧多次向hr聯系躏碳，終于明確hr實習時間，hr回答模糊不清說大概3,4個月吧散怖，可能有轉正機會菇绵。然后說了入職時間改成周五下午。

周二到南京和中介問了最少簽多長時間镇眷，中介說最少不能低于6個月咬最。目前租房子的實際情況是在附近這幾天時間低于6個月基本找不到合適房子的。然后中介安慰我說不要緊的偏灿，到時候轉租出去就可以了丹诀，自己當時覺得也挺有道理的。（已經交了押金了也很無奈啊）

由于那套房其他租客一直說房東也在蘇寧上班翁垂，所以防備心瞬間放得很低铆遭，周二上午本來約好的和房東簽合同，房東突然說有時間來不了沿猜。說通過平臺簽電子合同就行了（房東說他租房子很多年了一直是電子合同枚荣，自己實在太忙了，紙質合同也沒必要）

但前一天晚上我姐和我交代的很清楚一定要簽紙質合同（由于我姐周二上班所以沒過來）啼肩，而且要看房產證橄妆。

由于房東說來不了了衙伶，我又等著簽合同。房東說讓他朋友過來代簽害碾。和中介商量后矢劲，我就勉強答應了。大概等了半個小時慌随，一個看著很靦腆的小哥一身油油的過來簽合同芬沉，他說在蘇寧上班然后中間是曠工出來簽合同的。簽了合同后阁猜。拿到了鑰匙丸逸。
雖然這次合同不是和房東直接簽的，但是因為有中介在場合再加上這個平臺吧剃袍。還是放心黄刚。 而且我簽合同的人和房東聽說都是蘇寧的員工，所以我心里還是比較放心的民效。

2憔维、入住前三個月

前面幾個月的時間體驗：那個地方的生活環(huán)境一般般，但是離公司是非常的近研铆，這一點優(yōu)點被無限的放大埋同，在第2個月的時候，應該是房東的朋友過來問我要電費棵红，當時一共交了40多塊錢。在1月份的時候也就是咧栗，我的押1付3的逆甜，第3個月還剩兩周的樣子，我把下一個3月的房租全部付掉了致板。 因為當時在蘇寧帶我的組長說交煞，往年的習慣都是學生會留到6月份，然后轉正斟或，所以我不用擔心素征，正常規(guī)則，我是會轉正的萝挤。

2.1、突然變故

過年回來的，第1周疾忍，雖然我的主管跟我說到推，可以轉賬，但是我覺得酥泛，因為蘇寧這邊今豆，權力還是在HR那邊嫌拣，我需要得到HR的確切回復，以及我們的技術總監(jiān)的確切回復呆躲，然后討論什么時候簽三方异逐，這樣才能真正的安定下來，不然其他的一切口頭承諾都是扯淡插掂。我問了hr我們到底啥時候轉正应役，當時hr沒有跟我明說，只是跟我問一問燥筷，后來我就去找主管以及箩祥，和我一起實習的人。最后得到了一個完整的回復肆氓。今年暫時沒有轉正名額袍祖。到底有沒有轉正名額？需要到4月份或者5月份谢揪，才能等通知下來蕉陋，才知道。嗯拨扶，但是我聽凳鬓，別的部門的小哥跟我說，他們的主管已經明確說患民，今年都不會有這個機會缩举，所以我覺得，我把我的賭注押在蘇寧這邊也不是很理智匹颤。突如其來的變故仅孩，讓我必須在盡量短的時間內完成離職，并且解決掉房租的問題印蓖，然后準備春招辽慕。

