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???? 我覺得很多在異鄉(xiāng)工作的年輕人有個(gè)誤區(qū)，就是總想著浮庐，我哪天可能要回老家的甚负，而老家的房子又便宜，所以應(yīng)該在老家買一套审残，比如50萬搞定梭域。為什么說這是個(gè)誤區(qū)呢？因?yàn)檫@個(gè)決策不是完全理性的维苔，不管是從投資角度還是生活便利角度碰辅，都存在問題懂昂。
首先介时，從投資角度，一般老家的房子凌彬，升值空間是很小的沸柔，尤其當(dāng)下，三四線的住宅已經(jīng)嚴(yán)重過剩铲敛，幾年前買的褐澎，到現(xiàn)在也漲不了多少，可能也就30%上下伐蒋。未來可能還會(huì)虧工三。
反之迁酸，如果將這50萬，咬咬牙俭正，湊夠首付奸鬓，在工作所在地的城市買房，則更有可能升值掸读，比如現(xiàn)在的深圳串远，今年還在瘋漲。即使像杭州儿惫，因?yàn)槿瞬胚€在不斷聚集澡罚，新的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)不斷新建，所以一些偏僻地段的房價(jià)也仍有上漲空間肾请。比如余杭區(qū)留搔，現(xiàn)在在建設(shè)的國家級的未來科技城，一旦成型筐喳，這些樓盤的價(jià)格都會(huì)上漲催式。
所以，即使從投資角度看避归，同樣50萬荣月，過3年，能夠獲得的收益或者資產(chǎn)的升值的價(jià)值是不一樣的梳毙。關(guān)鍵還是要看時(shí)機(jī)與政策哺窄，再說了，未來城市化會(huì)再加快的账锹，城市人口會(huì)繼續(xù)增加萌业，房價(jià)也會(huì)隨之上漲，這是一個(gè)過程奸柬。所以生年，對于當(dāng)前買房觀望者來說，房價(jià)在未來還會(huì)繼續(xù)上漲的廓奕。
二抱婉、其次，從生活角度看桌粉，也是在工作地城市買房更為合適蒸绩。因?yàn)榇蟛糠秩耍伎隙ㄒY(jié)婚生娃铃肯，如果房子在老家患亿，那么孩子放在哪里？雖然可以租房子押逼，讓孩子步藕、老人都到這邊來惦界，但勢必要租個(gè)大房子，在一二線城市咙冗，一個(gè)三室一廳的房子表锻，租金起碼4000以上。這不是多出來的開銷嗎乞娄？一邊在老家還房貸瞬逊，一邊還要在工作地花錢租房，壓力勢必很大仪或。
再者确镊，即使租房子可以解決安家的問題，但是又出現(xiàn)兩個(gè)新問題：1范删、在中國蕾域，租房子有時(shí)是很郁悶的，房東一年一個(gè)價(jià)到旦，受不了就得頻繁搬家旨巷；2、其次添忘，娃大了采呐，上學(xué)怎么辦？沒有房子就沒有戶口搁骑，上學(xué)的成本就很高昂斧吐。有人會(huì)說，那我就回老家了啊仲器。但是有那么容易嗎煤率？或者我們真的愿意回去嗎？事業(yè)在這里生根乏冀，朋友圈在這里建立蝶糯，想法可能和當(dāng)初完全不一樣了。一邊是閑置的房子辆沦，一邊是租房之苦昼捍，這樣的困境其實(shí)可以提前避免。
三众辨、在決策時(shí)端三，很多人沒有考慮的情況的變化舷礼，沒有給自己留下一個(gè)有更大的轉(zhuǎn)圜余地鹃彻。我認(rèn)為，同樣是50萬妻献，即使在工作地只能付個(gè)首付蛛株，也比在老家付個(gè)全款買房团赁，有更大的靈活性。
考慮兩種情況：
?????? 1谨履、第一種欢摄，工作兩年后，發(fā)現(xiàn)不大可能會(huì)老家了笋粟，顯然在工作地買房是對的怀挠；
?????? 2、第二種害捕，工作兩年后绿淋，發(fā)現(xiàn)要回老家，此時(shí)可以將房子賣掉尝盼，將升值的房產(chǎn)變現(xiàn)吞滞，回老家輕松換個(gè)大房子。因此盾沫，我給大家的建議就是裁赠，不要僅僅因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格原因，就輕易地在老家買一個(gè)可能不會(huì)常住的房子赴精，那樣會(huì)讓自己非常被動(dòng)佩捞，在財(cái)務(wù)和生活上反而陷入困境。咬咬牙蕾哟，能借就借失尖，湊個(gè)首付，在工作地買個(gè)房渐苏，長遠(yuǎn)看掀潮，是正確的。工作幾年琼富，你會(huì)發(fā)現(xiàn)仪吧，當(dāng)時(shí)的約束都已經(jīng)不再了，兩口子的工資收入甚至可以讓你們提前將房貸還完鞠眉，甚至還想再買第二套房薯鼠。
以上的分享，是我作為一個(gè)過來人的經(jīng)驗(yàn)械蹋，因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)也有一樣的想法出皇，覺得能價(jià)格便宜最重要的，甚至只想買個(gè)兩室一廳的小房子哗戈。（幸虧咬牙挺住郊艘，選了個(gè)大的，有了孩子你就知道房間多是多重要了）
