咨詢?nèi)掌冢?023-7-11
咨詢1：青島市住房公積金管理中心李滄分中心
問1：目前在青島市有1套房子，無貸款記錄或貸款已還清件舵，再買房（新房或二手房）卸察，算首套房還是二套房？
答1：對于公積金來講铅祸，認(rèn)定首套房或二套房的標(biāo)準(zhǔn)，是看你手里目前手里有幾套房账磺，如果有1套淮野，再買就是二套房。
問2：二套房如果走公積金貸款的話稼跳，首付需要多少？貸款利率是多少吃沪？
答2：房款的40%汤善，貸款利率是3.575（3.25*1.1）。
問3：支付寶有借唄20萬的貸款票彪，影響貸款么红淡？
答3：可以貸款，但需要拿出貸款20萬2倍的資產(chǎn)證明降铸，你手里有一套已還清貸款的房子在旱，可以用它來做證明，不影響公積金貸款額度推掸。
咨詢2：中國工商銀行個人貸款中心（李滄書院路）
問1：目前在青島市有1套房子颈渊，無貸款記錄或貸款已還清，再買房（新房或二手房）终佛，算首套房還是二套房俊嗽？
答1：根據(jù)最新政策，都算首套房铃彰。
問2：購買二手房或新房绍豁，首付需要多少？貸款利率是多少牙捉？
答2：對于首套房竹揍，最低首付20%，貸款利率執(zhí)行4%邪铲。
問3：支付寶有借唄20萬的貸款芬位，影響貸款么？
答3：影響貸款带到，需先將20萬的貸款還清昧碉，才能繼續(xù)在我們銀行貸款。只要在貸款前還清其他貸款就可以揽惹。
問4：我最高能貸多少錢呢被饿？
答4：用安居客中的房貸計算器計算，例如需要貸100萬搪搏，貸款期限20年狭握，利率4%，等額本息還款金額為6166元疯溺，那么只要你的月收入大于月還款金額的2倍即可论颅，即月收入12332哎垦。
咨詢3：中國銀行個人貸款中心（李滄書院路）
問1：目前在青島市有1套房子，無貸款記錄或貸款已還清恃疯，再買房（新房或二手房）漏设，算首套房還是二套房？
答1：根據(jù)最新政策澡谭，都算首套房愿题。
問2：購買二手房或新房，首付需要多少蛙奖？貸款利率是多少潘酗？
答2：對于首套房，最低首付20%雁仲，貸款利率執(zhí)行4%仔夺。
問3：支付寶有借唄20萬的貸款，影響貸款么攒砖？
答3：可以貸款缸兔，但貸款額度會在最高的基礎(chǔ)上降低20萬。
問4：我最高能貸多少錢呢吹艇？
答4：用安居客中的房貸計算器計算惰蜜，例如需要貸150萬，貸款期限30年受神，利率4%抛猖，等額本息還款金額為7161元，那么只要你的月收入大于月還款金額的2倍即可鼻听，即月收入大于7161×2 = 14322财著。
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