3.1、兩個月轉租

提前得知今年實習轉不了正了赦肃，沒辦法只好在2月底辭職溅蛉，想想租的房子過年期間是租不出去的，正好回來湊夠將近四個月然后把房子租出去兩個月他宛。

離職最后一周船侧，房子租期大概還有2個月零10天的樣子。我打電話給房東商量堕汞，如果我直接退租能退多少勺爱，聽他的口氣押金是沒有的，剩下兩個月各種扣費讯检，聽他的潛意思琐鲁，估計推的在1-1.5k的樣子卫旱，這么算算我就虧大了。我只要租出去围段，就算最后不給我押金也能回本2000顾翼。于是我跟他說我還是轉租吧。

當天在蘇寧內部的租房子平臺上發(fā)布房源奈泪，由于離公司太近了适贸，發(fā)布2天,三四個人要看房子。由于最后一周兩個項目上線涝桅，在公司也忙得要死拜姿。就答應幾個下午晚飯時間去看房子。

第2天看房就已經有了一個1米9的同事答應租下冯遂，這個房子最后的兩個月蕊肥，然后我也和房東商量了，但是房東莫名其妙的跟我說蛤肌，必須房東和那個人簽合同壁却，然后房東說他再把剩余的房租退給我，但是沒有提押金的事情裸准，我想了想覺得不太對頭展东，于是，特意聯系了當初介紹我租房的那個巴樂兔中介炒俱。

萬萬沒想到的是盐肃，那個巴樂兔中介，跟我說他早就不做這一行了向胡，他當初恼蓬，在那個平臺上的各種房東，各種坑蒙拐騙僵芹，然后他跟我說，千萬別聽房東的話小槐，房東會千方百計一分錢不退拇派，而且還會各種扣費。現在我做的一切都是只能將損失降低到最低的程度凿跳，想拿回全部的房租和押金幾乎是不可能的件豌，因為你沒有這個精力，也沒有這個時間控嗜，而且這個房東他很少在國內茧彤，最近老是在國外（之前那套房其他人說的蘇寧房東不是這個人，是那個人認錯了）疆栏，因為他也在泰國曾掂，做一些租房子業(yè)務惫谤，所以他幾乎很少有時間在國內，所以總體來說珠洗，我完全拿回押金和房租的概率非常非常低溜歪，所以目前的情況，對我來說最好的選擇许蓖，就是把房子轉租出去蝴猪，然后，這個轉租人和我簽合同膊爪，這樣我就拿到了最后兩個月的房租2000塊錢自阱，然后房東那邊的押金能不能拿到，只能說盡力米酬。那個小哥那個中介小哥還挺實在的沛豌，（雖然我想砍死他）他跟我說，他當初被這個平臺房東坑死了淮逻，現在想盡量的幫我減少損失琼懊，也很對不起我，然后跟我說我如果有后續(xù)的發(fā)展爬早，記得跟他打電話商量哼丈。

聽了中介的這些話，驚得我一身冷汗筛严，還好我現在找他了醉旦，不然我還會傻傻的讓那個1米9的同事和房東直接簽合同，那么我的房租和押金一共3000塊一分錢都要不回來了桨啃，即使能要也是只能要一部分车胡，而且會浪費我很多時間物力財力，比如找那個平臺投訴或者找街道辦或者找警察來解決照瘾，但是只會浪費我大量的時間匈棘，而且這個節(jié)點上我非常忙，春招根本沒有時間和精力來浪費這種事情

當天這個1米9的同事和我析命，然后把房東也拉了進來微信群主卫，然后我打電話給房東，房東說鹃愤，嗯他可以在中午的時候過來簽約簇搅，然后那個租房的同事在群里就問他，那個床能不能換長一點的软吐，因為他的個子比較高瘩将。 房東在群里一直沒有說話。我就覺得有些蹊蹺，因為這個房東可以和我私聊姿现，我打電話他還在肠仪，就是那個租客和他打電話他就不說話，但此時我就覺得建钥，因為我們合同中有寫到藤韵，如果我轉租出去，必須和房東有紙質承諾書熊经。 當初我和房東詢問轉租的時候泽艘，問房東是否可以提供紙質承諾書，房東說的這種事情無所謂的镐依，沒關系匹涮，我也沒有當真，但現在想想槐壳，強制讓房東簽紙質承諾書然低，他肯定不干务唐。

