年后的第一個(gè)周末過(guò)去了抛丽，這個(gè)周日常州迎來(lái)了久違的晴天样漆，而常州樓市也終于等來(lái)了那份陽(yáng)光。受年末市場(chǎng)預(yù)期較差长捧、中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)假日春節(jié)和長(zhǎng)期陰雨天氣三重因素影響嚣鄙，常州2月份上半月整體樓市銷量以及上訪量都呈現(xiàn)一個(gè)走低的態(tài)勢(shì)。但是伴隨外來(lái)工作人員回流到城市以及天氣放晴等因素串结，周末各大售樓處來(lái)訪量有明顯上升哑子。近期常州政府新出臺(tái)的外來(lái)人口落戶條件放松舅列，也展示了對(duì)外來(lái)城市建設(shè)者的善意。我也曾經(jīng)是一個(gè)外來(lái)者卧蜓，然后來(lái)到常州上學(xué)工作帐要，直到現(xiàn)在的買房落戶，這其中也看到了很多同學(xué)也在常州買房弥奸，今天我將講述他們的故事榨惠，故事里的他可能就是現(xiàn)在的你。

2016年4月

小海是我大學(xué)室友盛霎，山東人赠橙，畢業(yè)之后在常州和別人合伙經(jīng)營(yíng)一家舞美公司，平時(shí)主要負(fù)責(zé)舞臺(tái)燈光音響設(shè)備的租賃業(yè)務(wù)摩渺。那時(shí)是2016年4月简烤，我們畢業(yè)快兩年，我告訴他我在常州買房了摇幻，他當(dāng)時(shí)表示要我跟你買在一起横侦，當(dāng)天中午就去售樓處交了定金，事后都記不起自己買的幾層绰姻。因?yàn)樵谒哪恐型鞑啵以诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域是比較專業(yè)，他也非常認(rèn)可我狂芋，于是就跟我買在了同一個(gè)小區(qū)榨馁。當(dāng)時(shí)我們買的是武進(jìn)區(qū)萊蒙城78㎡的兩房，首付9萬(wàn)元真心壓力不算大帜矾，月供兩千不到也幾乎和租房開(kāi)銷差不多翼虫。在那個(gè)時(shí)候我也勸過(guò)很多同學(xué)朋友去買房，但是大多數(shù)人的想法是過(guò)兩年攢夠更多的錢直接買個(gè)一百多平的大三房屡萤。然而兩年過(guò)后珍剑，房?jī)r(jià)早已翻番。而小海由于買房時(shí)機(jī)剛好死陆，為他節(jié)省了一大筆開(kāi)銷招拙，他可以用更多的錢去采購(gòu)設(shè)備進(jìn)而拓寬公司業(yè)務(wù)去賺更多的錢。小海的故事告訴我們措译，人很難做到面面俱到别凤，做專業(yè)的事就應(yīng)該找專業(yè)的人。而對(duì)于2016年上半年在常州買房的人领虹，他們確實(shí)是幸運(yùn)的规哪，因?yàn)樵谙掳肽晁麄兙湍芨惺艿劫Y產(chǎn)翻倍所帶來(lái)的驚喜。

