在東莞市虎門鎮(zhèn)當(dāng)二手房東的女子朱某找人冒充真正業(yè)主,將房子轉(zhuǎn)租給他人,騙得轉(zhuǎn)讓費(fèi)8萬多元毁靶。法網(wǎng)恢恢,疏而不漏。
2016年底,潛逃近6年后,朱某到某派出所咨詢業(yè)務(wù)時(shí),被機(jī)警的公安人員發(fā)現(xiàn)是網(wǎng)上追逃嫌犯,當(dāng)場(chǎng)落網(wǎng)逊移。朱某家人退賠了全部贓款及其利息,獲得受害者的諒解预吆。后東莞市第二人民法院以合同詐騙罪判處朱某有期徒刑一年三個(gè)月,緩刑一年六個(gè)月,并處罰金2萬元。昨日,該院通報(bào)了這則案件胳泉。
現(xiàn)年50歲的江西女子朱某,原來在東莞市虎門鎮(zhèn)虎門寨的兩家出租屋做二手房東拐叉。2011年1月15日,市民王先生通過老鄉(xiāng)介紹,聯(lián)系到朱某,談好以88000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)承租上述出租屋。隨后,王先生向朱某交了訂金5000元扇商。
同月17日,朱某找了一名男子,假冒出租屋業(yè)主,與王先生簽訂房屋租賃合同凤瘦。王先生隨后通過銀行轉(zhuǎn)賬78000元及支付5000元現(xiàn)金給朱某。收到錢后,朱某隨即逃匿,聯(lián)系不上钳吟。同月19日,王先生發(fā)現(xiàn)被詐騙后報(bào)案廷粒。
2016年11月2日,朱某因在云南省昌寧縣某銀行辦理業(yè)務(wù)時(shí)無法辦理,銀行要求其到派出所核查身份信息。朱某遂到某派出所咨詢,被發(fā)現(xiàn)是網(wǎng)上追逃人員,公安人員當(dāng)場(chǎng)將其抓獲红且。同月15日,朱某家屬退還王先生被騙贓款及利息共計(jì)11萬元坝茎。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,朱某冒用他人名義簽訂合同,收受對(duì)方當(dāng)事人給付的財(cái)物后逃匿,騙取他人財(cái)物,數(shù)額較大,其行為已構(gòu)成合同詐騙罪,依法應(yīng)予懲處∠痉考慮到朱某認(rèn)罪嗤放、悔罪態(tài)度較好,積極退賠并得到王先生的諒解,可從輕處罰并適用緩刑。法院遂作出上述判決壁酬。
濟(jì)南天橋公安分局成豐橋派出所接到市民祝女士報(bào)警稱次酌，她在向一名叫“薛戀”的房主繳納了5000余元租金后，卻發(fā)現(xiàn)“薛戀”并不是真正的房主舆乔，而此時(shí)“薛戀”早已不知去向岳服。
專案組民警經(jīng)過梳理，發(fā)現(xiàn)自2016年5月以來希俩，全市發(fā)生多起類似案件吊宋，而且嫌疑人都是一名自稱“薛戀”的女子。作為孩子的母親颜武，她為了博取對(duì)方的“同情”璃搜，帶著未滿周歲的女兒為道具，先以租房為名騙取房主信任鳞上，繳納少量押金拿到房屋鑰匙后这吻，再冒充房主將房屋租給其他租客騙錢。有時(shí)篙议，甚至同一套房子唾糯，被她同時(shí)租給兩個(gè)租客。短短半年時(shí)間內(nèi)，她先后詐騙了11人移怯。
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民警經(jīng)過串并案?jìng)刹榘l(fā)現(xiàn)拒名，嫌疑人“薛戀”在收取了受害人的租賃房屋的押金和租金后便不知去向，而且“薛戀”出租的房屋無一例外均不是“薛戀”所有芋酌，而是“薛戀”從真正的房主處繳納少量押金后騙取了房屋的鑰匙。
經(jīng)過進(jìn)一步調(diào)查雁佳，民警得知“薛戀”年齡約35歲左右脐帝，行騙時(shí)總是懷抱著一名嬰兒√侨ǎ“薛戀”并非嫌疑人的真實(shí)身份堵腹，而是作案時(shí)為了掩人耳目冒用的他人身份。作案后星澳，嫌疑人之前與受害人聯(lián)系時(shí)使用的手機(jī)號(hào)碼且均是立即停機(jī)疚顷。經(jīng)驗(yàn)豐富的民警由此判斷，嫌疑人很可能是慣犯禁偎。
房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎
所謂房屋轉(zhuǎn)租是指在事先存在一個(gè)合法有效的租賃合同的情況下腿堤，承租人把承租的房屋再次租賃給給第三人的行為，該第三人稱為次承租人如暖。非法轉(zhuǎn)租發(fā)生以下法律效果：
第一笆檀，出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為盒至，出租人有權(quán)解除合同酗洒，同時(shí)可以請(qǐng)求損害賠償。
第二枷遂，承租人與次承租人之間的關(guān)系樱衷。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)酒唉。
第三矩桂，出租人與次承租人的關(guān)系。次承租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人黔州。出租人終止租賃關(guān)系時(shí)耍鬓，出租人可以直接向次承租人請(qǐng)求返還租賃物。