這個190的同事覺得不太靠譜，這個房東怎么一直都不理他了枫笛，然后跟我說，他覺得這邊不是很靠譜刑巧，他不太放心，然后他說他換一下吧啊楚，然后這個同事就不租了。

只好在蘇寧論壇重新發(fā)布我的租房信息恭理，沒想到上午剛發(fā)布，兩天時間內已經招到了4五個人颜价，相約來看看房。第2天下午我因為項目時間也很著急拍嵌，沒辦法分批次帶人過來看房一事循诉，約了兩個租客一起過來看房。一個看起來應該剛到蘇寧工作，另外一個是在蘇寧實習和我一樣狈蚤，然后比較巧合的是他只租兩個月，因為他在蘇寧那邊脆侮，蘇寧已經給他分配合租公寓的（類似大學寢室，多人住一起）靖避，他需要兩個月在外面住潭枣，寫論文。

然后我們說著說著一拍即合幻捏，他就答應租我這邊的房子盆犁，由于他只需要租兩個月，他應該最近找了好久的房子篡九，一直沒有找到只租兩個月的房子谐岁，所以我這邊雖然很破，房東可能不靠譜榛臼，但是伊佃，他覺得還是租下來吧，他還是愿意承擔一點風險的沛善，畢竟他只租兩個月航揉。

當天我就和房東打電話說我要和這個小哥簽合同了，然后這個房東路呜，當時就非常明確的跟我說迷捧，必須讓我先把手續(xù)費交了，就是我當初找中介租房子的時候胀葱，房東向那個平臺付了半個月的房租漠秋，也就是500塊錢的手續(xù)費，房東說抵屿，如果這個租客和我簽合同庆锦，就必須讓我把500塊錢手續(xù)費給他，不然他不會讓我租出去的轧葛，就算這個租客和他簽合同退我的錢也要去掉手續(xù)費搂抒。這個時候我想了想，覺得也沒辦法啊尿扯，現在我能不能轉租出去求晶，因為我們之前的合同已經寫的非常清楚，如果房東明確不同意我轉租衷笋，那么我就沒辦法轉租出去芳杏，所以，我這時候只能把這500塊錢的中介費，給轉過去爵赵，然后空幻，房東說讓我把我住的房間的電費算一下，最后算了一下應該是幾十塊錢约郁，但是這個房東還把衛(wèi)生間的熱水器也算上一共有100多棍现，4個月用了100多塊錢己肮，但是我明確跟房東說我們之間簽合同有講過我只會負我房間內的電費悲关，但是這個房東就說了寓辱，說這個熱水，只有我一個人在其他房間的人房間內都有诱鞠，都有自己的獨立衛(wèi)浴航夺。但是崔涂，房東就一定要我交這些錢冷蚂，所以我需要在簽合同之前我需要向房東支付500塊錢的中介費，加上熱水器的費用100多艺骂，然后加上我自己房間的電費幾十塊錢彻亲，一共需要交700塊錢的樣子。但是，他說宦芦。那個熱水器只有我用我跟他說那個熱水器真的不是我一個人在用调卑，還有其他房間的人也在用恬涧，然后房東就跟我說如果其他房間人也在那么，我找那個人一起分擔丑搔，就是我這邊先把錢統(tǒng)一交給他啤月，然后再問其他房間的小哥要劳跃，然后我把這件事告訴告訴其他房間的效果刨仑。然后有個小哥說，確實他一直在用這個熱水器辙诞，然后他愿意和支付我一半的費用倘要，然后我跟他說房東算了一下封拧，一共100夭问，150的樣子缰趋，然后陕见，嗯评甜，然后我覺得平時我用的更多一點忍坷，然后我就跟那個小哥說你直接轉我50就可以了佩研。