2016年10月

波波是泰州人掠械，畢業(yè)以后一直在常州從事機(jī)械類行業(yè)的工作由缆，2016年9月的最后一天注祖，他給我打電話說(shuō)想要在常州買房。當(dāng)時(shí)常州從9月中旬中秋節(jié)過(guò)后均唉，房?jī)r(jià)就進(jìn)入了起飛模式是晨，單價(jià)幾乎是一周漲一千，而且越漲越買舔箭，各大售樓處被客戶洗劫一空罩缴，都處于開(kāi)盤(pán)即售罄的狀態(tài)。我當(dāng)時(shí)對(duì)他說(shuō)你現(xiàn)在想在常州買房层扶，那你現(xiàn)在就去看箫章，能買到什么算什么，他表示還在揚(yáng)州出差镜会，要過(guò)一段時(shí)間才能回來(lái)看房檬寂，那我說(shuō)你把工作辭了吧，因?yàn)槟愎べY的漲幅速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的漲幅速度戳表，后來(lái)他也意識(shí)到了事情的嚴(yán)重性桶至，立刻回常州看房，也是運(yùn)氣不太好匾旭，去了幾次開(kāi)盤(pán)都沒(méi)搶到合適的房子镣屹。最終在武進(jìn)區(qū)的招商花園城買了一套75㎡的兩房，好在不太貴价涝，單價(jià)才6000元/㎡女蜈。最近房子交付了，他覺(jué)得那房子有點(diǎn)小色瘩，周邊還不太成熟伪窖，想把這套小的賣掉換一套靠近市區(qū)大一點(diǎn)的，保守估計(jì)賣掉能多拿二十五萬(wàn)左右居兆，再加上拿回之前付的首付惰许，也可以在市區(qū)選到不錯(cuò)的房產(chǎn)。倘若當(dāng)時(shí)波波沒(méi)有買房史辙，那他付招商花園城的那點(diǎn)首付還是那些錢。現(xiàn)在因?yàn)樗硎艿搅朔績(jī)r(jià)的升值佩伤，他在第二次換房的時(shí)候經(jīng)濟(jì)壓力就沒(méi)有那么大聊倔，可選擇余地就很大。這也就是我們經(jīng)常說(shuō)的先上車生巡，再換座耙蔑，當(dāng)你在車上你還有機(jī)會(huì)換坐，如果車走遠(yuǎn)了孤荣，你是很難再追上的甸陌。大多人覺(jué)得當(dāng)時(shí)常州房?jī)r(jià)一個(gè)月快速上漲30%须揣，不正常，要下跌钱豁，但是殊不知未來(lái)兩年還有70%要漲耻卡。

2018年6月

徐老板在我們上大學(xué)的時(shí)候就開(kāi)始做生意，賺了不少錢牲尺，畢業(yè)以后也順理成章的在學(xué)校附近開(kāi)了一家手機(jī)大賣場(chǎng)卵酪，生意倒也還不錯(cuò)，在小海買房的時(shí)候谤碳，還是徐老板開(kāi)車帶我們過(guò)去的溃卡，我當(dāng)時(shí)問(wèn)他要不要來(lái)一套，他表示興趣缺缺蜒简，后來(lái)也經(jīng)常開(kāi)玩笑說(shuō)我當(dāng)初怎么不拿把刀架在他脖子上讓他買瘸羡。直到2018年6月想起來(lái)買房，而此時(shí)的常州是最貴的時(shí)刻搓茬，他來(lái)一套大學(xué)城的二手房銀谷華庭犹赖，價(jià)格不菲，我勸他再多看看垮兑，他說(shuō)這個(gè)小區(qū)對(duì)于他來(lái)說(shuō)是有典故的冷尉，當(dāng)年那個(gè)中介推薦這套房，單價(jià)七千不到系枪，現(xiàn)在一萬(wàn)三雀哨，他十分后悔，現(xiàn)在覺(jué)得有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)不能再錯(cuò)過(guò)了私爷。最后磕磕絆絆的把房子買了下來(lái)雾棺，結(jié)果9月底常州樓市急速轉(zhuǎn)冷，房子整體供大于求衬浑，如果他堅(jiān)持半年再下手捌浩，可選擇性會(huì)更多一些，同樣的價(jià)格能選到更優(yōu)質(zhì)的房子工秩。徐老板這幾年從實(shí)業(yè)中賺的錢也多半砸在了這套房子上尸饺，有的時(shí)候我們努力賺錢，但是這個(gè)世界的規(guī)則可能再悄悄的改變助币，以致于你的努力看起來(lái)真的不值錢浪听。

我這三個(gè)同學(xué)其實(shí)也代表了三類群體，像小海那一類的屬于大智若愚型眉菱，買房什么也不看迹栓，找對(duì)專業(yè)人士，跟著他買就行了俭缓。像波波那一類屬于亡羊補(bǔ)牢型克伊，雖然車上沒(méi)什么位置酥郭，但是好在及時(shí)上車，也為后來(lái)的二次換房做好了準(zhǔn)備愿吹。而至于徐老板這類一直安心努力上班不从，但卻忽略了外面的風(fēng)云變幻，最終導(dǎo)致自己的努力在另外一個(gè)方面損失過(guò)半洗搂。歷史終究是過(guò)去消返，只是會(huì)展示給后來(lái)的人以作啟示，又是新的一年耘拇，今年3月你會(huì)買房嗎撵颊，你對(duì)未來(lái)的常州樓市又怎么看呢？