手續(xù)費和這些雜七雜八七百多塊錢費用終于告一段落了霞揉，然后我要和這個新租客适秩，我們暫且通知他為小旭吧。這個小旭政模，嗯淋样，雖然有一點擔心趁猴，因為他知道房東問我要額外的水電費彪见，所以余指，他心里也是有一點擔心的，但是他覺得他看了我后碉碉，之前房東在那個平臺上的合同以及我們的紙質合同垢粮，他覺得蜡吧，雖然這個房東想坑點錢，想訛一點錢昔善，但是總體來說還是比較靠譜的耀鸦，而且他只住兩個月袖订，頂多坑他3000塊錢洛姑，但他現在的主要目標不是在以前皮服，因為兩個月的房子實在很難租到龄广，而且他現在趕著寫論文择同，也沒有心思再出去找房子了。所以我們說好裹纳，第2天下午我們倆一起簽合同剃氧。然后我在網上找了一份電子合同朋鞍，然后自己寫了一個word妥箕，然后矾踱，又在合同上面加了一句，因為我們倆不放心禾怠，房東沒有直接的證據表明房東愿意讓我把房子轉租給他，所以我們在合同上加了一條芽偏，經過房東的允許污尉，我將房子轉租給他被碗，然后時間是兩個月仿村，然后這個小旭向我付兩個月的房租2000蔼囊，加上一個月的押金1000，也就是說一共3000塊錢酱酬。

和房東說好膳沽，這個小旭把押金交給我贵少，到時候 房東把押金退給他堆缘、然后吼肥，他因為到時候害怕房東不會把押金退給他，然后我們就在合同上加了一條斗这，如果到期后表箭。房東沒有把押金退給他免钻，那么我的押金退給他。我就想想也很合理凤覆，目前最主要的是我已經多付了500多的中介費拆魏，我現在只要這2000塊錢到手渤刃，總體來說我還不是很虧的卖子。第2天，我們倆就很正式的簽了一份合同，當時因為沒有直接的證據表明房東愿意讓我轉租喊递，因為我們昨天打電話和微信阳似，只有微信截圖撮奏，打電話也沒有錄音畜吊，然后我就跟小徐說，我向房東發(fā)一條短信告訴他殉疼，我們已經簽了合同了他瓢娜，只要房東回復了可以OK之類的字樣就表明眠砾，他已經知道我把房子轉租出去并且默許的這個態(tài)度托酸，但是這個房東很坑，他沒有回我消息哈肖，不過我們覺得淤井，已經有聊天記錄在微信，雖然沒有通話錄音游两，但是有通話記錄贱案，已經表明房東知道這個事情了宝踪，根據微信記錄也表明房東已經已經默許將我家房子租出去了瘩燥，所以憂慮還不是特別大不同。而且這個房東目前在國外二拐，他們不會為了2000塊錢故意回國來處理這種事情。

簽合同的時候是我離職的時候企软，我在周五離職了澜倦，然后我在周五晚上簽合同藻治，第2天周六我把我所有東西都搬走桩卵，我們簽完合同之后小旭支付寶給我兩個月的租金2000塊錢和一個月的押金1000塊錢，也就是說胜嗓，給我直接轉了3000塊錢辞州。

押金的博弈

本以為小旭會租我房子兩個月变过，沒想到他在4月中旬的時候（剛好一個月半）媚狰，就直接退走了阔拳，而且糊肠，他沒有直接跟我說货裹，而是直接向房東說，要退租。而且問房東墓阀，水電費怎么交之類的斯撮。然后扶叉，因為我們之前有合同里有講枣氧，如果就是最后的直接房東退他押金达吞，但是他和房東聯系之后，房東跟他說把水電表的數拍下來寺董，然后最后把鑰匙放在放在房間中刻剥，然后就可以了造虏，他也照做了，但是魄藕。她搬走之后和房東聯系背率，以及打電話和微信寝姿，房東都故意不理饵筑，就像消失了一樣处坪，但是房東的朋友圈還是經常發(fā)布更新的。然后這個小哥又比較著急了玄帕，他就催我裤纹，我是不是押金不退給他了之類的丧没，然后我向他保證呕童，因為這個小哥也是蘇寧的同事，而且灿椅，他是一個碩士，也是實習生操刀。

我和他交流的過程中發(fā)現這個人還是挺單純的和我一樣骨坑，剛剛踏入社會柬采，然后我就跟他說粉捻，假如房東最后不退這1000塊錢的押金肩刃，我不會讓他承受損失的盈包，房東不退我會退給他1000塊錢呢燥，這樣的話叛氨，我最終這兩個月會拿回來2000塊錢，嗯徙邻，雖然算上手續(xù)費500塊錢，可能才1500怖糊，但是即使我才拿了1500颇象，也比直接退租要高，因為直接退的話扰魂，這個房東可能空了只剩1000~1500之間吧姐直。嗯声畏。房東一直沒有回復消息姻成，然后大約過了2周，因為他在4月中旬均牢，已經退房徘跪，我們的合同是到5月10號結束的樣子真椿，中間還有20多天乎澄，這個房東一直沒有回復他，這個小哥老是過來催我解恰，當時我在新的公司也是趕項目护盈，經常工作的時候腐宋，受他的信息干擾胸竞，我就直接說参萄，我當初跟你說過了讹挎，如果房東真的不退押金，我就把那1000塊錢退足夠沾乘，然后我就覺得這個人挺樸實的积蔚，我覺得即使房東坑我尽爆，我也不想坑他漱贱，而且他當時明知道我這邊租房子可能會被房東坑幅狮，但還是愿意租過來崇摄，相當于接盤了我這個房子逐抑，還是挺感謝他的，所以我就把這1000塊錢退給他了进每，也就是說最后兩個月我拿到了2000塊錢，然后還向房東交了500塊錢的手續(xù)費。嗯，一直到5月接奈，大概是是5月七八號的樣子，房東還是沒有消息，這個時候因為我和房東之前是通過了平臺租房子利虫，然后我就直接在巴樂兔平臺上投訴房東糠惫，這個房東故意不退我押金硼讽，然后巴樂兔的小哥就說他們會電話聯系房東的固阁，沒想到當天，房東就在微信碉克，和我和那個小旭三個人在群里面就直接問，說你們兩個到底誰撕贞，押金到底退誰澳笈颉赐纱？嗯诚隙。你們怎么都在問我要押金捌鹨取久又？然后我和小旭私聊說，讓我來說吧效五，他在群里別說話地消，然后我就說，嗯畏妖，是房東把押金退給小旭脉执，但是你一直沒有回復小旭，小旭比較著急戒劫，所以來找我半夷，我是來幫他催一下的婆廊。

然后巫橄。這個房東說，他算一下馬上就告訴我們要退多少錢筹我，這個房東很搞笑的是把物業(yè)費，一個月100塊錢，6個月一共600塊錢，然后加各種水電費網費破镰，各種費用都算在一起集惋，然后1000塊錢押金最后要退280塊錢，然后就很搞笑了，這些費用我在群里直接跟房東說蔽氨，我們合同上明確有寫物業(yè)費和水電費是不要錢的。然后房東說殴蓬，合同是合同，現在你就要交，我只能退給你這么多行施，你不想要我就不退涯雅。老實說，上一段時間房東一直失聯怒允，我當時也是挺失望的儿礼，覺得是1000塊錢懦尝，真的可能一分錢都要不過來了伍绳，但是心中還是有雖然一點希望权谁，所以就畢竟我們之前通過那個平臺這個平臺還，雖然口碑很差壶辜，但是還有一丟丟的有保障嗎。至少通過平臺投訴讓平臺幫我各種方式去聯系這個房東，畢竟這個房東承璃，還有很多房子曾經在這個平臺上掛著舷嗡。雖然這時候房東說只退280，但至少比之前沒有一直沒有聯系我的好多了吧，不過我看得出這個房東，知道平臺主動聯系他，他心中還是有一點忌諱的川陆，所以我覺得尸曼，嗯茬射，這1000塊錢的押金我還能多要幾百回來。

首先我們算一筆賬，這1000塊錢的押金，小旭最后兩個月不到的水電費，網費啦之類的琳水，可能要去掉個100塊錢不到始赎，將近100塊錢的樣子吧。也就是說實際上可以退回900塊錢。但是目前按照這個房東的這個樣子建丧，900塊錢那是不可能的争舞，而且即使我平臺投訴床牧，最后的最后他也不可能退回900塊，最多，退個800塊錢是一個理想的狀態(tài)，但是這個房東一直在國外，而且這個平臺上雖然他在外面的房租的房子房源還是非常多的眼刃。

所以昵骤，這個押金在理想狀態(tài)下能要個800多，但是只需要我付出大量的時間饺窿，比如我需要多次聯系舰涌，這個中介平臺宇弛，而且我看了這個中介平臺網上評價，它的口碑都很爛货徙，尤其是客服烹笔，也就是說我不能把寶完全押在這個中介平臺蒿柳，因為那個之前帶我看房的巴樂兔管家我有微信聯系過他，他就跟我說過筋现，不要相信這個平臺驼鹅，客服能幫我解決什么問題钓辆，他們只是調節(jié)届宠，最后的最后他們還是向著房東的属桦，因為畢竟沒有房東在他們平臺放上大量的房子纪他，他們這個平臺是火不起來的。我只能讓客服幫我催催房東奇唤，讓客服來給我們評理之類的钠至，幾乎不可能，也不要抱太大的希望完全要回1000，所以目前這個局面對我來說就是房東愿意退280，但是理想狀態(tài)是800多孽尽。而且狐蜕，我心里非常清楚乖寒，可能這個房東已經忘掉了撮躁，當初我們簽合同是這個房東的哥們簽的，并不是這個房東簽的合同山害，所以即使現在這個房子一分錢都不退給我纠俭，是完全有道理的就是即使我報警±嘶牛或者找這個平臺的客服冤荆，我都不會拿回屬于我的錢的。因為我知道目前有兩點對我非常不利权纤，就是1個是簽合同的時候钓简，和我簽合同的那個人，不是真正的房東汹想，只是房東的一個哥們外邓，第2點是，當初幫我找房子的那個中介小哥已經不在這個平臺工作了古掏，他不是這個平臺的工作人員损话，所以沒辦法直接調節(jié)，所以只能指望這個的平臺云客服沒辦法直接幫助我，第3點非常重要丧枪，就是我把房子轉租了光涂，這件事情沒有房東的紙質承諾書，沒有明顯證據承諾讓我可以把房子轉租出去拧烦，因為我當初和和房東的哥們簽的那個合同上明確寫出忘闻，如果我需要轉租，必須有房東的紙質承諾書恋博。不然沒辦法轉租轉租出去都是無效的服赎。我把之前和房東合同研究得非常透。

目前來說交播，我要想要回押金的大部分平臺之類的沒有任何實際效果重虑，因為只要把合同放到顯微鏡下，就會發(fā)現都是破綻秦士，所以缺厉，目前的狀態(tài)就是我需要通過一種博弈或者一種威逼利誘等等的方式，讓房東至少能退回我500到500加的水平就算勝利隧土。當房東在群里說只會退280的時候提针，我就直接把我們當初簽了合同的一部分上傳到群里，“看到沒曹傀，我們合同上已經說了辐脖，網費和和水電費以及物業(yè)費都是免費的，我們合同上寫的清清楚楚” 然后房東就說合同上寫的是合同的皆愉，現在我只退你280嗜价，說別的沒有用，你要不要幕庐？要不就不要久锥。

我就說了，你這個物業(yè)費寫的是一個月100异剥，6個月600瑟由，物業(yè)費怎么可能這么高？就算我要交物業(yè)費也要整套房內每個人平均吧冤寿，然后這個房東就跟我說歹苦，我說這么多就這么多，如果你覺得我說低了督怜，那你到我那個小區(qū)的物業(yè)那里打聽清楚殴瘦，讓他們拍張照片過來，如果不是這個說亮蛔，我就按照你拍的來結算怎么樣痴施？因為這個房東其實這么說就是故意刁擎厢，因為他知道我肯定已經不在南京了究流，也不可能為了幾百塊錢專門去南京浪費一天的時間辣吃，就為了這幾百塊錢吧而且就算我拍了照片，他也不一定按照照片上的來進行結算芬探。我直接在群里跟他說神得，如果你覺得只退我280，不按合同辦事的話偷仿，首先我會在這個租房平臺上投訴你哩簿，讓客服參與解決，其次我會找到當地的街道辦主任跟他們說酝静，你們這個小區(qū)有不遵紀守法的房東（軍屬小區(qū)比一般小區(qū)查的嚴节榜，定期派出所上門查身份證和合同），然后這樣你以后就沒辦法把房子租出去了别智，因為你要把房子租出去的話宗苍，需要在街道辦那邊登記以及派出所登記，因為軍屬小區(qū)薄榛，所以這方面他們還是比較重視的讳窟，第3點是我可以向派出所反映，希望他們過來調解敞恋，然后這個房東當時就非忱龇龋火了說，“你要是覺得不滿意就按照你說的去試試唄”硬猫。如果你覺得想讓我退的更多的話补箍，那你就按照你說的這幾種方式去做吧，去找吧啸蜜。然后我就在群里直接跟他說馏予，你是不是收到了平臺客服的電話，我已經給把你給投訴了盔性，不是我要去做霞丧，而是我已經這么做了，然后這個房東就等了好一會冕香，他發(fā)了一條語音說蛹尝，你投訴吧，我這種事情遇到多了沒有用的跟你說悉尾，你想怎么玩就怎么玩突那，反正道理就在這里，我只會退你280构眯，想多了沒用愕难，要么就不要，要不就要那么多。

嗯猫缭，從房東剛剛回我消息的間隔時間以及房東回我消息的語音說話的口氣和說的話來說葱弟，我覺得那個房東因為道理就不在他那里，所以他有一點慫了猜丹，雖然說他不怕什么投訴什么之類的芝加，但是我從他口氣中覺得他還是有一點點害怕的，雖然他現在在國外射窒，他萬一攤上了什么民事訴訟之類的藏杖，會影響他在國內國外的業(yè)務，因為這些都牽扯到護照之類的脉顿。從這里我也覺得我還是有希望能多要一點錢出來的蝌麸，然后，大約過了兩個小時艾疟，我不在群里和房東直接回他回他祥楣，而是私聊跟他說，嗯汉柒，說房東啊误褪，我也不容易啊，你你退280的太低了碾褂，我還沒畢業(yè)呢兽间，我還是個學生，嗯正塌，你說的那些物業(yè)費水電費我們煩惱嘀略，合同中真的沒有啊，我當初如果你當初是有的話乓诽，我就不會租你的房子了帜羊，但是真的沒有啊，而且你說了只退200吧鸠天，真的沒辦法接受讼育，他覺得太低了，你要是只能退這么多的話稠集，那我只能做我能做的這些事情啊奶段。之后我就發(fā)了一條跟他說，這樣吧剥纷，我們倆你就直接退我600得了吧痹籍，我們相互讓一步，你在國外也不容易晦鞋，這兩天這么忙蹲缠，不至于為了這幾百塊錢棺克，經常收到各種電話干擾對不對？你忙我也很忙對吧线定？所以我們各退一步娜谊，我不要求你退多少了，就退我600塊錢就行了渔肩。過了大約一兩分鐘房東立馬就回我消息了然后我從他回消息的速度就知道房東肯定怕了因俐，然后他語音說覺得我說的很有道理拇惋，其實是我給他臺階下了周偎，然后房東說我真的不怕你去投訴，投訴對我來說無所謂撑帖，我都見過了這種事情無所謂的蓉坎，然后，嗯胡嘿，我現在在這然后蛉艾，這邊是真的忙，你們這么折騰我真的不想跟你們這么整衷敌，然后勿侯，然后馬上房東就微信給我轉賬轉了600。一切都結束了缴罗。

看到房東助琐，給我轉賬轉得這么快，我自己都有點后悔了面氓，早知道我就說700塊錢得了兵钮，這樣還能多撈一幾百塊錢回來嗎？但是目前舌界，通過我的博弈吧掘譬，至少從不打算給我退押金，到最后退了又600呻拌，理論上可以退900的葱轩，但是已經600，已經非常不錯了藐握，所以我覺得這件事情雖然我吃虧了酿箭，但是我我做的事沒有多大的錯誤的，也沒有明確的趾娃，不合格啊之類的缭嫡，這件事情也讓我長了一個教訓，就是在簽合同方面各方面不嚴謹抬闷，而且我覺得這次事件對我鍛煉價值也是挺大的吧妇蛀。

你讓我認清了社會的黑暗耕突。最后，他退600评架，但是我覺得我已經不虧的不是很多了眷茁，我覺得能退600就不錯了，因為我當初把房子租給那個小哥的時候纵诞，我心里就有打算上祈，可能最后押金一分錢都不會退給我，因為當初那個中介浙芙，他說他已經辭職了登刺，他跟我說過就是因為這些中介不退押金或者各種敲詐勒索訛押金，導致這些租客都向他們中介投訴嗡呼，然后這些中介實在干不下去了纸俭，各種被公司扣費，所以南窗，他才辭職的揍很。

最后

最后跟那個小哥說，反正已經把600塊塊錢退給我了万伤，然后窒悔，這個小旭，他把最后兩個月的電費電費敌买，給我吧简珠，我覺得，其實他最后兩個月水電費應該在50塊錢左右感覺這個放妈，本打算讓他給我轉50就行了北救，但是這個人是個碩士，又是在蘇寧1200芜抒，是一種能力還是比較優(yōu)秀的珍策，而且，他才住了一個月半宅倒，其實他也虧了不少攘宙，因為他提前大半個月退了，其實也是虧的拐迁。所以我覺得蹭劈，還是不問他要了，我就我就說线召，嗯铺韧，就這樣吧，你不用再給我退水電費了缓淹。

也就是說他在我這邊住了大約40多天的樣子哈打，給我付了兩塊2000塊錢的房租塔逃，然后其它費用都沒有讓他出，其實對他來說他料仗，除了參與這次糾紛讓他挺心煩的湾盗，其他方面他并沒有太大損失。

我說的博弈：平臺先投訴立轧，再和房東溝通（平臺投訴沒有說轉租的事格粪，就簡單一句不退押金）既先嚇唬再談判

4、最終結算

房租交給房東6000+1000押金氛改，給房東轉手續(xù)費 電費之類的 750

轉租獲得2000帐萎，房東退押金600
雖然電費之類的有250不過實際100多，房東肯定多算不少

所以這次租房一共房租花掉了4400（不包含200多水電費）平窘，大約每個月1100的房租費吓肋，也不算虧多少吧

轉租那小哥2000住了一個半月也不算虧吧凳怨，畢竟最后提前退租是他自愿的瑰艘。
這次租房子讓我成長很多，也算是花小錢買個教訓吧肤舞。